Eva Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre İstanbul'da değer artışı bölgeler bazında yüzde 5 ila 30 aralığında değişti. Araştırma ve Raporlama Yöneticisi Gökçen Taşkın'ın gerçekleştirdiği araştırmaya göre son bir yıl içinde Marmaray'ın açılışı, kentsel dönüşümün hız kazanması ve 3'üncü Köprü'de sona yaklaşılması bölgelere çeşitli oranlarda değer katıyor.
RAĞBET 1+1'E
Araştırmaya göre 1+1 daire tipi en çok Pendik bölgesinde değer kazanıyor. Konut sayısı fazla olan projelerin yer aldığı bir bölge konumundaki Pendik'te, yatırımcılar projelerinde yatırımlık konutlara daha fazla yer verdiği için metrekaresi küçük olan daireler yatırımlık konut olarak talep görüyor. 2+1'ler ise en çok Zeytinburnu ve havaalanı aksında değer kazanıyor. Diğer yandan, 3+1 daire tipi en çok Kağıthane - Seyrantepe bölgesinde değer artışı gösteriyor. Bölge, gayrimenkul hareketliliği en hızlı olan bölgeler arasında yerini alıyor. Ofis bölgesi olarak ön plana çıkan bu aksta konut gelişimi de paralel gelişimini sürdürüyor.
YÜZDE 30 ARTTI
Raporda değer artışı yüzde 5-10 arası, 10- 20 arası, 20-30 ve 30 üstü olmak üzere dört ana grupta toplanıyor. En çok değer kazanan bölgelerden biri olan Kemerburgaz'da 3. Köprü'nün etkisi olduğu belirlenirken, yatırımcıların gözde bölgesi Kağıthane-Seyrantepe de hızlı çıkış yaptı.
KARTAL VE MALTEPE DOYGUNLUK KAZANDI
Gökçen Taşkın, metrekare bazında doygunluk kazanan Kartal ve Maltepe'nin değer artışının geçtiğimiz döneme kıyasla daha az olduğunu ifade etti. Taşkın, bu duruma başka bir örnek olarak Ataşehir ve Şerifali'yi gösterdi. Taşkın, bu bölgelerde de belirgin bir doyum yaşandığı için değer artışlarının geçtiğimiz döneme oranla daha az olduğunu söyledi. Raylı sistem projeleriyle de bölgenin değer artışının desteklendiğini ifade eden Taşkın, ancak son bir yılda bölgedeki markalı konut projeleri üzerinde yapılan analiz sonucunda değer artışının geçtiğimiz döneme kıyasla azaldığını tespit ettiklerini belirtti.
