Konut kredisi kullanırken bankaların talep ettiği sigortalar arasında yasal olarak zorunlu tek zorunlu sigorta, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olarak öne çıkıyor. Peki başka zorunlu sigortalar var mı? DASK nedir? Nasıl yapılır? İşte tüm detaylar…
Ev sahibi olmayı planlayan kişiler, kredi başvurusunda faiz ve taksitlerin yanı sıra sigorta kalemleriyle de karşılaşıyor. Bankalar, verdikleri yüksek tutarlı kredileri ve teminat altına aldıkları taşınmazları korumak için farklı sigorta poliçeleri talep edebiliyor.
Peki, bu sigortalardan hangileri yasal zorunluluk, hangileri bankaların ek güvence arayışı? İşte yanıtı…
YASAL OLARAK ZORUNLU TEK SİGORTA: DASK
Konut kredisi sürecinde kanunen yaptırılması gereken tek sigorta, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olarak biliniyor. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği, bir konutun tapu işlemleri ve kredi onayı için DASK poliçesi bulunması şartı bulunuyor.
Deprem sonucu oluşabilecek yangın, infilak, dev dalga veya yer kayması gibi maddi zararları kapsayan bu sigorta, her yıl yenilenmek zorundadır. DASK poliçesi olmadan bankalar kredi işlemlerini yasal olarak tamamlayamaz.
BANKALARIN VAZGEÇİLMEZİ: HAYAT SİGORTASI
Yasal bir zorunluluk olmasa dahi, bankalar konut kredisi verirken çoğunlukla Hayat Sigortası talep etmektedir. Bu sigorta, kredi kullanan kişinin vefatı veya kalıcı sakatlığı halinde kalan borcun sigorta şirketi tarafından bankaya ödenmesini sağlar. Böylece borç mirasçılara kalmaz ve banka alacağını tahsil etmiş olacak.
Tüketici Kanunu'na göre, bankalar hayat sigortasını zorunlu kılamaz; ancak poliçe yaptırılmadığında genellikle daha yüksek faiz uygulanır. Tüketiciler, dışarıdan daha uygun fiyatlı bir poliçeyi alıp bankaya sunma hakkına sahiptir.
KONUT VE EŞYA SİGORTASI
Bankalar, krediye konu olan taşınmazın yangın, hırsızlık veya su baskını gibi risklere karşı korunması için Konut Sigortası talep edebilir. DASK sadce deprem kaynaklı zararları karşılarken, konut sigortası daha geniş kapsamlı bir koruma sunar. Bu sigorta yasal zorunluluk olmasa da bankalar teminat altına aldıkları mülkü korumak amacıyla kredi şartı olarak talep edebilir.
TÜKETİCİNİN HAKLARI
Kredi kullananların önemli haklarından biri "serbest seçim" hakkıdır. Bankalar, sigortaların kendi kanalları üzerinden yapılmasını dayatamaz. Tüketici, kredi şartlarına uygun bir poliçeyi istediği sigorta şirketinden alıp bankaya ibraz edebilir.
Ayrıca, poliçelerin her yıl yenilenmesi sırasında fiyat araştırması yaparak en uygun seçeneği seçmek de tüketicinin elindedir.
