Türkiye Bankalar Birliği'nin verilerine göre, 2011 yılının ilk 6 ayında bankalardan konut kredisi kullanan kişi sayısı 259 bin 795 oldu. Aynı dönemde bankaların konut kredisi müşteri sayısı ise 1 milyon 82 bin 561'den 1 milyon 162 bin 829'a yükseldi. Verilere göre, yılın ilk yarısında konut kredisi ödemesini tamamlayarak bankalara olan borçlarını kapatanların sayısı 179 bin 527 oldu. Bu da Türkiye'de bankaların aylık ortalama olarak 43 bin adet yeni konut kredisi müşterisi edindiğine, buna mukabil eski konut kredisi müşterisi sayısında ise 30 bin adet azalma olduğuna işaret ediyor. Bir internet sitesinin yaptığı araştırmada, Türkiye'de bankaların konut kredisi bakiyesinde her ay yeni verilen konut kredileri miktarının yarısı kadar eksilme olduğuna dikkat çekiliyor. 2011 yılının ilk 6 ayında 19 milyar TL yeni konut kredisi kullandıran bankaların aynı dönemde konut kredisi hacmi 61,8 milyar TL'den 66,8 milyar TL'ye yükseldi. Kapanan ve ödenen konut kredisi taksitleri aynı dönemde 9,95 milyar TL olarak gerçekleşti.
"BANKALAR KONUT KREDİ HACİMLERİNİ AZALTTI"
Bu da aylık ortalama olarak 3,2 milyar TL yeni konut kredisi açan bankaların konut kredisi hacimlerinin her ay 1.66 milyar TL azaldığına işaret ediyor. Yani 2011 ilk 6 ayında aylık net hacim artışı 1,5 milyar TL olarak gerçekleşti. Analiz uzmanı Betül Sungurlu, "Sektörde konut kredisi hacmi 2011'in ilk yarısında yaklaşık olarak her ay 1,5 milyar TL artıyordu. Temmuz ayında bu rakam 750 milyon TL'ye, Ağustos'ta ise 202 milyon TL'ye geriledi. Bu zamana kadar hep konut kredisi artış rekorlarından bahsediyorduk ancak görünen o ki bundan sonra sektörde konut kredisi hacmindeki azalmayı konuşuyor olacağız" dedi.
"FAİZ ARTIŞI TALEBİ ETKİLİYOR"
Merkez Bankası verilerine göre bankalarca TL üzerinden açılan konut kredisi faiz oranlarının 2011'in ilk yarısından sonra yıllık bazda yüzde 1 artığını belirten Sungurlu, "2011'e yıllık yüzde 9,5 faizli konut kredisi oranları ile başlamıştık. Şimdi ise konut kredisinde yıllık faiz oranı yüzde 12,5'lara kadar yükseldi. Elbette bu durum talebi olumsuz etkiliyor. Öte yandan, aradığı evi bulan kişiler, daha önce olduğu gibi bu oranlardan da hala kredi kullanıyor. Kredi karşılaştırma servisi veren bir kurum olarak konut kredisi almayı düşünen kişilere bizim tavsiyemiz, bankalar arasında masraf dahil tüm maliyetleri karşılaştırarak kendileri için en uygun krediyi seçmeleri yönünde oluyor. Ev alım kararında faiz oranları tek kriter değil" diye konuştu.
