5 günlük hava durumu
11 Mart 2012 Pazar

dan satılık sudan ler

  • yeni haber
  • Giriş Saati: 11.03.2012  13:10
    Güncelleme : 11.03.2012  13:20

ların ilan ettikleri satılık verileri baz alınarak yapılan hesaplamalarda bankaların elindeki gayrimenkul sayısında son iki yıla göre yüzde 109'luk artış olduğu gözlendi.

2009 krizinin etkileri ların elindeki leri iki yılda yüzde 109 artırdı. Yasal işlemlerin uzun sürdüğünü belirten ekonomistler, borcunu ödeyemeyenlerin mallarının bankalara yeni geçtiğini söyledi.

En büyük artış ise son iki aylık dönemde yaşandı. 2010 yılında 3 bin 285 olan satılık gayrimenkul sayısı 2011'de yüzde 27 artışla 4 bin 183'e, 2012'nin Mart ayında ise yüzde 67 artışla 6 bin 891'e çıktı. Bankaların elindeki satılık gayrimenkullerin artış nedeni yükselen faizler, bankaların yılsonu bilanço kapatma telaşı, eski gayrimenkullerin satılamaması ve kriz döneminden kalan gayrimenkullerin hukuki açıdan işlemlerinin yeni tamamlanıp bankaya geçmesi olarak özetendi. Bankacılar satılık gayrimenkullerin icralık mallar olmadığına dikkat çekerek bu malların borcunu ödeyemeyenlerin teminat olarak bıraktığı gayrimenkuller olduğunu, dolayısıyla borcunu ödeyemeyenlerin mallarının artık tamamen bankalara geçtiğini söylediler.

Bankacılar da dertli

Takipteki krediler oranının 2009'un son çeyreğinde zirve yaptığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, yaşanan ekonomik krizlerin yasal işlemler ve prosedür nedeniyle bankalara yansımasının bir yıl sonraya denk geldiğini söyledi. Bu nedenle 2010 yılı ve 2011 yılının ilk 2 çeyreğinde yasal takipten sonra bankaların mülkiyetine geçen gayrimenkullerin sayılarında çok büyük artışlar olduğuna dikkat çeken Tosun, "Portföyünde gayrimenkul bulunduran bankalar da bu durumdan muzdarip. Çünkü gerek bankaların ellerindeki gayrimenkulün yönetimi için kurulan organizasyonun maliyeti, gerek gayrimenkullerin emlak vergisi, bina sigortası ve aidatları gibi giderler bankalar için sorun oluşturuyor" bilgisini verdi.

BDDK'dan destek istendi

BDDK'nın bu konuda bir çalışma yapması gerektiğine de değinen Fatih Tosun, "Altyapısı iyi oluşturulmuş bir düzenlemeye ihtiyaç var. Örneğin bankalara gayrimenkullerin piyasa değerinin yüzde 25 altında satma yetkisi verilmesi ile kredi teminatından ellerinde kalan gayrimenkulleri eritmede kolaylık sağlayabilir" dedi.

En çok ev teminat gösterildi

Bankaların borca karşılık el koydukları gayrimenkullerin dağılımına baktığımızda da ilginç sonuçlar ortaya çıktı. 6 bin 891 gayrimenkulün yüzde 60'ına denk gelen 4 bin 152 adet gayrimenkul daire, villa ve müstakil evden oluşuyor. Toplam kalem içinde el konulan işyeri sayısı binde 9'luk oranla 648, el konulan tarla bağ ve bağçe sayısı yüzde 16'lık oranla 1090 ve el konulan arsa sayısı da yüzde 15'lik oranla 1001 olarak bankaların internet sitelerinde yer alıyor.

Yıllardır satılamayanlar var

Bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında bankaların ellerinde bulunan gayrimenkullerin satılamadığı da dikkat çekti. 2011 yılı satılık gayrimenkul listesinde yer alan birçok gayrimenkul geçen yıl ve ondan önceki yıl da bankaların listesinde yer aldı.

Takipte büyükşehirler başı çekiyor

Bankaların el koydukları gayrimenkullerin Türkiye genelinde dağılımına baktığımızda da en fazla icralık gayrimenkul sayısının İstanbul'da olduğu gözleniyor. İstanbul'u Ankara, İzmir ve Antalya izliyor. İşyeri hacizlerinde de İstanbul başı çekiyor.

