İlk kez konut sahibi olmayı hedefleyenler için gündeme gelen İlk Evim Konut Kredisi, %1,20 faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleri ile öne çıkıyor. Hazırlanan örnek geri ödeme planları, kullanılacak kredi miktarı ve vade süresine göre aylık taksitlerin nasıl değiştiğini net şekilde gösteriyor. Krediye ilişkin başvuru şartları ve süreç detayları ise konut almayı planlayanlar tarafından yakından izleniyor.
Konut sahibi olmayı kolaylaştırmaya yönelik finansman modelleri gündemdeki yerini korurken, İlk Evim Konut Kredisi sunduğu düşük faizli yapı ile dikkat çekiyor. %1,20 oranı esas alınarak hazırlanan ödeme senaryoları, ilk kez ev alacaklar için aylık taksitlerin ve toplam geri ödemenin nasıl şekilleneceğine dair net bir tablo sunuyor. Krediye kimlerin başvurabileceği, başvuru süreci ve uygulama takvimi ise yakından takip edilen başlıklar arasında yer alıyor.
Programın Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillendirilmesi ve bankacılık düzenlemeleriyle 2026 yılında eş zamanlı olarak duyurulması bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından kampanya takvimi belli olacak.
BDDK'nn yapacağı düzenleme ile ilk kez konut alacak dar gelirli vatandaşların konut erişiminde kredi kullanımı esnek hale getirilecek.
Henüz İlk Evim Kredisi için resmi bir açıklama yapılmadı.
Ancak başvuru için şu şartların aranması muhtemel:
Dar ve orta gelir grubundaki ilk kez ev alacak vatandaşlar faydalanması bekleniyor.
2025 yılı sonu itibarıyla kamu ve özel bankalarda konut kredisi ortalama olarak 2,65 düzeyinde. Sadece Ziraat Bankası konut kredisi faizlerini 'Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında yüzde 2.69'dan yüzde 2,49'a çekti. Mevcut şartlarda 1 milyon TL konut kredisi için geriye 3,5 milyon TL'ye yakın geri ödeme yapılıyor.
Genellikle evin değerinin %80'ine kadar kredi çekilebilir, kalan %20'lik kısım peşinat olarak ödeniyor. İlk Evim Kredisi'nde konutun tamamına kredi verilip verilmeyeceğine ilişkin henüz net bir bilgi bulunmuyor.
Yaklaşık %1,20 sabit faiz ve 180 aya kadar vade üzerinden yapılan hesaplamaya göre 1 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587,23 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701,40 TL'ye ulaşacak. Böylelikle ortalama 1 milyon TL daha az ödenmiş olacak.
