Ev alacaklar dikkat!

yeni haber
AA
Giriş Saati : 09.05.2010 10:14
Güncelleme : 09.05.2010 10:16

Uzun süredir düşüş trendinde olan ve 120 ay gibi uzun vadede bile yüzde 1'in altını gören konut kredisi faizinde yükseliş başladı.

Başta Yunanistan olmak üzere yurt dışındaki gelişmeler ve bunların içerde piyasalarda yarattığı hareketliliğin ardından konut kredi faizlerinde artışların başladığı görüldü.

Geçtiğimiz ayın sonuna doğru Garanti Bankası, mortgage (tutsat) kredilerinde faiz oranlarının 12 ay vadeye kadar yüzde 0,89'dan 0,95'e, 49-60 ay vadede yüzde 0,95'ten 0,99'a, 61-120 ay vadede ise yüzde 1,05'ten 1,09'a çıkarıldığını duyurmuştu.

Sonrasında da geçtiğimiz hafta DD Mortgage faiz oranlarını 2-3 baz puan artırdığını açıklarken, 0-60 ay arasında yüzde 0,95, 61-120 ay arasında yüzde 0,99 ve 121-180 ay arasında yüzde 1,09 oranlarını belirledi.

Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, konut kredisi faizlerindeki artışa ilişkin yaptığı açıklamada, yurt dışındaki gelişmelere ve Merkez Bankasının ''çıkış stratejisi'' ile ilgili yapmış olduğu açıklamalara bağlı olarak piyasada faiz oranlarının yükseleceğine ilişkin bir beklenti oluştuğunu kaydetti.

Bu paralelde konut kredisi faizlerinde de yükselme başladığını ve devam edebileceğinin altını çizen Erdem, ''Bizim beklentimiz özellikle yılın son çeyreğinde Merkez Bankası tarafından 150-200 baz puana yakın bir faiz artırımı olabileceği yönünde... Tutsat faizlerinin de bu paralelde yükselmesi söz konusu olabilir'' dedi.

Yurt dışı ve yurt içi gelişmeler ile piyasa koşullarını dikkate alarak genel faiz seviyesindeki değişimler paralelinde gerekli ayarlamaların yapılmasının söz konusu olabileceğini belirten Erdem, 2009 yılı boyunca konut kredisi faiz oranlarında çok ciddi düşüşler yaşandığını ifade etti.

Piyasadaki ortalama faizlerin orta ve uzun vadede sene başında yüzde 1,66'lardan sene sonunda yüzde 1'lerin altına kadar gerilediğini hatırlatan Erdem, şunları kaydetti:

''Faizlerdeki düşüşler, taksit tutarlarını da düşürdüğü için kredi kullanmak için geliri yeterli olanların sayısını artırdı. Kredilerin erişilebilir olması ise insanların ev almak için hamle yapmasına neden oluyor. Bu paralelde düşük faizin emlak satışları üzerinde her zaman olumlu etkisi vardır. Ancak konut pazarında çok sayıda inşaat projesinin olması, proje bazlı kampanyaların devam edeceği beklentisi, konut fiyatlarındaki durağan seyir ve ilkbahar yaz döneminin getirdiği mevsimsel olumlu etkiler sebebiyle satışlarda önemli bir gerileme beklemiyoruz.''

''GENEL FAİZ ARTIRIMI KONUT KREDİSİNE YANSIYACAKTIR''

Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran ise tüm dünyada faiz oranlarının rekor sayılabilecek düşük seviyelerde seyrettiğini ve bu durumun bir süre daha devam edeceğini öngördüklerini ifade etti.

Bununla birlikte Türkiye de dahil birçok ülkede büyümenin pozitife döndüğüne ve enflasyonda artış eğiliminin başladığına dikkati çeken Onaran, bu durumun geçmişte finansal krizle mücadele için alınan bazı önlemlerin devreden çıkarılmasına neden olduğunu, ilk aşamada para piyasası mekanizmalarında değişiklikler yapılmaya başlandığını, konjonktürdeki bu değişimin bankaların fonlama maliyetlerini artırmaya başladığını belirtti.

