5 günlük hava durumu
5 Şubat 2012 Pazar

49 yıllık kiralama dönemi bitti

  • yeni haber
  • Giriş Saati: 05.02.2012  09:38
    Güncelleme : 05.02.2012  11:28

Maliye, Hazine taşınmazlarının kiralanması ve irtifak hakkı devrinde yeni uygulamaya gitti.

Hazine arazileri için 49 yıl olarak belirlenen irtifak hakkı, 30 yıl ile sınırlandırıldı. Yatırım gerektirmeyen gayrimenkullerde ise bu süre 20 yılı geçemeyecek. Yeni tebliğin gerekçesinde sürenin uzunluğu ve Hazine'ye dönüşünün geç olması gösteriliyor.

Hak sahibine taşınmaz mal üzerinde kullanma ve yararlanma yetkisi olarak bilinen irtifaktaki değişikliği öngören tebliğ yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile yeni verilecek irtifak hakları daha kısa sürede el değiştirecek. El değiştirmede arazi üzerinde yapılan gayrimenkullerden de kira geliri tahsilatı yapılacağı için Hazine'nin daha çok gelir elde etmesi öngörülüyor. Hazine taşınmazlarının ekonomiye kazandırılması için çalışan Maliye Bakanlığı'nın verilerine göre son yedi yıllık dönemde irtifak hakkı tesisi suretiyle enerji, turizm, sosyal ve diğer (iskele, dolgu alanı vb.) yatırımlar için 178 milyon metrekare yüzölçümlü, 186,6 milyon TL değerinde 2 bin 254 taşınmaza kullanma izni ve ön izin verildi.

Maliye Bakanlığı, Hazine taşınmazları üzerinde ön izin ve kullanma izni verilmesi ile irtifak hakkı tesis edilmesiyle ilgili işlemlerin usul ve esaslarını yeniden düzenledi. Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Milli Emlak Genel Tebliği'ne göre, Hazine taşınmazları üzerinde verilecek kullanma izni ve tesis edilecek irtifak haklarında bedel tespiti, oluşturulan komisyonca ilgili mevzuatta yer alan bedel tespit ve takdirine ilişkin hükümlere göre yapılacak. İlgili kanunlarda süre belirtilenler hariç Hazine taşınmazları üzerinde kullanma izni ve irtifak hakkı süresi en fazla 30 yıl olarak uygulanacak. Ancak daha önce kullanma izni verilen veya irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlarla proje bütünlüğü taşıyan taşınmazlar üzerinde daha önce verilen kullanma izni veya tesis edilen irtifak hakkının kalan süresi kadar kullanma izni verilecek veya irtifak hakkı tesis edilecek.

İrtifak tapuya tescil ediliyor

Kamuoyunda kiralama olarak bilinen irtifak hakkı, taşınmazı alana normal kiralamadan farklı olarak önemli haklar getiriyor. İrtifak hakkının doğması için hakkın tapuya tescil edilmesi gerekirken, kira ise yazılı sözleşme yapılması ile oluşuyor. Kiraya verilecek taşınmazların kira süresi on yıl. İrtifak hakkının sona ermesiyle birlikte taşınmaz üzerindeki yapılarla birlikte Hazine'ye geçer. Kirada ise böyle bir durum söz konusu değil. İrtifak hakkında öncelikle plan ve proje yapılması için ön izin verilir, kirada ise ön izin söz konusu değildir. İrtifak hakkı tesis edilen taşınmaz üzerinde projeye dayalı sabit tesis inşa edilir, kirada ise taşınmaz üzerinde sabit tesis yapımı mümkün olmamakla birlikte prefabrik veya taşınır yapılar yapılabilir. İrtifak hakkında yatırım şartı bulunuyor. İrtifak proje ile veriliyor. Tapuya tescil ediliyor.

kalan karakter 460

Lokman EKİCİ Lokman EKİCİ

Yeri kiralayan kişi üzerine taahhüt ettiği yatırımı yaptıktan sora o yeri milli emlaktan satın almak istiyor milli emlakta kanuna uygun olarak o yeri açık artırma ile satışa çıkarıyor. Buraya kadar herşey mantıklı ancak bundan sonra haksızlık hatta hırsızlık başlıyor. İhaleye herkes katılabiliyor engel yok. Ancak ihaleyi kiralayan alırsa zaten mülkü kullanıyor sorun yok, ama başka birisi alırsa o mülkün kira sözleşmesi bitene kadar beklemek zorunda Sayın SABAH gazetesi sahipleri sayın bu haberi yazan kişi siz 49 yıl sonrasına para verirde bir yer alırmısınız hadi yeni düzenlemeyle 30 yıl. Bu arazi kiralayanların bir kısmı bu yolla devleti zarara uğratıyor. O aldığında mülkü hemen kullanacak siz aldığınızda 49 yada 30 yıl bekleyeceksiniz. Geçen dönem Beldiye başkanlığı yaptım bu bilgileri milli emlakçılardan aldım kanunun bu tarafı hakikaten böyleyse bunun adı KANUNİ HIRSIZLIKTIR

Aynı Görüşte misiniz?
evet45
hayır9
cevapla 05.02.2012 11:38
serdal şahiner serdal şahiner

olumlu bir karar ,rahmetli özal döneminde kıyı şeridinde yer kalmadı ,bakanlıktanda kıredi alıp ,uyanıklar turizmci oldu,şimdi çogusu saygın iş adımı milyonlarsa dar maaşları ile avunuyor! ama birde türk telekom gibi parabasan kaynaklar özelleşmeseydi gelen para direk hazineye girseydi !

