  |
|
Düşük faiz diye konut alıcılarına fiyat bindirimi
Gün geçmiyor ki, bir banka konut kredilerine uyguladığı faiz oranını aşağı çekmesin. Konuta talep az da olsa mevsimsel nedenlerle düşme eğilimine girse de banka kredilerin desteği sayesinde konut alımları devam ediyor.
Öte yandan Mortgage yasa tasarısı TBMM'nin gündeminde ve muhtemelen mart veya nisan 2006'da yasalaşacak. Ancak Mortgage kredisinin uygulanabilmesi için asgari 1 yıl gerekli. Bunu bekleyeyim diye düşünürseniz, düşük faizden kazanacağınız miktarın 20 katını konutun fiyat artışından kaybetmeniz mümkün.
Kafalar karışıyor
Konut hayal edenlerin kafası bu kadar karşık iken, bu kez Kiptaş kafa karıştırmaya başladı. Kiptaş, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın konut üretmek üzere kurduğu bir şirket. Bugüne kadar çok iyi hizmetler de yaptı. 25 bin kişiyi konut sahibi yapan Kiptaş, bu kez gazetelere ilan vererek, yaptıracağı 340 konut için faiz oranının yüzde 0.67 olduğunu duyuruyor. Üstelik bu kredi Vakıfbank'tan karşılanıyor.
Kiptaş'ın bu uygulaması tüketiciyi yanıltıyor. Vakıfbank, bu konutlar için yüzde 0.67 faiz oranı uygulamıyor. Bu uygulamanın aslı şu. Bankanın normal uyguladığı faiz oranı ile 0.67 arasındaki fark, konutun fiyatına ilave ediliyor. Ve aradaki fark Kiptaş tarafından Vakıfbank'a ödeniyor. Tüketicileri yanıltmaya yönelik Kiptaş'ın bu uygulaması yanlıştır. Tüketicileri yanıltan bu uygulamayı önlemekle görevli Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Tüketici ve Rekabetin Korunması Genel Müdürü Özcan Pektaş sadece seyrediyor. Onun asli görevi bu tür olayların üzerine girmektir. Ancak nerede o Genel Müdür? Kamu görevi yapan bir şirketin böyle dolambaçlı yollarla konut hayal eden tüketicileri yanıltması kabul edilemez. Bu konunun takipçisi olacağım. Detayları önümüzdeki günlerde yazmaya devam edeceğim. Eğer Kiptaş yöneticileri, "Yüzde 0.67 faiz oranımız doğru. Bankaya bu ödeniyor derseler, o zaman döner Vakıfbank'a bu maliyeti nereden buluyorsun" diye sorarım.
Kiptaş'ın değerli bürokratları, sizi o göreve getiren Başbakan Erdoğan size, "İnsanları kandırın mı?" dedi. Yoksa, "Ucuz ve kaliteli konut sahibi yapın mı?" dedi. Bunun cevabını açıklarsanız, benim de size söyleyeceklerim olacak.
|
