49 yıllık kiralama dönemi bitti

yeni haber
Giriş Saati : 05.02.2012 09:38
Güncelleme : 05.02.2012 11:28

Maliye, Hazine taşınmazlarının kiralanması ve irtifak hakkı devrinde yeni uygulamaya gitti.

Hazine arazileri için 49 yıl olarak belirlenen irtifak hakkı, 30 yıl ile sınırlandırıldı. Yatırım gerektirmeyen gayrimenkullerde ise bu süre 20 yılı geçemeyecek. Yeni tebliğin gerekçesinde sürenin uzunluğu ve Hazine'ye dönüşünün geç olması gösteriliyor.

Hak sahibine taşınmaz mal üzerinde kullanma ve yararlanma yetkisi olarak bilinen irtifaktaki değişikliği öngören tebliğ yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile yeni verilecek irtifak hakları daha kısa sürede el değiştirecek. El değiştirmede arazi üzerinde yapılan gayrimenkullerden de kira geliri tahsilatı yapılacağı için Hazine'nin daha çok gelir elde etmesi öngörülüyor. Hazine taşınmazlarının ekonomiye kazandırılması için çalışan Maliye Bakanlığı'nın verilerine göre son yedi yıllık dönemde irtifak hakkı tesisi suretiyle enerji, turizm, sosyal ve diğer (iskele, dolgu alanı vb.) yatırımlar için 178 milyon metrekare yüzölçümlü, 186,6 milyon TL değerinde 2 bin 254 taşınmaza kullanma izni ve ön izin verildi.

Maliye Bakanlığı, Hazine taşınmazları üzerinde ön izin ve kullanma izni verilmesi ile irtifak hakkı tesis edilmesiyle ilgili işlemlerin usul ve esaslarını yeniden düzenledi. Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Milli Emlak Genel Tebliği'ne göre, Hazine taşınmazları üzerinde verilecek kullanma izni ve tesis edilecek irtifak haklarında bedel tespiti, oluşturulan komisyonca ilgili mevzuatta yer alan bedel tespit ve takdirine ilişkin hükümlere göre yapılacak. İlgili kanunlarda süre belirtilenler hariç Hazine taşınmazları üzerinde kullanma izni ve irtifak hakkı süresi en fazla 30 yıl olarak uygulanacak. Ancak daha önce kullanma izni verilen veya irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlarla proje bütünlüğü taşıyan taşınmazlar üzerinde daha önce verilen kullanma izni veya tesis edilen irtifak hakkının kalan süresi kadar kullanma izni verilecek veya irtifak hakkı tesis edilecek.

İrtifak tapuya tescil ediliyor

Kamuoyunda kiralama olarak bilinen irtifak hakkı, taşınmazı alana normal kiralamadan farklı olarak önemli haklar getiriyor. İrtifak hakkının doğması için hakkın tapuya tescil edilmesi gerekirken, kira ise yazılı sözleşme yapılması ile oluşuyor. Kiraya verilecek taşınmazların kira süresi on yıl. İrtifak hakkının sona ermesiyle birlikte taşınmaz üzerindeki yapılarla birlikte Hazine'ye geçer. Kirada ise böyle bir durum söz konusu değil. İrtifak hakkında öncelikle plan ve proje yapılması için ön izin verilir, kirada ise ön izin söz konusu değildir. İrtifak hakkı tesis edilen taşınmaz üzerinde projeye dayalı sabit tesis inşa edilir, kirada ise taşınmaz üzerinde sabit tesis yapımı mümkün olmamakla birlikte prefabrik veya taşınır yapılar yapılabilir. İrtifak hakkında yatırım şartı bulunuyor. İrtifak proje ile veriliyor. Tapuya tescil ediliyor.

kalan karakter 460

yorumla

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(2 yorum)

Lokman EKİCİ

Yeri kiralayan kişi üzerine taahhüt ettiği yatırımı yaptıktan sora o yeri milli emlaktan satın almak istiyor milli emlakta kanuna uygun olarak o yeri açık artırma ile satışa çıkarıyor. Buraya kadar herşey mantıklı ancak bundan sonra haksızlık hatta hırsızlık başlıyor. İhaleye herkes katılabiliyor engel yok. Ancak ihaleyi kiralayan alırsa zaten mülkü kullanıyor sorun yok, ama başka birisi alırsa o mülkün kira sözleşmesi bitene kadar beklemek zorunda Sayın SABAH gazetesi sahipleri sayın bu haberi yazan kişi siz 49 yıl sonrasına para verirde bir yer alırmısınız hadi yeni düzenlemeyle 30 yıl. Bu arazi kiralayanların bir kısmı bu yolla devleti zarara uğratıyor. O aldığında mülkü hemen kullanacak siz aldığınızda 49 yada 30 yıl bekleyeceksiniz. Geçen dönem Beldiye başkanlığı yaptım bu bilgileri milli emlakçılardan aldım kanunun bu tarafı hakikaten böyleyse bunun adı KANUNİ HIRSIZLIKTIR

