Devletten kurasız şartsız konut fırsatı! Vatandaş bankaya koştu... İşte TOKİ 20 bin konut ödeme planı

Hükümet vatandaşın barınma sorununu çözmek için birbiri ardına projeler üretiyor. 11 ilde inşa edilen 455 bin deprem konutunun ardından, başta İstanbul olmak üzere 81 ilde konut ve kira fiyatlarını dengeleyecek adımlar atıldı. Hedef deprem bölgesi dahil 1 milyon yeni konutla konuta erişimi kolaylaştırmak. İşte o projeler... 500 BİN SOSYAL KONUT HAMLESİ Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği kapsamında açıklanan 500 bin sosyal konut için kuralar çekildi, hak sahipleri belirlendi ve inşaatlar başladı. 81 ilde inşa edilecek projeler arzı önemli oranda destekleyecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, Yüzyılın Konut Projesi'nde ilk konutları 2027 yılının mart ayı itibarıyla teslim etmeye başlayacaklarını, 500 bin konutun tamamını da 2028'de tamamlayacaklarını dile getirdi. Hükümet, sosyal konut projeleri ile yüzde 57'ye gerileyen ev sahipliği oranını yüzde 65-70'lere çıkarmayı hedefliyor. Ayrıca konut arzını artırarak piyasadaki fiyat baskısının hafifletilmesi planlanıyor. KİRALIK SOSYAL KONUT FIRSATI Türkiye'de ilk kez uygulanacak 'sosyal kiralık konut' projesinde ilk adres İstanbul olarak belirlendi. Hem kira sorununun en derin yaşandığı il olması hem de kentsel dönüşümü hızlandırma hedefi megakenti öncelikli hale getirdi. Proje kapsamında Avrupa ve Anadolu yakasında 15 bin konut inşa ediliyor. Bu evlerde yaşamak isteyen dar gelirli vatandaşlar açıklanacak tarihlerde önce başvuru yapacak, sonra kura ile hak sahibi olabilecek. İlk evler eylülde teslim edilecek. Vatandaş piyasa rayicinin yarı fiyatına 3 yıl süreyle devletin kiracısı olacak. Proje, İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi metropollerde de geliştirilecek. DÖNÜŞÜME TAM GAZ DESTEK 1.5 milyon riskli konut bulunan İstanbul'da kentsel dönüşüm çalışmaları 'Yarısı Bizden' kampanyası ile önemli oranda hızlandı. Her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece her bir konut için 1 milyon 875 bin TL'lik destek sağlanıyor. Dükkânı/işyeri için de 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi veriliyor. İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabiliyor. Yarısı Bizden kampanyası kapsamında 92 bin konut ve işyerinin dönüşümü tamamlandı, 233 bini de devam ediyor. Kentsel dönüşümle ev ve işyerlerini yenilemek isteyen İstanbullulara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen 'İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi' kapsamında dönüşüm kredisi de veriliyor. Proje kapsamında; ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade, 0.69 faiz oranıyla, 3 milyon TL'ye kadar finansman imkânı sunuluyor. Kredi için tapu üzerinde ipotek, haciz veya şerh bulunmaması gerekiyor. Hane geliri de taksitin en az yüzde 70'ini karşılamalı. ORTA GELİRLİYE 20 BİN KONUT TOKİ, 64 ilde 20 bin konutu kurasız satışa sundu. Kampanyadan TC vatandaşı olan, kendi ve eşin üzerine ev olmayanlar faydalanacak. Fiyatlar 2.1 milyon liradan başlıyor. Vatandaşa 3 ödeme seçeneği sunuldu. Peşin ödeyene yüzde 25 indirim var. Yüzde 50 peşin ödeyene yine yüzde 8 indirim ve 72 ay vade uygulanıyor. Eğer yüzde 50 peşinatın yarısı hemen yarısı 1 yıl sonra ödenirse de 60 ay vade imkânı sunuluyor. Bu kampanyada sosyal konuttaki gibi kura ve başvuru süreci yok. Satışlar 15 Haziran-17 Temmuz tarihleri arasında Halk Bankası ve Ziraat Bankası üzerinden gerçekleşecek. VATANDAŞ İLK GÜNDEN BANKAYA KOŞTU TOPLU Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı'nın 64 ilde vatandaşları ev sahibi yapacak yeni açık satış kampanyasında satışlar başladı. Dün kampanyanın ilk gününde birçok vatandaş bankaya koştu. Sosyal medyada bankanın önünde geceden sıraya girenlerin görüntüleri paylaşıldı. Kampanyadan faydalanmak isteyen vatandaşlar gece geç saatlerden itibaren satış yapılacak bankanın önüne kamp sandalyesi atarak beklemeye başladı. Bazı şehirlerde az sayıdaki konutlara gelen yoğun talep nedeniyle tükendiği belirtildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak için hayata geçirilen yeni kampanyasının dün başladığını belirterek, '64 şehrimizde 