  |
|
Arsa yetmedi, toplu konut gözde oldu
1980'lerde konut üretimi artıp mevcut arsa yetersiz kalmaya başlayınca, toplu konut projeleri gözde oldu.
TÜRKİYE, 1980'lerde bir yandan önceki dönemlerden devreden kentleşme ve konut sorunlarına, bir yandan da yeni dönemin sorunlarına çözüm bulmaya çalıştı. İnşaat sektörünün önde gelen yaklaşık 130 temsilcisini bünyesinde bulunduran bir sivil toplum kuruluşu olan İntes'in hazırladığı dosyaya göre, 1980'den sonraki dönemde kentsel alanlarda yaşanan değişimlerden birisi gecekondulaşmanın değişen niteliği oldu. Kullanıcıların başkalarının arsaları üzerinde kendi emekleri ile ürettikleri tek ya da az gecekonduların yerini, kullanımcı dışındaki gruplarca üretilen çok katlı yapılaşma aldı. Ayrıca, kentlerin imarlı kesimlerinde de benzer gelişmeler yaşandı, orta ve üst gelir gruplarına yönelik seçeneklerin, kooperatiflerin konut üretimindeki payı arttı. Bunun nedeni de Toplu Konut İdaresi'nin kooperatiflere açtığı krediler oldu. Kooperatiflerin üretimden aldığı payın artması, arsa gereksinimini artırdı ve arsa alarak konut üretimini buralarda yapmalarına yol açtı. Ayrıca konut üretiminin kent dışına taşınmasında Emlak Bankası ve Toplu Konut İdaresi uygulamalarının da etkisi oldu. Bu oluşumların sonucu daha büyük kent parçalarının açılmasını gerektiren toplu konut türü gelişmeler, egemen olmaya başladı.
ATILIM ANKARA'DA BAŞLADI
Cumhuriyet tarihindeki dönemindeki gelişim sürecinde inşaat alanında ilk önemli adımlar 1920'li yıllarda, ileride başkent olacak Ankara'da başladı. 1960'lı yıllara kadar, inşaat sektöründe en büyük ağırlık altyapı ve bayındırlık inşaatlarında oldu. Bu dönemde DSİ, T.C. Karayolları gibi teknik gücü bünyesinde toplayan büyük çapta, devlet desteği ile yatırımlar yapan teşkilatlar kuruldu ve bunların yaptığı yatırımlar, 1970'lerde de özel sektörün sanayi yatırımları inşaat sektörüne bir ivme kazandırdı.
|
