|
 |
 |
 |
 |
|
100 konuttan 67'si yasadışı
Konut Müsteşarlığı'nın hazırladığı "Türkiye'de Konut İhtiyacı Araştırması"na göre, Türkiye'de yasadışı yapılaşma oranı yüzde 40. Kentlerde her 100 konuttan 67'si yasadışı.
Yapı Endüstri Merkezi'nin hazırladığı 2005 Türk Yapı Sektörü Raporu, Türkiye'de ne kadar inşaat yapılırsa yapılsın konut açığının niçin bir türlü kapanamadığını ortaya koydu. Rapor, Türkiye'de yasadışı yapılaşmadan konut üretim sürecine, artan inşaat maliyetlerinden, kira sorununa kadar sektörü ilgilendiren hemen her konuda ilgili kamu kurumlarının saptamalarıyla kapsamlı bir analiz imkanı sağlıyor. Rapor özellikle sektörde faaliyet gösteren şirketler ve müteahhitler için de bir iş yapma rehberi özelliğini taşıyor. Raporun ana başlıkları şöyle:
Bazı kentlerde konut açığı yaşanırken bazı kentlerde ise gereğinden fazla konut inşaatı yapılmaktadır. Konut Müsteşarlığı'nın verilerine göre Türkiye genelinde 2.7 milyon konut fazlası bulunmaktadır. Özellikle yazlık olarak kullanılan ikincil konutlar ve inşaatı yıllardır süren konut projeleri bu alanda yaşanan strateji eksikliğini göstermektedir.
2005'te DPT tahminlerine göre 679 bin konut gereksinimi var. Bunun yüzde 89'u kentsel demografik konut ihtiyacından kaynaklanıyor. Geri kalanlara ise yenileme ve afet sonrası amacıyla gereksinim duyuluyor.
Yalnızca ruhsatlı konutlar dikkate alındığında ve ilçe merkezlerinde 2.5 milyon adet konut var. DİE verilerine göre 2010 yılına kadar kentsel nüfus 11 milyon dolayında artış gösterecek ve gereksinim duyulacak konut sayısı ise 2.9 milyon olacak.
Avrupa genelinde konut başına iki kişi düşüyor. Bu sayı Türkiye için 5 kişi. Bu rakam üzerinde sosyal yapının etkisi olsa da Avrupa düzeyine ulaşılması için konut sayısının iki buçuk katına çıkması gerekiyor.
2015 yılı için yapılan projeksiyonlara ise konut gereksiniminin karşılanması yılda ortalama 900 bin konut yapılması gerekiyor. Bu konutların 250 bini yenileme amaçlı.
Deprem riski barındıran Türkiye plansız ve çarpık kentleşme insan güvenliğini tehdit ediyor. Deprem sigortası alanında mevcut 12
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
