2025 yılında kira geliri elde eden mülk sahipleri için kritik süreç başladı. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren kira beyannamesi verme dönemi Mart ayı itibarıyla resmen açıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından duyurulan takvime göre, istisna sınırını aşan konut ve iş yeri sahiplerinin beyannamelerini teslim etmesi gerekiyor. Peki, 2026 kira beyannamesi nasıl ve ne zaman verilir?
Mart ayının gelişiyle birlikte vergi dairesinde hareketlilik artarken, yıllık gelir vergisi bildirimleri dijital ortamda da hız kazandı. Mülk sahiplerinin cezai yaptırımlarla karşılaşmaması için belirlenen yasal süreler içerisinde Hazır Beyan Sistemi üzerinden giriş yapması büyük önem taşıyor. Özellikle 47 bin liralık konut istisna sınırını geçen mükellefler, Mart ayı sonuna kadar işlemlerini tamamlamalı.
2025 takvim yılına ait gayrimenkul sermaye iratlarının (kira geliri) beyan edilmesi için tanınan süre 1 Mart 2026 tarihinde başladı. Mülk sahiplerinin yıllık gelir vergisi beyannamesini vermek için son günü ise 31 Mart 2025 Salı günüdür.
Her yıl yeniden değerleme oranına göre belirlenen istisna tutarları, 2025 yılı gelirleri için güncellendi. Eğer geçen yıl boyunca elde ettiğiniz toplam konut kira geliri 47.000 TL ve altındaysa beyanname vermenize gerek yoktur. Ancak bu tutarı bir kuruş dahi aşan tüm mükellefler beyan vermekle yükümlüdür.
Teknolojinin vergi sistemine entegrasyonu sayesinde artık vergi dairesine gitmeye gerek kalmıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sunduğu Hazır Beyan Sistemi, mükelleflerin bilgilerini otomatik olarak ekrana getiriyor. Vatandaşlar, e-Devlet şifreleri ile sisteme giriş yaparak; kira bedellerini, masraflarını ve varsa indirimlerini kontrol edip onaylayabiliyor.
Tahakkuk eden kira gelir vergisinin ödenmesi noktasında mükelleflere kolaylık sağlanmaktadır. Hesaplanan vergi borcu iki eşit taksit halinde ödenebilmektedir:
1. Taksit: Beyanname verme süresi olan 31 Mart 2026 tarihine kadar,
2. Taksit: 31 Temmuz 2026 tarihine kadar yatırılmalıdır.