Onaran, ''Faizlerin değişen piyasa koşullarına göre ayarlaması olarak değerlendirebileceğimiz artırımı da bu çerçevede görmek gerekir. Yılın ikinci yarısında başlayacak bir genel faiz artırımı yapılması bekleniyor. Bu artış, konut kredisi faizlerine de doğal olarak yansıyacaktır. Ancak artış sonrasında bile, konut kredisi faiz oranlarının son derece makul seviyelerde olduğunu ve bu durumun süreceğini düşünüyoruz'' değerlendirmesinde bulundu.

Konut sektöründe talebin 2009'un son çeyreğinden bu yana giderek artan bir şekilde yoğun olarak devam ettiğinin altını çizen Onaran, ''2010'un ilk çeyreği için konut kredisi sektörü açısından şimdiye kadar yaşadığımız en iyi dönemdir diyebiliriz. Faiz artırımı, bu eğilime olumsuz yansımadı. Önümüzdeki dönemde de bu anlamda olumsuz bir yansıma beklemiyoruz'' yorumunu yaptı.

Bankaların internet sitelerinde duyurduğu konut kredisi faiz oranları cuma günü akşamı itibarıyla şöyle:

Banka 12 24 36 48 60 72 84 96 120
Akbank 0,89 0,92 0,92 0,92 0,95 1,05 1,05 1,05 1,05
Anadolubank 0,85 0,85 0,88 0,89 0,90 0,95 0,99 1,05 1,05
Denizbank 0,90 0,90 0,90 0,90 0,96 0,99 1,01 1,01 1,03
Finansbank 0,89 0,89 0,92 0,92 0,94 0,99 0,99 0,99 1,01
Garanti 0,95 0,97 0,97 0,97 0,99 - 1,09 - 1,09
Halkbank 0,88 0,88 0,88 0,92 0,92 0,95 0,95 0,95 0,95
HSBC 0,86 0,86 0,87 0,90 0,93 - 0,95 - 0,95
ING Bank 0,79 0,91 0,91 0,91 0,94 1,02 1,02 1,02 1,05
Şekerbank 0,84 0,84 0,97 0,97 0,97 0,99 0,99 0,99 1,02
İş Bankası 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 1,05 1,05 1,05 1,05
TEB 0,82 0,93 0,93 0,93 0,93 0,97 0,97 0,97 0,97
Tekstilbank 0,85 0,90 0,93 0,93 0,93 0,99 1,01 - 1,03
Vakıfbank 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 1,02 1,02 1,02 1,02
Yapı Kredi 0,89 0,92 0,92 0,92 0,95 - - - 1,05
Ziraat Bankası 0,89 0,89 0,89 0,94 0,94 0,95 0,95 0,95 0,95

kalan karakter 460

yorumla

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(9 yorum)

lidya 1982 // MANİSA

treni kaçırmasak bari de bir ev sahibi olsak.

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır0

cevapla 10.05.2010 01:40

lidya 1982 // MANİSA

Kredilerin erişilebilir olması insanların ev almak için hamle yapmasına neden oluyor.

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır0

cevapla 09.05.2010 23:25

mustix_x // ÇORUM

birikintim yapıyoruz ama yetmiyor kredi oranları biraz daha düşerse.

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır1

cevapla 09.05.2010 23:24

muşyan // İSTANBUL

Ev alam komşu al demiş atalarımız.Alacağımız evde komşularımıza da dikkat etmemiz gerekiyor.

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır0

cevapla 09.05.2010 20:00

isaasi // KOCAELİ

artık geç kalındı.geçti bor un pazarı.

