kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Kredide taksit yarıya düşecek
Kredide taksit yarıya düşecek
Krediyi yenilerken başka masraflara dikkat
Hangi hallerde indirimden yararlanılabiliyor?
BSMV, faizin yüzde 5'i

Kredide taksit yarıya düşecek

Konut kredisi yenilenmesinde KKDF alınmaması ve yakında BSMV'nin de kalkacak olması nedeniyle iki yıl önce yüzde 2.5'le kredi alanların taksidi yaklaşık olarak yarıya inecek.

Konut kredilerinin yeniden yapılandırılmasında Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF) kesintisi kaldırıldı. Ardından mortgage yasası olarak bilinen Konut Finansmanı Yasa Tasarısı'na krediden BSMV alınmayacağına yönelik madde eklendi. Bu iki gelişme hem yeni kredi alacaklara daha az faiz ödetecek hem de şimdiye kadar kredi kullananların taksitlerini düşürecek. Öyle ki, iki yıl önce aylık yüzde 2.5'in üstünde faizle kredi alanlar bu iki maliyet yükünün kalkması ile kredilerini yenilediklerinde taksitlerini yaklaşık olarak yarı yarıya düşürebilecek. Örneğin, Mart 2004'te 10 yıl vadeli ve yüzde 2.5 faizle 100 bin YTL konut kredisi alan vatandaş kredisini şu anki güncel faiz oranı olan yüzde 1.08 ile yenilerse aylık ödediği taksit 2 bin 636 YTL'den bin 471 YTL'ye düşecek. Aynı vatandaş iki yıl boyunca ağırlıklı olarak faiz ödedeği için bugüne kadar 63 bin 264 YTL ödemesine rağmen toplam 316 bin 320 YTL olan eski borcunun ancak yüzde 20'sini ödemiş oldu. Kalan anapara tutarı ise 88 bin 580 YTL'ye indi. Yani ağırlıklı olarak faiz ödediği için ana para borcu 11 bin 420 YTL azaldı.

Ayda 48 YTL de BSMV'den
Kalan tutar olan 88 bin 580 YTL, yeni faiz oranı ile yeniden yapılandırıldığında ise vatandaşın taksidi bin 519 YTL'ye inecek. Şimdi ise halk arasında 'mortgage yasa tasarısı' olarak bilinen Konut Finansmanı Yasa Tasarısı'nda TBMM Plan ve Bütçe Alt Komisyonu'nda yapılan görüşmelerde, Banka Sigorta Muamele Vergisi'nin (BSMV) kaldırılmasına karar verildi. BSMV mevcut yasaya göre konut kredisi aylık taksitlerinde, ödenen taksidin faiz kısmının yüzde 5'inden alınıyor. Böylece 100 bin YTL kredi alanlar ilk aylarda (faizin ağırlıklı bölümü ilk taksitlerde alındığı için) 58 YTL daha az faiz ödeyecek. Daha sonra bu miktar düşecek. Örneğimizdeki vatandaş ise kalan 96 ayın ilk taksitlerinde aylık 48 YTL daha az faiz ödeyecek.

Mevcutları da kapsıyor
Vade sonunda ise 100 bin YTL kredi kullananlar 20 yıl vadede 9 bin 125 YTL, 10 yıl vadede ise toplamda yaklaşık 4 bin YTL daha az taksit ödemeyecek. Tabii BSMV ile ilgili bu yenilik Türkiye Büyük Millet Meclisi Alt Komisyonun'da alınan karar önümüzdeki dönemde çıkacak yasada aynen geçerse, hayat bulacak. Mortgage kapsamında kredi alacak olan tüketicilerin yanı sıra, mevcut konut kredisi alanlar da BSMV muafiyetinden yararlanabilecek. Tasarıya göre, mevcut kredi kullanıcıları, yasanın çıktığı tarihe kadar BSMV ödemeye devam edecek. Yasanın ardından, bu imkandan faydalanabilecek. Böylelikle bu indirim, bugüne kadar konut kredisi kullanmış olan 210 bine yakın tüketiciyi de kapsamış olacak.

RAHİM AK

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Ofisler doldu, 2007 'Plazalar yılı' oluyor
 'İstanbul'un mimari kimliği yok; herkes hevesini alıyor'
 Çekmeköy'de 110 m2 daire, 110 bin YTL'ye
 Opet'in ikinci kuşağı orta sınıfa çalışacak
 Katar, Ortadoğu'nun yeni incisi olacak
 80 bin YTL'ye Bahçeşehir'de 1+1 daire
 Yükseklerde yaşam tutkusu Batı Ataşehir'de rekabet yarattı
 Dağınıklığa karşı savaş açın!
 25 yıllığına Mortgage
 Tarihe tanıklık Kapadokya ile sürüyor
 2007'de ofis rekabeti sahne alacak
 Binanı sat, sermaye artır, sonra kirala!
 Gömlekler, düğmesi kopmadan eskiyor
 Kurtköy'de 230 bin dolara 2 teraslı villa
 'Tüm evler oyuncaktır kullanışsızsa kenara atılır'
 İstanbul'un bağımlılık yapan ilçesi Bakırköy!
 96 'Sardunya'lı daire 2 yılda teslim
 İnşaat tarihinin en ekolojik malzemesi!
 'Lüks' altın çağını yaşıyor
Olay yaratan iddianame!
Van Cumhuriyet Savcısı Ferhat Sarıkaya'nın, Orgeneral Büyükanıt'ı 'yargıyı etkilemeye çalışmak', 'örgüt...
Akıllı hasta olmayı bu kitapla öğrenin
Prof. Dr. Mehmet Öz, satış rekorları kıracak yeni kitabını çıkardı. Bu kez öğütler, bilinçli hasta olmak...
78. Oscar Ödülleri sahiplerini buldu
Akademi ödülleri olarak da bilinen Oscar Ödülleri'nin 78'incisi Los Angeles'ta düzenlenen muhteşem bir...
Dünyanın otomobil şovu
Bu yıl 76'ıncısı düzenlenen Uluslararası Cenevre Otomobil Fuarı, meraklılarıyla buluşuyor. 2-12 Mart...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.