Aynı Görüşte misiniz?: evet15; hayır4

cevapla 05.02.2012 11:38

serdal şahiner

olumlu bir karar ,rahmetli özal döneminde kıyı şeridinde yer kalmadı ,bakanlıktanda kıredi alıp ,uyanıklar turizmci oldu,şimdi çogusu saygın iş adımı milyonlarsa dar maaşları ile avunuyor! ama birde türk telekom gibi parabasan kaynaklar özelleşmeseydi gelen para direk hazineye girseydi !

Aynı Görüşte misiniz?: evet14; hayır4

cevapla 05.02.2012 10:15

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(2 yorum)

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Diğer Ekonomi Haberleri: Özak GYO'ya arz izni çıktı; Arap Baharı'nın çatısını kuruyoruz; İstanbul Fashion Week moda takvimine girdi; Komşu'nun markaları rotayı Türkiye'ye çevirdi; Siber yasa geliyor; 'Yeni Taksim' onaylandı; 4 milyon araç sahibine uyarı; Marketçi pazarcı fiyatları şişirmiş; Botan Hanım iki ayda değişti; Market zincirini AVM modeli yaptı; Yunanistan müzakerelerde kritik aşamaya girdi; "Rekor tüketime rağmen Avrupa'nın en iyisiyiz"; Türkiye, Libya ambargosunu hafifletti; Kurumlara güvenli internet seçeneği; Yabancı bakıcıya prim indirimi; TOKİ, askeri bölgeye giriyor; 22 bin liralık Sibirya turuna Türkiye'den 25 zengin; TT, Ankara'nın en yüksek binasının temelini attı; Tersaneler havlu atıyor; "Turkcell'in Kumbarası" Van'da öğretmene kampus olacak; 'Çarşı Pazar'a büyük ilgi var; İSPARK için 4 milyar euro; Anadolu'nun Maslak'ı yüzde 65 prim yaptı; TOKİ'den Somali'ye Türk hastanesi; 3. köprüye KDV dopingi; Ocakta enflasyon % 0.56 arttı; Maliye'den tahsilat rekoru; Piyasa enflasyonu takmadı; Oksijen çadırındakilerin notu hâlâ yüksek; TAV'a Fransız ve Katarlılar talip

www..com.tr: Facebook’un en iyi gazetesi
SABAH’ı beğen,
son dakika haberlerini kaçırma facebook.com/Sabah; Son dakika haberlerini
Twitter’ın en iyi gazetesi
Sabah’da takip et twitter.com/sabah

YAZARLAR

SİNAN ÖZEDİNCİK Rusya'ya şık saçacak

tümü »

İMKB 100 (2012/05/25)

İMKB 100	54809,94
Değişim oranı	% -0,19
Hacim-milyon TL	2361037723
Yükselen hisse	174
Düşen hisse	228
Değişmeyen hisse	205

İMKB 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ

1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU

USD	% 0,93	1017 TL
EURO	% -0,71	983,5 TL
IMKB	% -4,4	956,02 TL

DÖVİZ

Döviz	Alış	Satış
ABD Doları	1,846	1,847
EURO	2,3095	2,3105
İngiliz Sterlini	2,883	2,899
İsviçe Frangı	1,916	1,927
Japon Yeni	2,301	2,322

PARİTELER

Döviz	Parite
Euro / USD	1,2509
Sterlin / USD	1,5696
USD / Japon Yeni	0,7954
USD / İsviçre Frangı	0,9585

DÜNYA BORSALARI

Borsa	Son Değer	%Değişim
Bovespa, Sao Paulo	54463,16	0,74
Hang Seng HK	20501,67	0,31
Argentina MERVAL	2340,26	2,26
Nikkei 225	8580,39	0,2
T300 Comp. Toronto	11576,47	0,09
Taiwan Weighted	7147,75	-1,75
DJ Industrial	12454,83	-0,6
Straits Times	2780,42	-1,53
DJ Transport	5079,84	-0,56
All Ordinaries, Sydney	4081,20	-0,61