T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2023/36758 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/36758 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 15386 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Gümüşpala Mahallesi, Şehit J. Er A.Kürşat Keklik Sok. No:7 A Blok Avcılar/İstanbul

Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; " Kıymet takdiri istenen taşınmaz; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 15386 parsel sayılı, 2060,00 m2 alanlı, "İki Bloklu Bahçeli Kargir Apartman" vasıflı taşınmazın kat mülkiyetine göre 24/2349 arsa paylı, A Blok 4. Kat 31 nolu Mesken nitelikli Bağımsız Bölümü olup mahallen Gümüşpala Mahallesi, Şehit J. Er A.Kürşat Keklik Sok. No:7 A Blok adresindedir. Kıymet takdiri istenen 31 nolu dairenin projesine göre 2. Bodrum kat + zemin kat + 7 Normal katlı binanın 4. Normal katında yer aldığı, katta 6 adet daire olduğu, 31 nolu dairenin salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc, antre, balkon mahalli olup ⁓60 m2 olarak projelendirildiği tespit edilmiştir. (Resim-2 ve Resim 3) Değerlendirmelerimiz projesi üzerinden yapılmıştır. Bina yaklaşık 40 yıllık olup bağımsız bölümün yerinde yapılan tespitlere ilişkin görseller rapor ekinde sunulmuştur. (Resim-4) Ana taşınmaz, Gümüşpala Caddesine 150m, Kuruçeşme Caddesine 80m, E-5 Yan yoluna 400m, İskeçe Caddesi ve Küçükçekmece gölüne 400m, İBB Sosyal Tesis Metrobüs Durağına 500m kuş uçuşu mesafededir. Dava konusu taşınmazın çevresi konut yoğunluklu olarak yapılaşmış olup binaların alt katları işyeri, üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden tamamen istifade etmektedir. Toplu taşıma ile ulaşımı kolaydır." denilmiştir.

Arsa Payı : 24/2349
İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.12.2023 tarih E-68097862-622- 179413 sayılı yazısına göre; "Avcılar İlçesi , Gümüşpala Mah., 16-19 Pafta , 15386 Parsel, A Blok 4.Kat , 31 Nolu bağımsız bölüm sayılı yerin, 25/02/2013 tasdik tarihli Gümüşpala Mahallesi ve İstanbul Üniversite Kampüs Alanı 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ön bahçe:4.00 m., arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kaldığı" bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
-İrtifak : Taşınmaz Üzerinde M:KROKİLİ BEYANNAMESİNDE GÖSTERİLDİĞİ ÜZERE 66,05 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE 99 YILLIĞI 1TL BEDELLE TEK GENEL MD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI

Artırma Bilgileri

13/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilan.gov.tr Basın No:ILN02242915