|
 |
 |
 |
 |
|
'Yeni istihdam doğacak'
Re/Max Genel Müdürü Goldştayn sistemde fiyat dengesinin kendi kendine oluşacağını söyledi.
ULUSLARARASI gayrimenkul pazarlama zinciri Re/Max'ın Türkiye Genel Müdürü Murat Goldştayn, mortgage uygulamaları konusundaki sorularımızı yanıtladı.
* Mortgage'in uygulandığı ülkelerde gayrimenkul fiyatlarında nasıl bir değişim yaşandı?
ABD'de mortgage sistemi 1910'lu yıllarda uygulanmaya başlamış, Danimarka'da 200 yıllık bir geçmişi var. Almanya'da ise, 100 yıl önce bu sistem uygulanmaya başlamış. Bizim gibi gelişmekte olan ülkelerde, sistemin işleyebilmesi için uzun yıllar beklenmesi gerekir diye bir sonuca varmak doğru değil. Sonuç olarak, dünyada gelişmekte olan ülkeler arasında, bu sisteme yeni geçen ve başarıyla uygulayan örnekler vardır. Arjantin, Romanya, Yunanistan gibi... Şu dönemlerde yani 2004 yılının ilk başlarından itibaren faizlerin düşmesi ekonomik istikrarların sağlanması ile birlikte gayrimenkul sektöründe bir canlanma başlamıştır. Ekonomideki olumlu gelişmeler ve talebin artması gayrimenkul fiyatlarında da yüzde 15-25 oranlarında bir artışı getirmiştir. Türkiye olarak önemli krizleri geride bırakmaya başladığımız bu yeni dönemlerde uzun vadeli konut finansmanının ülkemizde uygulanmaya başladığı dönemlerde dengelerin kendini oluşturacağına ve büyük uçurumların yaşanmayacağına inanıyoruz.
SOSYAL GELİŞİMİ BESLER
* Bu sistem uygulanmaya başlarsa Re/max'in sistem içindeki payı ne olur?
Re/Max Türkiye olarak, şu anda Garanti Bankası ve Oyakbank ile konut kredi anlaşmalarımız var. Gayrimenkul alıcısı Re/Max ofisleri aracılığıyla kredi kullandığında, anlaşmalı olduğumuz bankalardan mevcut kredi faiz oranlarının daha altında bir faiz oranıyla kredi kullanabiliyorlar. Re/Max olarak, ipotekli konut finansmanı Türkiye modeli uygulamaya başladığında, bankalarla olan çalışmalarımıza bu yöndeki yeni projelerle devam edeceğiz. Müşterilerimize katkıda bulunacak destekleri vereceğiz.
* Sistem planlı kentleşmeyi nasıl etkileyecek?
Ülkemizde ipotekli konut kredi sisteminin kurulması, ülkenin konut ihtiyacının karşılanması kadar inşaat sektörü ve finans için de büyük önem taşımaktadır. Konut ihtiyacı nedeniyle, varolan potansiyelin böyle bir süreçte en yüksek seviyeye ulaşacağını düşünüyoruz. İnşaatta başlayan canlanma aynı zamanda istihdam da yaratacak, genel ekonomik büyümeye önemli ölçüde etkide bulunacak planlı kentleşmeyi ve sosyal gelişimi besleyecektir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
