Şehrin stresinden bunalan insanlar için yazlık sahibi olmak artık bir lüksten ziyade ihtiyaç haline geldi. Ağırlıklı olarak kıyı illerinin rağbet gördüğü yazlık piyasasında öncelikli tercih Muğla'nın popüler ilçesi Bodrum'dan yana. Uzun süren sezon sebebiyle hareketliliğini dört mevsim koruyan Bodrum, hali hazırda birçok yazlık projesine de ev sahipliği yapıyor. Fiyatlar denize yakınlığı, site içinde olup olmadığı, binanın yaşı ve konumu gibi kriterlere göre değişiyor. Bölgede satılık dairelerin metrekare fiyatları 6 bin ile 12 bin TL arasında değişiyor.
Sezonluk kiralamayı düşünenler için özelliklerine göre ise aylık kira rakamı ortalama 3 bin liradan açılıyor.
METREKARESİ 30 BİNE DE VAR
Bodrum genelinde denize hâkim manzarası bulunan, markalı konut projelerinin metrekare fiyatlarının 15 ila 30 bin lira arasında değiştiğini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya "Daha makul rakamlara, benzer konumlarda ancak göreceli daha eski 60-80 metrekarelik yazlıkları 600 bin lira civarında almak mümkün" diye konuştu.
ALAÇATI'DA SEZONLUK 25 BİN LİRA
Son dönem Bodrum'a rakip olan Çeşme'de ise yazlık konut fiyatları proje özelliklerine göre farklılık gösteriyor. Tercih edilen konutların geniş bahçe kullanımlı, müstakil havuzlu ve site içinde olması gibi etkenler doğrultusunda genellikle 4+1, 150-250 metrekare kullanım alanına sahip oluyor. Çeşme'de konutların metrekare fiyatı ise 2 bin ila 10 bin aralığında değişiyor.
Burada ise sezonluk kiralar daha yüksek. Özellikle Alaçatı'da sezonluk kira fiyatları 25 bin liradan başlıyor. Filiz Akkaya, Çeşme'de en çok rağbet gören bölgelerin başta Alaçatı ve Ilıca mahalllesi olmak üzere, Boyalık, Reisdere, Dalyan, Altınkum ve son yıllarda ise Çiftlikköy mahallesi olduğunun bilgisini verdi.
Alaçatı'da hala yerleşime açık boş alanlar bulunması nedeniyle konut arzının bulunduğunu söyleyen Akkaya, "Bu alanlarda daha çok ikiz villalar inşa ediliyor.
Metrekare fiyatları da 5 bin ila 8 bin lira arasında değişiyor" dedi. Akkaya, "Alaçatı'nın çarşısı olarak bilinen kentsel sit alanına yakın bölgelerde ve Alaçatı sörf yolu üzerindeki Alaçatı-port bölgesinde ise fiyatlar 7 bin ila 12 bin aralığında.
Aya Yorgi Koyu, Boyalık Mevki, Ilıca Plajı, Paşa Limanı gibi bölgelerde yapılan lüks sınıfındaki konsept projelerde ise metrekare fiyatı 10 bin ila 15 bin liraya çıkıyor" şeklinde konuştu.
FOÇA'DA HER BÜTÇEYE UYGUN EV
Foça ve Kuşadası'nda ise her bütçeye göre yazlık ev var. İki bölgede de site içerisinde ortalama 120 metrekarelik bir evin fiyatı 300 bin liradan başlıyor.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Sabri Böcekli, Foça'da üst gelir grubu yatırımcıların Yeni Foça'da Burunucu, orta gelir grubunun ise Mustafa Kemal Atatürk Mahallesi'ni tercih ettiğini söyledi.
Böcekli, Burunucu'nda denize cepheli, dubleks, 130 metrekarelik bir konutun 750 bin ila 1 milyon arasında değiştiğini belirterek, "Mustafa Kemal Mahallesi'nde ise 120 metrekarelik bir yazlık ev 300 bin ila 400 bin lira arasında satılıyor" dedi.
EDREMİT'TE METREKARESİ 1.500 LİRA
Balıkesir'de turizmi ve gayrimenkul piyasasını tetikleyen önemli yatırımlar hayata geçirilmeye başlandı. Ayvalık Kruvaziyer Limanı, Tuzla Önü Marina Projesi, Bandırma Yeni Sanayi ve Liman Projesi, Port Gömeç, Ayvalık Köprüsü ve Yat Limanı, Çay Deresi Karma Rekreasyon Projesi ve Çamlık Karma Rekreasyon Projesi bunlar arasında.
İstanbul-İzmir Otoyolu, Çanakkale Köprüsü, Çanakkale- Balıkesir Otoyolu ve yüksek hızlı tren gibi yatırımlar da Balıkesir'i bugün bir cazibe merkezi haline getiriyor. Yazlık için tercih edilen Edremit ilçesinde yeni binalarda 100 metrekare bir daire için metrekare birim değeri 1.500 TL ile 2.500 TL arasında değişiyor.
