T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, SARI HAMZALI Mahalle/Köy, 12251 Ada, 6 Parsel, sayılı taşınmaz arsa vasfında olup üzerindeki taşınmazlarla birlikte satışa çıkarılacaktır. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli,Seyhan İlçesi, Yeşiloba Mahallesi, 46199 Sokak, Bina No:7-7A ve 9 posta adresinde yer almaktadır. Mahallinde yapılan inceleme de parsel üzerinde 5 adet betonarme yapıd inşa edilmiş yapı olduğu belirlenmiştir. 1 No'lu Yapı: Parselin güney cephesinde 9 Kapı numarası ile adreste kayıtlıdır Betonarme karkas yapıda inşa edilmiş yapı zemin+2 normal katlı olup 3 katlıdır. Zemin katında depo ve bina girişi, 1.Normal katında 1 adet mesken 2 Normla katında 1 adet mesken bulunmaktadır. Zemin kat oturumu 200m², normal katların her biri 218m² olmak üzere toplamda brüt 636m² kullanım alanı bulunmaktadır. Zemin katta yer alan depo tek hacimlidir. zemini karo mozaik, duvarlar ve tavan p.boya, kapı demir doğramadır. Yukarı çıkan merdivenlerde zemin karo mozaik, duvarlar ve tavan p.boya olup merdivenler ferforje ile çevrilidir. 1.Normal katta bulunan mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşurken, 2.Normal katta buluna mesken 2 oda, salon+mutfak, banyo+wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır Meskelerde zemin döşemesi seramik, duvarlar p.boya, tavan p.boya+k.piyer, kapılar ahşap, pencereler pvc'dir. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans döşemelidir. Yapı hali hazırda mesken olarak kullanılmakta bakımsız, yıpranmış durumdadır. 2 No'lu Yapı: Parselin kuzey cephesinde konumlanmış 7-7A Kapı numarası ile adreste kayıtlıdır. Betonarme karkas yapıda inşa edilmiş yapı zemin+2 normal katlı olup 3 katlıdır. Zemin katında depo ve bina girişi, 1.Normal katında 2 adet mesken, 2.Normla katında 2 adet mesken bulunmaktadır. Zemin kat oturumu 215m², normal katların her biri 220m² olmak üzere toplamda brüt 655 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Zemin katta yer alan depo tek hacimli olup zemini karo mozaik, duvarlar ve tavan p.boya, kapı demir doğramadır. Yukarı çıkan merdivenlerde zemin karo mozaik, duvarlar ve tavan p.boyalıdır. Normal katlarda bulunan 2 adet meskenin her biri mesken 2 oda 1 salon mutfak banyo wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta yaklaşık 88m2 kullanım alanlıdır. Meskenlerde zemin döşemesi karo mozaik, duvarlar p.boya, tavan p.boya, kapılar ahşap, pencereler pvc'dir. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans+p.boya döşemelidir. Yapıda yer alan meskenlerin birçoğu atıl durumda 1 adet mesken sığınmacılar tarafından mesken olarak kullanılmıştır. Yapı ve içerisinde bulunan meskenler genel itibari ile bakımsız ve yıpranmış durumdadır 3 No'lu Yapı Parselde bulunan 2 nolu yapıya bitişik şekilde tek katlı betoanrme karkas yapıda inşa edilmiştir. 1 oda, mutfak, banyo+wc hacimlerinden oluşan yapı sığınmacılar tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapı yaklaşık brüt 45m² kullanım alanı bulunmaktadır. Yapı bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Zemin şap beton olup, duvarlar k.badana, iç kapı bulunmamakta olup dışkapı demir doğramadır. 4 No'lu Yapı: Parselin doğu cephesinde de bulunan yapı tek katlı betoarame karkas yapıda inşa edilmiştir. 2 oda, mutfak, banyo+wc hacimlerinden oluşan yapı sığınmacılar tarafından mesken olarak kullanılmıştır. Yapı yaklaşık brüt 70m² kullanım alanı bulunmaktadır. Yapı bakımsız ve yıpranmışdır. Zemin şap beton olup, duvarlar k.badana, iç kapı bulunmamakta olup dışkapı demir doğramadır. 5No'lu Yapı: Parselin doğu cephesinde de bulunan yapı tek katlı betoarame karkas yapıda inşa edilmiştir. 2 oda, mutfak, banyo+wc hacimlerinden oluşan yapı sığınmacılar tarafından mesken olarak kullanılmıştır. Yapı yaklaşık brüt 60m² kullanım alanı bulunmaktadır. Yapı bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Yapının bakıma ihtiyacı vardır. Zemin şap beton olup, duvarlar k.badana, içkapı ahşap, dışkapı demir doğramadır. Netic itibari ile parsel üzerinde toplamda brüt 1.466mkare kapalı kullanım alanı bulunan yapı bulunmaktadır. Seyhan Bld. Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu parsel için düzenlenmiş yasal izin belges (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje vb.) bulunmadığı şifahi bilgisi alınmıştır.

Adresi : Yeşiloba Mahallesi, 46199 Sokak, Bina No:7-7A Ve 9 Seyhan - Adana Uavt No (7 Kapı No): İç Kapı No-1: 1110404181 İç Kapı No-2: 1109804201 Uavt No (7A Kapı No): 2258874987 Uavt No (9 Kapı No): Seyhan / ADANA

Yüzölçümü : 1.413,61 m2

İmar Durumu: E: 2.00, HMAX: 18.50m. ,TİCARET+TURİZM

Kıymeti : 19.550.000,00 TL

KDV Oranı :20

Hisse: 1/1

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2025 - 10:22

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2025 - 10:22

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2026 - 10:22

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2026 - 10:22