eleştirmişti! Her şey sil baştan değişiyor

Bakanlığı ‘Şehircilik Anayasası’ ile yeni bir dönem başlatmak için düğmeye bastı.

Giriş Tarihi: 29.3.2017 10:52 Güncelleme Tarihi: 29.3.2017 13:20
Cumhurbaşkanı eleştirmişti! Her şey sil baştan değişiyor

Taslağa göre artık yüksek değil, yatay binalar teşvik edilecek. Balkonlar odaya dönüştürülemeyecek arkadan 10, önden 5 kat görünür kot farkı sistemi de sona erecek.

Recep Tayyip 'ın "İnsan topraktan uzak değil, toprağa yakın olarak yaşamalıdır" eleştirileri üzerinde Bakanlığı harekete geçti. Bakanlığın hazırladığı yönetmelik taslağına göre yüksek değil, yatay binalar teşvik edilecek. Bunun yanı sıra suiistimal edilen mescit, kreş, apartman boşluğu gibi alanlar için yüzde 30'luk sınırlama getirilirken, balkonlar alçıpanla odaya dönüştürülemeyecek.

YATAY MİMARİ

Taslağa göre, dikey yerine yatay mimari teşvik edilecek. Mevcutta parsellerde yapının oturacağı alan parselin yüzde 40'ını geçemezken, çalışmayla yüzde 40 sınırının kaldırılması ya da yüzde 50-60 veya 70 ile sınırlandırılması önerildi.

BALKONLARA DÜZENLEME

Taslakla emsal harici sayılan balkonlarla ilgili de önemli değişiklik yapılacak. Projelerde balkonlar koridorun ucuna koyularak odalardan bağımsız yapılırken, koridorun önüne alçıpanla kapı yapılarak odaya dönüştürülebiliyordu. Şimdi ise balkona bağımsız bölümlerden girişe izin verilmeyecek.

EMSAL HARİCİ ALANLAR YÜZDE 30'U GEÇEMEYECEK

Mevcut yönetmelikte çatı bahçesi, avlu, kapıcı dairesi, sığınak, yangın merdiveni, asansör, boşluklar, mescit, kreş, tesisat alanlarıyla tamamen gömüde olan eklenti depo gibi alanlar ile her katta bu alanlar hariç kalan alanın yüzde 20'si emsal harici alan olarak tespit edilirken, bu alanlar suiistimallere konu oluyordu. Şimdi ise emsal harici alan yalnızca parselin emsale esas alanının yüzde 30'u ile sınırlandırılacak. Zemin altında kalan alanlar emsal harici sayılacak. Ayrıca inşaat ruhsatından önce kazı izin belgesi verilecek, kazı ruhsattan 3 ay önce başlayabilecek.

EĞİMLİ ARAZİYE KADEMELİ İNŞAAT

Eğimli araziler için ise kademeli inşaat uygulaması başlatılacak. Bu uygulama ile arkadan 5 önden 10 kat görünen binalara da son verilecek. 5 katlı imar verilmişse bölgeye yalnızca 5 kat inşaat yapılabilecek.

BİZE ULAŞIN
ARKADAŞINA GÖNDER
Cumhurbaşkanı eleştirmişti! Her şey sil baştan değişiyor
* Birden fazla kişiye göndermek için, mail adresleri arasına “ ; ” koyunuz