Örnek No:55*
T.C.
RİZE
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/31 SATIŞ
İ L A N
Ayrıntılı bilgilere
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden
2024/31 SATIŞ ile erişim sağlanabilir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Özellikleri: Rize İl, Merkez İlçe, ASMALIK Mahalle/Köy, 142 Ada, 262 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz Kendirli Belediyesi sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta, meskûn mahalde olduğundan arsa vasfındadır.Parsel tapuda 2.286,63m2 yüzölçümünde tarla vasfında kayıtlıdır.Taşınmaz konum olarak ilmerkeze yaklaşık 26,40 km mesafede, Yıldırım Beyazıt Cadde yoluna cepheli olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz zemini %20-25 eğimli olup sağlam zemin yapısına sahiptir. İmar planı dışında kalmaktadır. Çevresinde müstakil konutlar çay bahçesi ve çay alım yeri bulunmaktadır. Taşınmaz şehrin gelişmemiş kısmında yer almaktadır.Yukarıda mevkii ve diğer bütün özellikleri belirtilen taşınmazın 10.07.2024 keşif tarihi itibari ile birim metrekare değeri 1.000,00 TL/m² olarak takdir ve tespit edilmiştir.Parsel üzerinde zemin kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Çay alım yeri olarak yapılmış ve kullanılmaktadır. Bu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf B Grubu Yapılara benzerdir. Güncel tarihli birim yapı değeri 5.250,00 TL/m2 dir. Binanın ömrü, kullanım şekli ve mevcut durumu dikkate alındığında % 30 oranında yıpranma payı ve eksiklik bulunmaktadır.Keşif esnasında yapmış olduğumuz gözlemlerde 142 ada 262 parselin zemininde yaklaşık 1.878,26 m2?sinin kapama çay bahçesi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Tarafımızca yapılan hesaplamalara göre çay ocaklarının değeri 1.878,26 x 69,93 = 131.346,72 TL olarak hesaplanmıştır.
Yüzölçümü : 2.286,63 m2
İmar Durumu :Kaydında.
Kıymeti : 3.918.736,47 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2025 - 11:27
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2025 - 11:27 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2025 - 11:27
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2025 - 11:27 |
22/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilan.gov.tr Basın No:ILN02133500