Hacizli fabrika sayısı azaldı

Geçmiş yıllarla kıyaslandığında hacizli fabrika sayısında ise azalma olduğu dikkat çekiyor. 2010 yılında 77 olan hacizli fabrikaların yüzde 41'inin satıldığı son iki yıl içinde yeni fabrikaya ise el konulmadığı gözleniyor. Ankara, Şanlıurfa, Afyon ve İzmir'de el konulan birden fazla fabrika bulunuyor. Bu illeri Çorum, Kayseri, Yozgat ve Çankırı izliyor.

27 bin liraya ev, 10 bin liraya arsa

Bankaların ilan ettikleri satılık gayrimenkuller arasında çok uygun fiyatlarla ev, işyeri ve arsa bulmak mümkün. İstanbul Pendik'te 27 bin liraya 2+1 ev ilanı bulunuyor. Arsalarda ise rakamlar çok daha cazip. Bankaların elden çıkarmak istediği arsalar arasında 10 bin liraya kadar arsa bulunuyor. Gayrimenkullerin fiyatları bulundukları bölge ve büyüklüklerine göre değişkenlik gösteriyor. Ancak icralık malların takibi ve bankalarla vatandaşı uzlaştırma görevi üstlenen Avukat Fahri Sadıkoğlu, hacizli mal alımları konusunda çok iyi araştırma yapılması gerektiği konusunda alıcıları uyarıyor.

Nazmi Durbakayım: Teknik Yapı Holding Yönetim Kurulu Başkanı

Devir hesap devri

Sürekli artan konut fiyatları, değişen banka kredi faiz oranları ve her şeyden önemlisi hesap kitap yapmadan borca girmek maalesef icralık malların sayısını artırıyor. Bu tip istenmeyen durumların yaşanmaması için atalarımız "ayağını yorganına göre uzat" şeklinde çok güzel bir söz söylemiş. Biz bunu müşterilerimize sürekli hatırlatıyoruz. Bütçeniz ve ihtiyacınız doğrultusundaki bir eve sahip olmak en ekonomik satın alma şekli. Daire alırken altına girdiğiniz mali yükün altında ezilmektense, hedefinizdeki ideal eve adım adım gitmek en doğru yoldur.

Uğur Dumankaya: Dumankaya Holding Yönetim Kurulu Üyesi

Martta talep artar

Bankalar da gayrimenkullerin sayısının artmasını istemezler. Hesapların ve planların doğru yapılması en önemli kural diye düşünüyorum. Bankaların ellinde bulunan satılık gayrimenkullerin iyi lokasyonda olanları hemen satılıyor. Son dönemlerde ekonomide yaşanan soğutma çabaları nedeniyle konut alıcıları beklemeyi tercih etti. Bundan bankalarda olumsuz etkilenmiş olabilir. Ancak bu aydan sonra sektörde yeniden bir canlanma bekliyorum. Gayrimenkulde oluşacak talep bankaların satılık gayrimenkul stokunu da eritecektir.

Yıllar itibariyle Kredi kullanan kişi sayısı toplamı

2009 Aralık: 761.910

2010 Aralık: 1.389.651

2011 Eylül: 2.662.550

BUGÜN GAZETESİ

Etiketler : , , , ,

kalan karakter 460

fazilet fazilet

ev almak ıstıyorum .kıra oder gıbı odemek ıstıyorum .

Aynı Görüşte misiniz?
evet122
hayır6
cevapla 06.10.2012 16:45
yasemin yasemin

benim ev almam tamamen mucize

Aynı Görüşte misiniz?
evet54
hayır17
cevapla 27.09.2012 21:03
ismail söğüt ismail söğüt

banka kanalıyla ev dükkan almak istiyorum nakit hazır bana dönerseniz mennun olurum teşekür ederim

Aynı Görüşte misiniz?
evet43
hayır11
cevapla 10.06.2012 10:24
MURAT MURAT

NASIL BAGLANTI KURACAGIZ ONUN BILGILERINI YAZARMISINIZ

Aynı Görüşte misiniz?
evet11
hayır3
cevapla 12.05.2013 09:08
banka zede banka zede

3/2 sini ödedigim kredimi kurtaramadım yazıklar olsun haram olsun bukadar ucuzmu bi yuvayı dagıtmak dilerim benim yaşadıgımı bize bunu yaşatanlar erveya geç ali lesinden görsün beter olsun...

