Ev sahibi olmayı ve gayrimenkul geliri elde etmek isteyen milyonlarca kişi Türkiye'nin en ucuz ve en pahalı konutlarını araştırmaya devam ediyor. Mart ayında konut fiyatlarında sürpriz bir gelişme yaşandı. 100 metrekarelik bir evin fiyatı ilk kez kritik eşiği aştı. Peki İstanbul, Ankara ve İzmir'de son durum ne? İşte il il Türkiye'nin en pahalı ve en ucuz konut fiyatları...
Ev sahibi olma hayali kuranlar ve gayrimenkul geliri elde etmek isteyen milyonlarca kişi konut fiyatlarındaki son durumu araştırmaya devam ediyor.
Merkez Bankası 2026 yılı Şubat ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları reel olarak ise yüzde 3,9 oranında azalırken, Orta Doğu'da savaşın başladığı mart ayında konut fiyatları yükselişe geçti.
Şubatta 39 bin 843 TL olan ortalama metrekare konut fiyatı, mart ayında %1,13 artışla 40 bin 380 TL'ye yükseldi.
Son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 27,37 artarken konut fiyatlarında ilk defa 40 bin TL barajı aşıldı.
100 metrekarelik ortalama bir konut fiyatı 4 milyon TL'yi, ortalama 125 metrekarelik satılık konut fiyatları 5 milyon TL'yi aştı.
Geri dönüş yani amortisman süresi 14 yılda kalmayı sürdürdü.
DEĞERİ EN FAZLA ARTAN İLLER
Ortalamalara bakıldığında Mart 2026 sonu itibarıyla konu tiçin Türkiye genelinde en fazla değer kazanan iller sırasıyla Rize, Hakkari, Şırnak, Antalya, Çankırı oldu.
DEĞERİ EN AZ ARTAN İLLER
Ortalamalara bakıldığında Mart 2026 sonu itibarıyla konutiçin Türkiye genelinde en az değer kazanan iller sırasıyla Kilis, Ağrı, Bayburt, Diyarbakır, Aydın oldu.
EN KARLI KONUT YATIRIMLARI
Amortisman süreleri dikkate alındığında Mart 2026 sonu itibarıyla Türkiye genelinde en kısa geri dönüşe sahip iller sırasıyla Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce, Ağrı oldu.
UZUN SÜRE BEKLETENLER
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mart 2026 sonu itibarıyla en geç geri dönüşe sahip iller sırasıyla Elazığ, Muğla, Rize, Trabzon, Antalya oldu.
5 - Çanakkale: 6.059.781 TL
6 - Antalya: 5.838.140 TL
7 - Balıkesir: 5.153.232 TL
8 - Kocaeli: 5.054.219 TL
9 - Bolu: 5.016.165 TL
10 - Rize: 4.982.175 TL
11 - Trabzon: 4.912.800 TL
12 - Diyarbakır: 4.873.800 TL
13 - Isparta: 4.825.920 TL
14 - Tunceli: 4.835.376 TL
