İlk Evim Kredisi'ne dair yeni gelişmeler, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların gündemindeki yerini koruyor. Orta Vadeli Program kapsamında hayata geçirilmesi beklenen düşük faizli finansman modeli için beklenti giderek artarken, detayların yakın zamanda açıklanacağı öngörülüyor. Uzun vadeli ödeme seçenekleri sunması beklenen kampanyanın şartları ve örnek geri ödeme planları da şimdiden merak konusu.
İlgili kurumların koordinasyonuyla yürütülen konut finansmanı programında ayrıntılar belli olmaya başladı. Piyasa faizlerinin altında sunulması planlanan bu destek, özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olmasını amaçlıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan modelde, ilk kez konut alacaklara yönelik özel teşviklerin de yer alması öngörülüyor.
2026'nın başından itibaren sıkça gündeme gelen düşük faizli konut kredisi için hazırlık çalışmaları yoğunlaştı. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Plan hedefleri doğrultusunda, teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan paket, 2026'nın ilk yarısında Meclis'te görüşülerek yasalaşması bekleniyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik değerlendirmelerini tamamlamasının ardından kampanyanın başlama takvimi kesinleşecek.
Orta Vadeli Program kapsamında dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını amaçlayan devlet destekli kredinin faiz oranı yüzde 1,20 olarak belirlendi. 2 milyon TL üzerinde kredi kullanmak isteyenler için ayrıca limit artışı uygulanabilecek.
Kamu bankaları aracılığıyla başlatılacak kampanya, düşük faiz oranı ve uygun taksitlerle ödeme kolaylığı sağlayacak. Krediden yalnızca ilk kez ev alacaklar yararlanabilecek ve vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecek.
Ziraat Bankası, konut kredisi faizlerini 'Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında yüzde 2,69'dan yüzde 2,49'a çekti. Mevcut koşullarda 1 milyon TL tutarındaki bir kredi için yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme söz konusu.
Ancak yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamada, 1 milyon TL tutarındaki İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit yaklaşık 13.587 TL olacak. Toplam geri ödeme ise 2.445.701 TL civarında gerçekleşecek. Böylece ortalama 1 milyon TL daha az ödeme yapılmış olacak.