Aynı Görüşte misiniz?
evet33
hayır7
cevapla 05.02.2012 10:15
hasan yılmaz hasan yılmaz

orman bakanlığından arazi kiralamak istiyorum,tarımsal faaliyetlerde kullanmak için.ne zaman ve nerelere müracaat etmem gerekir,bilgi veren olursa sevinirim.

Aynı Görüşte misiniz?
evet18
hayır6
cevapla 17.10.2012 21:07

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Hacze yasal sınır geliyor
1.5 milyar dolar vergi ödeyecek
Akbank'tan Altın Mevduat Hesabı
Tarihi binası olana kredi TOKİ'den
Konteynır şehri! VİDEO
Meclis, eğitimli garson çalıştıracak
Karavanacı ekonomistlere kötü haber
Rusya'ya şık saçacak
Picasso, Chagall isteyen ona gidiyor
Vodafone 7 kategoride finalde
Küresel kriz 'altın çağı'na girdi
İran'dan Türkiye'ye kötü haber!
Asıl Sevgililer Günü perakendeciye
Sigorta prim teşviklerine tek çatı
Acilde katılım payının sınırları çizildi
Biota Fransa'da şirket alacak
"Türkiye'ye özel tablet ürettik"
Ülker dünyanın 10. büyüğü
Çalık Denim'e iki Ar-Ge ödülü
'Kifidis'le karda güvenle yürünecek
Özak GYO'ya arz izni çıktı
Arap Baharı'nın çatısını kuruyoruz
İstanbul Fashion Week moda takvimine girdi
Komşu'nun markaları rotayı Türkiye'ye çevirdi
Siber yasa geliyor
'Yeni Taksim' onaylandı
4 milyon araç sahibine uyarı
Marketçi pazarcı fiyatları şişirmiş
Botan Hanım
Market zincirini AVM modeli yaptı
Yunanistan müzakerelerde kritik aşamaya girdi
"Rekor tüketime rağmen Avrupa'nın en iyisiyiz"
Türkiye, Libya ambargosunu hafifletti
Kurumlara güvenli internet seçeneği
Yabancı bakıcıya prim indirimi
TOKİ, askeri bölgeye giriyor
22 bin liralık Sibirya turuna Türkiye'den 25 zengin
TT, Ankara'nın en yüksek binasının temelini attı
Tersaneler havlu atıyor
"Turkcell'in Kumbarası" Van'da öğretmene kampus olacak
www..com.tr
Facebook’un en iyi gazetesi
SABAH’ı beğen,
son dakika haberlerini kaçırma
facebook.com/Sabah
Son dakika haberlerini
Twitter’ın en iyi gazetesi
Sabah’da takip et
twitter.com/sabah
BIST 100 (2014/04/20)
BIST 100 73476,01
Değişim oranı % -0,12
Hacim-milyon TL 1251768624
Yükselen hisse 239
Düşen hisse 211
Değişmeyen hisse 354
BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ
2014/04/20
1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU
USD % 0,97 1020,5 TL
EURO % 0,38 1011 TL
BIST % 0,45 1004,45 TL
DÖVİZ
Döviz Alış Satış
ABD Doları 2,129 2,1295
EURO 2,939 2,94
İngiliz Sterlini 3,566 3,586
İsviçe Frangı 2,399 2,414
Japon Yeni 2,067 2,082
PARİTELER
Döviz Parite
Euro / USD 1,3806
Sterlin / USD 1,684
USD / Japon Yeni 1,0228
USD / İsviçre Frangı 0,8821
DÜNYA BORSALARI
Borsa Son Değer %Değişim
T300 Comp. Toronto 14500,39 0
Bovespa, Sao Paulo 52111,85 1,78
Bombay SENSEX 22628,84 1,58
Argentina MERVAL 6449,87 2,11
DAX Future 9462,00 1,39
Taiwan Weighted 8173,87 -0,69
Straits Times 3177,06 -1,03
DJ Industrial 16408,54 -0,1
Seoul Composite 1996,96 -0,74
Shanghai Composite 2097,75 -0,05
HİSSELER
Sembol (ör: "ISCTR")
ARA
YÜKSELEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
KRATL 1,18 20,41
GARFA 2,27 17,01
FINBN 3,37 13,47
VANGD 2,95 12,60
DÜŞEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
AKSEL 11,75 -19,52
ETYAT 0,88 -12,00
MCTAS 3,78 -6,67
KIPA 1,91 -6,37
EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Hisse Hacim
GARAN 7,94
THYAO 6,84
HALKB 13,40
VAKBN 4,32
Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları
ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :
Üye Ol