Aynı Görüşte misiniz?
evet27
hayır7
cevapla 28.03.2013 01:18

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Doğu Akdeniz'de 'gaz' hareketliliği
'Elektrikli otomobilin 20 yılı var'
Türkiye dünya ikincisi
Kent performansıyla gelirini artırdı
Tekirdağ'da petrol arayacaklar
SGK'dan Hacettepe'ye kötü haber
Elektrik dolandırıcısına dikkat!
Guess'te Türkiye rekoru
Yozgat'a en çok istihdam Avea'dan
Fatih-Gedikpaşa projesine ödül
Komşu bizde iş arıyor
Turquality ile dünyaya çatal-bıçak satacak
En hızlı yükselen ressam: Ahmet Güneştekin
IMF Yunanistan'a 28 milyar euro verecek
Moody's Komşu'nun notunu değiştirmedi
Rumlar iş arayanlara danışmanlık yapacak
Aks Yapı Vural Sitesi'ni dönüştürecek
70 bin kişi SMS'le güvenli internete geçti
En fazla memnuniyet artışı sağlıkta
LTB İtalya'da 20 mağazaya ulaşacak
Bakan Yıldız: Kuyu çok petrol az
Yunanistan'ın kurtuluşu Türk tekstilcisine yaradı
Sahte para ATM'lere bulaştı!
SIM kartlara indirim geliyor
Tekstilci Party 21 Gym zinciri kuruyor
Sektör bu yıl yüzde 20 büyür
2012'de günde 1.000 sefer
Memura imkânsız aşk!
OYAK'a 'denetim' kıskacı
2012'de 500 bin saat satarız
Coca-Cola'dan kanser cevabı
Yunanistan'a Moody's darbesi
Maliye Bakanı Şimşek'ten müjde!
"İşçi aranıyor"
Türk Telekom genç yetenekleri arıyor
Kaçak elektrik tarihe karışıyor
Telefon faturaları düşecek
Fatih Atlasjet'i yaz Fatih
Kâbe manzaralı simit-kebap keyfi
Metro'nun hedefi 23 milyon
BIST 100 (2014/08/31)
BIST 100 80312,94
Değişim oranı % -0,65
Hacim-milyon TL 2935228859
Yükselen hisse 282
Düşen hisse 368
Değişmeyen hisse 395
BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ
2014/08/31
1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU
USD % -0,69 985 TL
EURO % -1,42 959 TL
BIST % 1,72 1017,17 TL
DÖVİZ
Döviz Alış Satış
ABD Doları 2,161 2,162
EURO 2,839 2,84
İngiliz Sterlini 3,58 3,594
İsviçe Frangı 2,345 2,36
Japon Yeni 2,067 2,081
PARİTELER
Döviz Parite
Euro / USD 1,3136
Sterlin / USD 1,6623
USD / Japon Yeni 1,0389
USD / İsviçre Frangı 0,9161
DÜNYA BORSALARI
Borsa Son Değer %Değişim
T300 Comp. Toronto 15625,73 0
Bovespa, Sao Paulo 61288,15 1,65
Bombay SENSEX 26638,11 0,29
Nasdaq Composite(End of day) 4580,27 0,5
Shanghai Composite 2217,20 0,97
Straits Times 3177,06 -1,03
Nikkei 225 15431,90 -0,18
Argentina MERVAL 9817,30 -0,18
Seoul Composite 1996,96 -0,74
Athens Composite Index 1161,81 -0,49
HİSSELER
Sembol (ör: "ISCTR")
ARA
YÜKSELEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
MEGAP 1,16 16,00
EKIZ 0,67 9,84
ARTI 2,55 9,44
DGATE 4,72 8,51
DÜŞEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
ANSA 1,26 -9,35
KPHOL 0,50 -9,09
INTEM 13,40 -5,63
YBTAS 1505,00 -5,35
EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Hisse Hacim
GARAN 8,47
HALKB 15,85
VAKBN 4,98
ISCTR 5,58
Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları
ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :
Üye Ol