Soner Ak, Ataköy'deki Re/MAX ofisine gidip 185 milyarlık bir ev beğendi. Ancak daha sonra mal sahibini bulup evi 150 milyara aldı. Şimdi Re/MAX Soner Ak'tan 5 milyar lira hizmet bedeli istiyor.
İNŞAAT sektörü canlandı, banka kredilerinin düşmesiyle birlikte konut satışları da uzun süredir girdiği durgunluktan kurtuldu. Ve canlılıkla birlikte sorunlar da arttı. Okurlarımızdan Soner Ak'ın ev satın alırken yaşadıkları, aslında ev alıp satmak isteyen herkes için dersler taşıyor. Türkiye'de emlak kiralama ve satış ofislerine hizmet bedeli ödemekten kaçınan pek çok kişinin başvurduğu yolu deneyen; yani aradan emlakçıyı çıkararak evsahibi ile satış işlemini tamamlayan Ak, emlakçı ile yer gösterme sözleşmesi imzaladığı için, komisyon talebiyle karşılaştı. Bu konuda yapabileceği itiraz bir yere kadardı, çünkü Ak'ın eşi, kendisine verilen sözleşmeyi imzalamıştı ve hizmet bedeli bu sözleşmede yer alıyordu.
SÖZLEŞME VAR Olay özetle şöyle gelişti: Soner Ak, Beylikdüzü'ndeki evini satıp, üzerine banka kredisi alarak Ataköy'den ev almaya karar verdi. Ataköy Atrium'da faaliyet gösteren Re/Max Ofisi Rota Emlak'a giderek nasıl bir ev aradığını anlattı. Rota Emlak, Ak'ın eşine gösterdiği daire karşılığında bir "Temsil Yetkisi Sözleşmesi" imzalattı. Soner Ak, daha sonra gazete ilanlarının "Sahibinden Satılık" bölümünde emlakçı aracılığıyla gördüğü daireyi ve sahibini buldu. Ev sahibine telefon etti, emlakçının 185 milyar lira bedel istediği daireyi pazarlıkla 150 milyar liraya aldı. İşte sorun satış işleminden bir süre sonra eve gelen bir ihtarname ile başladı. Rota Emlak, alıcı Ak'ın imzalanan sözleşme gereği, evin değerinin yüzde 3+KDV'si tutarında bir hizmet bedeli ödemesi gerektiği gerekçesiyle noterden ihtarname göndermişti. Rota Emlak, "Beni devreden çıkarmış olsanız bile bu benim verdiğim hizmeti ortadan kaldırmaz" diyor ve imzalanan sözleşmeyi öne sürüyordu. Okurumuz Soner Ak ise bu sözleşmeyi eşinin imzaladığını, ama kendisine görme formu adı altında imzalatılan sözleşmenin bir nüshasının kendilerine verilmediğini belirterek şunları söylüyordu: "İmzalatmadan önce, bunun gayrimenkulü gördüğümüze dair bir form olduğu, bu form ile çalışan personelin performansının ölçüldüğü, bu nedenle bir yükümlülük içermediği ifade edildi. İçeriği hakkında hiçbir bilgi verilmedi. Tarih bölümü, eşim tarafından veya eşimin yanında doldurulmadığı gibi, eşimin okumasına da izin verilmemiş.
İPTALİNİ İSTİYOR Hile ile imzalatılan sözleşmenin iptal edilmesini talep ediyoruz. Ancak, ilgili emlak bürosu tarafından gayrimenkul sahibi ve eşim aranarak, komisyon adı altında paralar talep edilmiştir. Halbuki, söz konusu gayrimenkul sahibi ile Rota Emlak arasında herhangi bir sözleşme söz konusu değildir. Yani büro söz konusu gayrimenkulu satmaya yetkili olmamasına rağmen, içeriye insanları sokmaktaymış. Yetkileri yok, gazeteden görüp, kendi kendine bir yerleri satmaya çalışıyorlar."