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır0

cevapla 09.05.2010 18:01

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(9 yorum)

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Diğer Ekonomi Haberleri: "Avrupa'daki fırtına bizi pek fazla sarsmaz"; Seferberlik çağrısına 514 şirket 'evet' dedi; Euro'ya 89 milyar dolarlık kalkan; Türkiye eskiden para beklerken şimdi yurtdışına para gönderiyor; "Yunanistan'daki krizin etkisi sınırlı olur"; Yeni ihale 20 Mayıs'ta; Kuru soğanın saltanatı bitti; 'Halka açık şirket sayısı 1000 olmalıydı'; Şahenk: Orta vadede belki sürpriz yapar, halka açılırız; "Yatıp kalkıp perakende düşünüyoruz mağaza sayımızı 180'e çıkartacağız"; Taklit ürüne el koydu, linçten zor kurtuldu; 300 firma dışarıda kaldı, Evteks hedef büyüttü; Hakko, Cerruti'yi halk oyunlarıyla karşıladı; Buyursunlar pazar günü marketlerini kapatsınlar; Tokat havalimanı dolmuş uçaklarla doldu; Rixos gayrimenkulde 2 yılda 10 proje işletecek; MİT, kaliteli istihbarat için daha fazla para istedi; TV'de tekeli akraba kotası engelleyecek; Denizde yeni kuyuya izin verilmeyecek; İngiltere ile Arjantin yeniden karşı karşıya; Gazprom Türkiye'ye % 75 indirim yapacak; Pazarlık Rusya'nın kapısını açtı; Sabancı, çimentoya 200 milyon dolar yatıracak; Molekül avcıları gözünü Türk üniversitelerine dikti; Özel bankalar kredi musluğunu nihayet açtı; Bankalar vergide rekor kırdı; 400 milyon liralık oda saltanatına son!; Atina'nın ekonomik durumu siyasi yelpazeyi değiştirdi; Liderler yardıma onay verdi ama...; Haftada 240 uçak 'komşu' yerine Türkiye'ye yöneldi

www..com.tr: Facebook’un en iyi gazetesi
SABAH’ı beğen,
son dakika haberlerini kaçırma facebook.com/Sabah; Son dakika haberlerini
Twitter’ın en iyi gazetesi
Sabah’da takip et twitter.com/sabah

İMKB 100	54809,94
Değişim oranı	% -0,19
Hacim-milyon TL	2361037723
Yükselen hisse	174
Düşen hisse	228
Değişmeyen hisse	205

USD	% 0,74	1013,5 TL
EURO	% -0,84	980,5 TL
IMKB	% -4,4	956,02 TL

Döviz	Alış	Satış
ABD Doları	1,8425	1,8435
EURO	2,3065	2,3075
İngiliz Sterlini	2,89	2,903
İsviçe Frangı	1,92	1,931
Japon Yeni	2,305	2,326

Döviz	Parite
Euro / USD	1,2517
Sterlin / USD	1,5747
USD / Japon Yeni	0,7926
USD / İsviçre Frangı	0,9547

Borsa	Son Değer	%Değişim
Bovespa, Sao Paulo	54463,16	0,74
Hang Seng HK	20501,67	0,31
Argentina MERVAL	2340,26	2,26
Nikkei 225	8580,39	0,2
T300 Comp. Toronto	11576,47	0,09
Taiwan Weighted	7147,75	-1,75
DJ Industrial	12454,83	-0,6
Straits Times	2780,42	-1,53
DJ Transport	5079,84	-0,56
All Ordinaries, Sydney	4081,20	-0,61

Hisse	Değer	Değişim
DENIZ	14,20	-20,00
ENKAI	4,02	-12,42
CEYLN	2,08	-12,24
DOGUB	1,75	-12,06

Sembol (ör: "ISCTR")

Hisse	Değer	Değişim
IZMDC	5,78	9,47
INDES	3,09	8,80
CBSBO	0,32	6,67
NIBAS	2,31	6,45

Hisse	Hacim
GARAN	5,86
AKBNK	5,44
ISCTR	3,75
VAKBN	2,99