20 bin TOKİ konutunu, uygun ödeme koşulları ile kurasız satışa sunuyoruz. Ev sahibi olacak ailelerimize yeni yuvaları şimdiden hayırlı olsun' ifadelerini kullandı. SON TARİH 17 TEMMUZ Yaklaşık 20 bin konutu kapsayan kurasız açık satış kampanyasında gelir sınırı ve ikametgah şartı aranmıyor. Bankaya başvuru önceliğine göre satış yapılacak kampanyada taksitler 18 bin liradan başlıyor, şehre ve projeye göre değişiyor. Peşin alımlarda yüzde 25, yüzde 50 peşinat bedeli için yüzde 8 indirim uygulanan 2+1 ve 3+1 konutların fiyatları konutun büyüklüğüne göre 2.1 milyon lira ile 6.2 milyon lira arasında değişiyor. Satışlar 17 Temmuz'a kadar devam edecek. Konutların bir kısmı hemen teslim, olmayanlar da en çok 48 ay içinde tamamlanacak. HANGİ İLLERDE KONUT SATIŞI VAR? En fazla konut sırasıyla Bursa (2.190), Ankara (2.062), Hatay (1.238), Kahramanmaraş (1.073) ve Malatya'da (1.000) satışa sunuldu. İstanbul başta olmak üzere 17 ilde ise proje satışa sunulmadı. İkametgah şartının bulunmaması nedeniyle bu şehirlerde oturanlar da 64 ildeki projelere başvurabiliyor. TOKİ'nin il ve il projelerinin tamamı şu şekilde: Afyonkarahisar: 395 TAKSİTLER 18 BİN TL'DEN BAŞLIYOR Konut satış fiyatları illere ve konut büyüklüklerine göre değişiyor. Yüzde 25 indirim sağlanan peşin satışlarda konutların fiyatları 2.1 milyon lira ila 5.4 milyon lira arasında yer alıyor. 3+1 konutların peşin tutarı ise 2.7 milyon lira ila 6.2 milyon lira arasında değişiyor. Taksitli satışlarda da taksitler 18 bin TL'den başlayor. ÖDEME PLANI NASIL? Kampanya kapsamında 3 farklı ödeme modeli sunuluyor. 1. Peşin Alımlarda %25 İndirim Nakit ödeme yapan vatandaşlar konut bedeli üzerinden %25 indirim fırsatından yararlanabilecek. 2. %50 Peşinat + 72 Ay Vade %50 peşinat ödeyenler için 72 ay vadeli ödeme planı ve %8 indirim imkanı sağlanıyor. 3. %50 Peşinat (Yarısı 12 Ay Sonra) + 60 Ay Vade Peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, kalan yarısı ise 12 ay sonra ödenecek şekilde 60 ay vade seçeneği de mevcut. BAŞVURU ŞARTLARI NE? Açık satışlarda gelir ve ikametgah gibi koşullar aranmıyor. T.C. vatandaşı olma, 18 yaşını doldurmuş olma ve eş ve kendi üzerine kayıtlı ev bulunmaması yeterli. NASIL BAŞVURU YAPILIYOR? Satışlar Halk Bankası ve Ziraat Bankası aracılığıyla gerçekleştiriliyor.3 modelden birini seçen vatandaşlar peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırması gerekiyor. Bu peşinattan sonra Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalanıyor. TESLİMAT NE ZAMAN? Konutların bir bölümünü hemen teslim projeler kapsıyor. Hemen teslimi olmayanlar ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilecek. Konut satış fiyatları illere ve konut büyüklüklerine göre değişecek. AYNI AİLEDEN KAÇ KİŞİ BAŞVURABİLİR? Her aileden bir kişi kampanyaya başvurabilir. HANGİ İLDE NE KADARA SATILACAK? Bazı illerde 2+1 ve 3+1 konutların başlangıç fiyatları ve taksit tutarları şu şekilde: ANKARA: 2+1 konutlar 3,1 milyon TL'den başlayan fiyatlarla ve 21.400 TL'den başlayan taksitlerle; 3+1 konutlar ise 3,3 milyon TL'den başlayan fiyatlarla ve 23.400 TL'den başlayan taksitlerle satışa sunuluyor. BURSA: 2+1 konut fiyatları 3,3 milyon TL'den ve taksitleri 23.000 TL'den başlarken; 3+1 konutlar 3,9 milyon TL'den başlayan fiyatlar ve 27.600 TL'den başlayan taksit tutarları ile listeleniyor. HATAY: 2+1 konutların başlangıç fiyatı 3,2 milyon TL, taksitleri ise 27.300 TL olarak belirlendi. 3+1 konut fiyatları ise 3,9 milyon TL'den başlayarak aylık 29.000 TL taksit imkanıyla sunuluyor. KONYA: 2+1 konutlar 2,9 milyon TL'den başlayan fiyatlar ve aylık 20.000 TL taksit tutarı ile satılırken; 3+1 konut tipi ise 3,5 milyon TL'den başlayan fiyatlar ve aylık 24.000 TL'den başlayan taksitlerle alıcı bekliyor. ÖRNEK KONUTLAR İLGİ ÇEKTİ 20 bin konut satışı için Ankara Sincan'daki Yenipeçenek Mahallesi'nde 2+1 olarak inşa edilen örnek konutları görüntüledi. Depreme dayanıklı, tünel kalıp sistemiyle inşa edilen örnek konutlar, ısı, ses ve su yalıtımlı olarak tasarlandı. Salon, çocuk odası, yatak odası, kiler dolabı ve duşa kabin gibi detayların dikkati çektiği örnek dairelerde mutfak ayrı olarak inşa edildi.