TOKİ'nin sosyal konut projelerine yoğun ilgi sürerken, başvuru şartları da en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Aynı aileden iki kişinin başvuru yapıp yapamayacağı, üzerine ev, arsa ya da hisseli tapu bulunanların projeye dahil olup olamayacağı araştırılıyor. Sosyal konut projesinin güncel başvuru kriterleri vatandaşların gündeminde. Peki, TOKİ'ye kimler başvurabilir?
TOKİ başvurularının devam ettiği süreçte, başvuru şartları hakkında sorular artmaya başladı. Özellikle aynı haneden kaç kişinin başvuru yapabileceği ve mülk sahibi olanların projelere başvurup başvuramayacağı merak ediliyor. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, TOKİ'nin resmi kriterlerini yakından takip ediyor.
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde başvurular, 19 Aralık 2025 tarihine kadar tüm vatandaşlara e-Devlet üzerinden başvuru imkânı tanınacak. e-Devlet üzerinden son başvuru tarihi 18.12.2025 olarak belirlendi.
e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık'ta, banka şubesi başvuruları ise 19 Aralık'ta sona erecek.
TOKİ başvuru ücreti 5 bin TL olup, sistemin verdiği IBAN'a, EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Süresinde yapılmazsa başvuru iptal olur.
e-Devlet kanalıyla yapılacak başvurularda; Banka tarafından SMS ile iletilecek başvuru sahibi adına açılmış olan hesaba, başvuru ücretinin belirlenen süre içerisinde eft, havale, ATM ile yatırılması gerekmektedir. Aksi halde mevcut başvuru iptal edilecektir.
TOKİ'ye bir hane adına bir kişi başvurabilecek. Birden fazla başvuru olması halinde başvurular geçersiz sayılacak.
Diğer şartlar ise şu şekilde olacak;
Hisseli tapusu bulunan vatandaşlara yönelik açıklamalarda başvurularda belediye rayiç bedelinin belirleyici kriter olacağına dikkat çekti.
"Özellikle hisseli tapulara ilişkin bir açıklama geldi. Hisseli tapusu olup bu hisse değeri belediye rayiçlerine göre 1 milyon TL'yi aşmaması gereken bir şart belirlendi ki bu şartı aslında başvuru yapacakların da tekrar gözden geçirmesinde fayda olacak. O nedenle 2025 yılı için belediyedeki rayiç değerlerini öğrenip kendi hisse değerlerini, bu gayrimenkulün değer toplamını kontrol edebilirler başvuru yapacak olanlar."
Projelerde, 18-30 yaş arası gençler için yüzde 20 kontenjan ayrıldı. 10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğan kişiler bu kategoride müracaat edebilecek. Ama yaş sınırı tek kriter değil. Genç kategorisinde; kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları ile anne ve babaları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları ile anne ve babalarının daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olması şartları aranacak. Yani anne babanın evi varsa, o genç başvuru yapamayacak.
3 ve üzeri çocuklu aileler için de yüzde 10 kontenjan var. Bu kategoride, bakmakla yükümlü olduğu, 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük 3 çocuğu olanlar başvuruda bulunabilecek. 18 yaşını geçen çocuk '3 çocuk' hesabına dahil edilmeyecek.
Şehit aileleri ve gaziler için yüzde 5 kontenjan olacak. 1005 sayılı Kanun kapsamında bulunan Kore ve Kıbrıs Gazisi olduğunu bildirir kimlik kartı olanlar, belirtilen şartları sağlamak koşulu ile başvuru yapabilecek. Gazi eşleri ve çocukları 'gazi' kategorisinden başvuru yapamayacak.
Şehit aileleri kategorisindeki başvuru sahiplerinde 'konut sahibi olmama ve gelir şartı' aranmayacak. TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden 'hak sahipliği' onaylananlar başvuru yapabilecek. Sözleşme aşamasında, başvuru döneminden geriye doğru 3 yıldan az olmamak koşulu ile konut başvurusu yapılan il sınırları içerisinde oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden belge istenecek.
En az yüzde 40 engeli olan vatandaşlar için de yüzde 5 kontenjan ayrıldı. Ancak bu hak engellinin kendisi için; engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvuru yapamayacak. Şartları sağlıyorsa kendi durumlarına uygun kategoriden başvuru yapabilecek.
