Haberi Dinle

Yüzde 2500 kâr bekleniyor

yeni haber
Zeliha ALAGÖZ TEMİZ/ SABAH İNTERNET
Giriş Saati : 30.04.2010 11:43
Güncelleme : 30.04.2010 12:28

3. köprüyle birlikte Garipçe'de fiyatlar yüzde 30 artacak, geçen yıl yatırım yapanlar yüzde 2500 kar edecek. Riva ise villa cenneti olacak...

Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım dün, İstanbul'da merakla beklenen 3. köprü güzergahını açıkladı. Bakan köprü güzergahının Avrupa yakasında Garipçe, Anadolu yakasında da Poyraz mevkii olduğunu bildirdi. Güzergahın açıklanmasıyla gözler bu iki bölgedeki konut ve arsalara çevrildi. Bu bölgeler pek çok kişi için sürpriz oldu ancak emlak piyasası hazırlığını bu bölgelerden köprü geçecek üzerine yapıyordu. Turyap Sarıyer Temsilcisi Mehmet Sandıkçı, "Garipçe'den arsa ya da ev almak isteyenlere ellerini çabuk tutmalarını, satmak isteyenlere de biraz daha beklemelerini tavsiye ediyorduk. Bizim önerimizle bölgeden ev ve arazi alanlar bugün arayıp teşekkür ettiler" diyor.

GARİPÇE'DE FİYATLAR YÜZDE 30 ARTACAK

Garipçe'de 100 metrekare bir evin fiyatı 200-220 bin lira arasında değişiyor. Emlakçılar bu rakamın 1-2 hafta içinde en az 250 bin liraya yükseleceğini öngörüyor. Bölgenin imarsız arazilerden oluşmasına rağmen şimdi metrekaresi 80 lira olan bir arsanın da 100 doları geçeceği düşünülüyor. Mehmet Sandıkçı, ev ve arsa satmak isteyenlerin 1-2 hafta bekleyip mülklerini yeni fiyatlar oluştuktan sonra satışa çıkaracaklarını söylüyor. Poyraz Mevkii'nde ise durum biraz daha farklı. Bölgede imarlı arazi hemen hemen yok. Büyük bir bölümü ise askeri arazi. Yani köprünün bu bölgeden geçmesi burası için emlak fiyatları açısından bir anlam ifade etmeyecek. Ancak köprü güzergahı Riva'nın yüzünü güldürecek. Çünkü güzergaha en yakın imarlı ve büyük araziler bu bölgede.

RİVA VİLLAYA DOYACAK

Riva'da yapılmayı bekleyen 15 bin villa güzergahın açıklanmasını bekliyordu. Milyonlarca metrekarelik arazinin sahipleri arasında yok yok... Turyap Riva Temsilcisi Hikmet Öztürk bölgedeki projelerle ilgili şu bilgileri veriyor: "Bu bölgede Galatasaray'ın 1000 dönümlük arazisi var. Villa projesi için köprü güzergahının açıklanmasını bekliyorlardı. 7.5 milyon liralık belediye harcının 2.5 milyonu yatırıldı bile. 825 villalık ruhsat harcı yatırıldı. Osmanlı Yapı'nın, Yapı Kredi Koray'ın, Doğuş Grubu'nun, Sabancı Yöneticilerinin, Genpa'nın bölgede villa imarlı arazileri var. Celaloğullarının Alarko Grubu ile mahkemelik olan 5 milyon metrekarelik çok büyük bir arazisi var. O arsaya TOKİ ya da büyük bir Körfez sermayesi talip olabilir." Bu projelerden birine bile tek bir çivi çakılmasının bölgenin değerini katlayacağı düşünülüyor. Öztürk bu sayede sadece belediyenin kasasına bile en az 75 milyon lira harç parası gireceğine inanıyor.

İMAR PLANLARI YENİDEN DÜZENLENECEK

Bakan Yıldırım dün köprü için düşünülen 260 kilometrelik güzergahta yüzde 16'sının özel araziler, yüzde 48'inin orman arazileri, yüzde 11'inin 2B, yüzde 16'sının hazine, yüzde 11'inin de askeri bölge olduğunu açıkladı. Bu tabloya bakıldığında özel mülkiyette olan ve değerinin artma potansiyeli olan sadece yüzde 16 olarak görülüyor. Ancak durum değişebilir. Nasıl mı? Reha Medin Emlak Hizmetleri Genel Müdürü Tamer Çiçekçi, Poyrazköy ve Garipçe mevkilerinde de, geçmiş dönemde TEM otobanı ve ikinci köprünün açılışıyla yaşanan örneklere benzer durumlar yaşanacağını düşünüyor. Yani köprü ve otoyol bağlantılarıyla birlikte bölgedeki imar planları ve altyapı yeniden düzenlenecek.

YÜZDE 2500 KAR GETİRECEK

Bu mevkinin hem emlakçılar hem de 3. kişiler tarafından önceden tahmin edildiğini ve planların 3. Köprüye gore yapıldığını söyleyen Çiçekçi, "Tahmini olarak gecen sene itibariyle arsa alan bir yatırımcının önümüzdeki yıllarda değişken koşullara gore - yeri, manzarası, imar izni vs gibi- yüzde 500 ile yüzde 2500 arası gelirler elde edeceğini tahmin ediyoruz" diye konuşuyor.

kalan karakter 460

yorumla

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(72 yorum)

oguzcan54-06 // ANKARA

Acaba bu düzergahı önceden bilipte kimler yatırım yapıp zengin oldu merak ediyorum her şey çabuk değişe biliyor iyi kar yapmışlar ama zam..

