İstanbul'un en pahalı ve en uygun fiyatlı beş ilçesi belli oldu! İşte sıralamadaki o ilçeler

İstanbul'daki aidat yükünü mercek altına alan PTYD'nin 'Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim-2025 Veri Analizi' çalışmasıyla en pahalı ve en uygun aidata sahip ilçelerini belirledi. Araştırma sonucunda ilk sıraya yerleşen ilçe merak konusu oldu. İşte, İstanbul'un en pahalı ve en uygun fiyatlı beş ilçesi... İSTANBUL'DA SİTE AİDATLARININ EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK OLDUĞU İLÇELER İstanbul'da ortalama en yüksek aidat 13 bin 134 lirayla Beşiktaş oldu. Diğer en yüksek aidata sahip ilçeler ise şu şekilde; BEYKOZ SARIYER ZEYTİNBURNU ŞİŞLİ En düşük aidat ise 645 lirayla Adalar'da veriliyor. En düşük aidata sahip diğer ilçeler ise şu şekilde; SİLİVRİ ARNAVUTKÖY FATİH ÇATALCA İstanbul'un en pahalı ve en uygun fiyatlı ilçelerine ilişkin aidat verileri ortaya konulurken, konut piyasasına yönelik dikkat çeken bir araştırma daha paylaşıldı. Türkiye genelinde illere göre konut metrekare satış fiyatları belli olurken, İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirleri bile geride bırakan ilin zirveye yerleşmesi şaşkınlık yarattı. Konut satış fiyatlarına dair güncel tablo ise şöyle… 15- Mersin 30.783 TL/m² Akdeniz hattında; fiyatlar ülke ortalamasının altında. 14 - Sakarya 34.500 TL/m² Marmara bölgesinde; İstanbul'a yakın ama daha uygun. 13 - Denizli 35.500 TL/m² İç Ege'de, fiyatlar ülke ortalamasına yakın. 12 - Ankara 35.690 TL/m² Başkent; son yıllarda fiyat artışı dikkat çekiyor. 11 - Kocaeli 36.000 TL/m² İstanbul'a yakınlığıyla orta fiyat bandında. 10- Tekirdağ 36.000 TL/m² Trakya'da gelişen şehirlerden; ulaşım avantajı önemli. 9 - Edirne 39.500 TL/m² Trakya bölgesinde; ülke ortalamasına yakın. 8 - Balıkesir 41.000 TL/m² Marmara-Ege hattında, fiyat/performans açısından potansiyel sunuyor. 7 - Çanakkale 42.000 TL/m² Coğrafi konumu ve ulaşım avantajıyla talep artıyor. 6 - İzmir 43.970 TL/m² Ege'nin metropolü; İstanbul'a göre daha ulaşılabilir fiyatlar. 5 - Aydın 43.000 TL/m² Ege sahilinde; yazlık ve yatırım amaçlı konutlar yoğun. 4 - Antalya 46.395 TL/m² Turistik ve kıyı bölgesi; yazlık/villa talebi yüksek. 3 - Bursa 32.669 TL/m² Marmara'da İstanbul'a göre daha uygun alternatif. 2 - İstanbul 63.125 TL/m² Türkiye'nin en pahalı şehri; yoğun talep ve sınırlı stok nedeniyle yüksek fiyat. 1 - Muğla 79.077 TL/m² Turistik ve sahil illerinden; Türkiye'de en pahalı illerden biri. NOT: Fiyatlar ortalama m² fiyatıdır; semt, konut tipi ve bina yaşı gibi değişkenler fiyatı etkiler. EN AZ VE EN ÇOK KONUT SATILAN İLLER Öte yandan, konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,2 oranında artarak 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla şöyle: İstanbul - 26 bin 305 Ankara - 14 bin 681 İzmir - 8 bin 678 Konut satışının en az olduğu iller ise sırasıyla şu şekilde: Ardahan - 86 Bayburt - 135 Tunceli - 143 GAYRİMENKUL SATIŞINDA 2,9 MİLYONLUK REKOR Ayrıca, Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı bu yılın ocak-kasım döneminde yıllık bazda yüzde 7,6'lık artışla yaklaşık 2,9 milyonla rekor kırdı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere göre, yıla hızlı başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul satışları, yılın devamının büyük kısmında da bu ivmeyi sürdürdü. Yılın 10 ayında gayrimenkul satışları 2024'ün aynı dönemine kıyasla ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylülde artarken, mart, ekim ve kasımda düşüş gösterdi. Play Video Ülke genelinde satılan gayrimenkul sayısı ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564, eylülde 300 bin 687, ekimde 310 bin 457, kasımda ise 273 bin 295 olarak gerçekleşti. Kasımda geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 8,6'lık düşüş yaşanması dikkati çekti. Ocak-kasım döneminde ise gayrimenkul satışları yüzde 7,6 artarak 2 milyon 874 bin 237'ye yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-kasım verisi olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki en yüksek rakam 2022 yılında 2 milyon 825 bin 188 olarak gerçekleşmişti.