Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye devam ediyor. TÜİK'in mayıs ayı enflasyon verisini açıklamasıyla birlikte, haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için geçerli olacak tavan artış oranı da netleşecek. Haziran kira artış oranına ilişkin açıklamanın ardından rakamın detayları takip edilecek.
Haziran 2026 kira artış oranı, TÜİK'in açıklayacağı mayıs enflasyon verisiyle belli olacak. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan zammı belirleyecek. Açıklanacak veriyle birlikte kiracılar ve ev sahipleri yeni dönem artış oranını öğrenmiş olacak.
Kira sözleşmelerinde belirleyici rol oynayan Haziran ayı kira artış hesaplamasının yapılabilmesi için gözler TÜİK'e çevrildi. Mayıs ayı enflasyon verileri, 5 Haziran günü saat 10:00'da TÜİK tarafından resmi olarak duyurulacak. Bu açıklamayla birlikte Haziran ayında geçerli olacak yasal kira zam sınırı da netlik kazanmış olacak.
Merkez Bankası'nın Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi sonuçları, Haziran ayı başında açıklanacak resmi kira artış tavanına dair ilk ipuçlarını verdi. 72 uzmanın katılımıyla hazırlanan raporda, Mayıs ayı aylık enflasyon beklentisi yüzde 1,89 olarak belirlendi.
Yapılan hesaplamalara göre, Mayıs ayı resmi enflasyonu piyasa beklentilerine paralel gerçekleşirse, Haziran ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerindeki yasal artış tavanının yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 bandında (yaklaşık yüzde 32,20 civarında) gerçekleşmesi bekleniyor.
Fikir vermesi açısından, geçtiğimiz Mayıs ayında uygulanan %32,43'lük yasal tavan oranına göre örnek bir kira hesabı şu şekilde yapılıyordu:
Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Yasal Zam Oranı: %32,43
Kira Zam Bedeli: 8.107 TL
Zamlı Yeni Kira Bedeli: 33.107 TL
