Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe giren "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" ne uyumlu hale getirdiği ve 18 Ocak 2018 tarihinde bakanlığın onayına sunduğu yönetmelik böylece güncellendi. Yeni İmar Yönetmeliği başkentin güncel ve yerel ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Doç. Dr. Mustafa Tuna ile 25 ilçe belediyesinin katılımıyla Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı bünyesinde oluşturulan komisyon tarafından hazırlandı.
SELE KARŞI KOT AYARI
Başkentte imar konusunda çalışma yapan kurum ve kuruluşlarca merakla beklenen ve Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından da onaylanan yeni yönetmelikle, inşaat alanında pek çok yenilik hayata geçirilecek. Bunların başında en önemli düzenleme, 1+0 stüdyo tipi daireler için getirildi. Bundan sonra başkentte 1+0 daire yapımına izin verilmeyecek. Binalara yağış nedeniyle oluşabilecek taşkın riskine karşı da kot ayarı yapılacak, çevre düzenlemesi zorunlu olacak.
ASANSÖR ZORUNLU OLACAK, AĞAÇ DİKİLECEK
YENI İmar Yönetmeliği ile Ankara'da inşaat sektörünü yakından ilgilendiren düzenlemelerden bazıları şöyle:
Su taşkın riski bulunan alanlarda kret (dere) kotuna, 1.50 metre ilave edilecek. Tespit edilen kotun altına iskan yapılamayacak. Hiçbir şekilde bu seviyenin altında otopark giriş-çıkışı, kapı ve pencere gibi herhangi bir boşluk bırakılmayacak.
Kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olanlarda ise asansör tesisi zorunlu olacak.
Her müstakil konutta en az 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 tuvalet bulunacak. Oturma ve yemek kısmı gibi birleşik kullanma imkanı sağlayan mahaller 1 oda olarak kabul edilecek.
Her konut için 0.50 metreküp su deposu ayrılacak. Yapı brüt inşaat alanı 500 metrekareden az olanlarda en az 2 metreküp, 500-1000 metrekare olanlarda ise en az 10 metreküp hacimli su deposu bulundurulması zorunlu olacak.
Binanın dışında kalan alanın her 15 metrekaresi için belediyece tespit edilecek cinste en az 5 yaşında bir ağaç dikilecek. Çevre düzenlemesi yapılmamış ve gerekli sayıda ağaç dikilmemiş binalara yapı kullanma izni verilmeyecek.
Katların iç yüksekliği, asma katlar hariç 2.60 metreden, bölge kat nizamı planlı alanlarda 2.40 metreden az olmayacak.
TÜRK AİLE YAPISINA TERS
TÜRKIYE
Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, alınan kararı SABAH Ankara'ya yorumladı. Taylan, " 1+0 ve 1+1 daire yapılmasına sıcak bakan biri değilim. 1+1'lere çok uzun zaman öncesinde yasaklamanın getirilmesi gerekiyordu. Ankara'da özellikle Eryaman ve Batıkent'te bu tip konutlar yoğun yapılıyor. Türk aile yapısına da uygun değil. Üniversite ve hastanelerin bulunduğu bölgelerde ihtiyaçlar var. Ancak ahlaki anlamda sıkıntı yaratılıyor. Günlük kiralık olarak verilebiliyor. Türk aile yapısına ters..." ifadelerini kullandı.
KARARI DOĞRU VE OLUMLU KARŞILIYORUM
TAYLAN ayrıca, "Terör eylemlerini yapanların bu tip yerlerde kaldığını gördük. Günlük kiralık tutulan evler otel gibi kullanılıyor. Büyükşehir'in bu kararına olumlu ve doğru karşılıyorum" dedi.
