Son bir yılda enflasyon yüzde 9.7 artarken kiralar yüzde 20 yükseldi. Bu durum Merkez Bankası'nı isyan ettirdi: "Bu açıklanması güç bir olgudur".
Türkiye'nin enflasyon hedefini tutturmada önündeki tek engel olarak kira ve eğitimdeki artışları gösteren Merkez Bankası, kasım ayı değerlendirmesinde bir kez daha kiraya dikkat çekti. Kasım ayında yıllık TÜFE 9.79 çıkarken yıllık kira artışları 19.7 olarak gerçekleşti. İşte Merkez Bankası da bu verilerden hareketle, "Enflasyonda yıl sonu hedefinin yüzde 8 olacağı bir döneme girilirken, yıllık kira artışının yüzde 20'lere yakın olması dikkat çekici ve açıklanması güç bir olgudur'' değerlendirmesini yaptı. Merkez Bankası, önümüzdeki dönemde de aynı şekilde devam etmesi durumunda, kira artışının 2005 yılı enflasyonuna katkısının hedefin yüzde 40'ına kadar ulaşabileceği uyarısında bulunuldu.
RİSK GRUBU KİRA 2005 yılında tahmin edilen büyüme hızının altında bir gerçekleşmenin gündeme gelmesi halinde, 'toplam vergi gelirlerinde öngörülerin altında kalınması ve ek bütçe önlemlerine gereksinimin' söz konusu olabileceğini bildiren Merkez Bankası, iç talepteki canlanma belirtileri ve düşük kalan göreli fiyatların telafi edilme eğilimi nedeniyle, 2005'de de kira ve mobilya fiyatlarındaki yüksek artışların devam edebileceğine dikkat çekti. Raporda, önümüzdeki yıl taşıt araçları üzerindeki vergilerin bu yılki kadar artırılma gereksinimi doğmayacağı ve petrol fiyatlarındaki artışın devam etmeyeceği varsayılıyor. Bunun için "ulaştırma grubu fiyatlarının olumsuz katkısı ortadan kalkacaktır" değerlendirmesi yapıldı. Bu şartlarda 2005'de enflasyon açısından risk oluşturacak başlıca alt gruplar, mobilya-yer döşemeleri ile kira grupları olarak sıralandı. Merkez Bankası, 2005 yılının ilk 4 ayında yıllık enflasyondaki düşüş eğiliminde 'bir duraklama, hatta yukarı doğru bir hareketin' oluşabileceğini, ancak Mayıs'tan itibaren enflasyonun tekrar 'aşağı' yöneleceğini bildirdi. 2004 enflasyon hedefine ulaşılabilirliğin artık sorgulanmadığı, 2005 hedefinin konuşulduğu kaydedilen değerlendirmede, Merkez Bankası'nın da bu nedenle, bu yılın 3. ayından itibaren bir sonraki yılın enflasyon hedefine ait risklere dikkat çekmeye başladığı hatırlatıldı. Son dönemde yıllık enflasyon rakamlarındaki düşüşün duraklamasının 3 yıldır devam eden enflasyondaki düşüş sürecinin 2005'de de devam edip etmeyeceği sorusunu gündeme getirdiği vurgulanan değerlendirmede, şu öngörülerde bulunuldu: ''2005 yılının ilk 4 ayında, yıllık enflasyondaki düşüş eğiliminde bir duraklama, hatta yukarı doğru bir hareket oluşabilecektir. Ancak yapılan tahminlere göre, 2005 yılının Mayıs ayından itibaren mevcut TÜFE ile ölçülen yıllık enflasyon, tekrar aşağı yönelecek ve yıl sonunu hedefe yakın bir rakamda tamamlayacaktır. Kuşkusuz bu tahminler, mevcut ekonomi politikalarının benzer bir yaklaşımla devam ettirildiği, yapısal reformların aksamadan sürdürüldüğü, iç ve dış konjonktürde olağanüstü bir gelişme olmadığı varsayımlarına dayanan ana bir senaryo içerisinde yapılmaktadır.''