Aynı Görüşte misiniz?: evet1; hayır0

cevapla 01.05.2010 18:56

murat048 // RİZE

sadece köprü yapılsın. ulaşım için kullanılsın tamam. ama ranta izin verilmisin.

Aynı Görüşte misiniz?: evet1; hayır0

cevapla 01.05.2010 04:53

finhat // SAMSUN

Eeee
İstanbul ne de olsa, taşı toprağı altın :D

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır0

cevapla 01.05.2010 02:49

nevizade71 // KIRIKKALE

bu güzergahın olduğu yerin çevresini çokdan kapaklamışlardır.

Aynı Görüşte misiniz?: evet1; hayır0

cevapla 01.05.2010 02:45

cgiryan // İZMİR

Ulaşım açısından güzel bir atılım. Binalı Yıldırım'ı tebrik etmek gerekiyor gerçekten. Ulaşımda büyük projelere imza attı.

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır1

cevapla 01.05.2010 01:38

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(72 yorum)

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Diğer Ekonomi Haberleri: Merkez Bankası enflasyon tahminini 1.5 puan yükseltti; BTIC** gıdadan dert yanıyor; "Cadde kiralarını kaldıramayız AVM'lerde mağaza açacağız"; Galatasaray'ın Riva projesine piyango vurdu; 6 milyar dolarlık proje; İşçi sendikaları Wall Street'i protesto etti; Otomotivciye AB'nin online kapısı açıldı; Casper'ın hedefi 500 bin bilgisayar; Yeni BlackBerry'nin ipuçları Youtube'da; HP cepte akıllanmak için Palm'e 1.2 milyar dolar ödedi; Bakın nerelerin yıldızı parlayacak!; İşte 3. köprü güzergahı; Trafik tescilde yeni dönem; Kiracının intikamı ağır oluyor; MB enflasyon tahminini yukarı çekti; Lüks markalar % 85 indirimli; "Kredi derecelendirme kuruluşlarına inanmayın"; Piyasalarda endişeli bekleyiş; Ali Sami Yen ihalesi iptal edildi; Şampiyonu bilene LCD TV bedava; Yunanistan'a yardıma yeşil ışık!; Gama'ya 44 milyon euro kredi; Yabancı fonlar THY'nin büyümesine odaklandı; İstanbul Dünyaya hakemlik yapacak; Enerji oburu elektrikli aletler Suudi Arabistan'a giremeyecek; BSH: Duruşumuzu kuvvetlendireceğiz; Diasa'dan bakkallara bayilik teklifi; 100 milyon liralık kara para davasında "game over"; 500 milyar $'lık ihracat bu şartlarda çok zor; Düzeltme

www..com.tr: Facebook’un en iyi gazetesi
SABAH’ı beğen,
son dakika haberlerini kaçırma facebook.com/Sabah; Son dakika haberlerini
Twitter’ın en iyi gazetesi
Sabah’da takip et twitter.com/sabah

YAZARLAR

tümü »

İMKB 100 (2012/05/25)

İMKB 100	54809,94
Değişim oranı	% -0,19
Hacim-milyon TL	2361037723
Yükselen hisse	174
Düşen hisse	228
Değişmeyen hisse	205

İMKB 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ

1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU

USD	% 0,74	1013,5 TL
EURO	% -0,84	980,5 TL
IMKB	% -4,4	956,02 TL

DÖVİZ

Döviz	Alış	Satış
ABD Doları	1,8425	1,8435
EURO	2,3065	2,3075
İngiliz Sterlini	2,889	2,903
İsviçe Frangı	1,92	1,931
Japon Yeni	2,305	2,326

PARİTELER

Döviz	Parite
Euro / USD	1,2517
Sterlin / USD	1,5747
USD / Japon Yeni	0,7926
USD / İsviçre Frangı	0,9547

DÜNYA BORSALARI

Borsa	Son Değer	%Değişim
Bovespa, Sao Paulo	54463,16	0,74
Hang Seng HK	20501,67	0,31
Argentina MERVAL	2340,26	2,26
Nikkei 225	8580,39	0,2
T300 Comp. Toronto	11576,47	0,09
Taiwan Weighted	7147,75	-1,75
DJ Industrial	12454,83	-0,6
Straits Times	2780,42	-1,53
DJ Transport	5079,84	-0,56
All Ordinaries, Sydney	4081,20	-0,61

HİSSELER

Sembol (ör: "ISCTR")

YÜKSELEN HİSSELER

Hisse	Değer	Değişim
IZMDC	5,78	9,47
INDES	3,09	8,80
CBSBO	0,32	6,67
NIBAS	2,31	6,45

DÜŞEN HİSSELER

Hisse	Değer	Değişim
DENIZ	14,20	-20,00
ENKAI	4,02	-12,42
CEYLN	2,08	-12,24
DOGUB	1,75	-12,06

EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ

Hisse	Hacim
GARAN	5,86
AKBNK	5,44
ISCTR	3,75
VAKBN	2,99

GÜNÜN GELİŞMELERİ
EN ÇOK OKUNANLAR

Takip Et @sabah

Facebook'ta paylaşılanlar
Twitter'da paylaşılanlar

Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları

GALERİ
VİDEO

tümü »

ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :

Üye Ol