Yüksek faiz ortamı Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) denetimine tabi olan ve Finansal Kurumlar Birliği'nin (FKB) çatısı altında faaliyet gösteren tasarruf finansman şirketlerine ilgiyi artırdı.
Konut, işyeri ve taşıt alırken faizsiz finansman esaslarına uygun tasarruf finansman yöntemlerinden faydalanmak isteyen vatandaşlar sisteme adeta hücum etti. Sektörün 2022 sonunda 361 bin, 2023 sonunda 370 bin, 2024 sonunda 533 bin olan müşteri sayısı, bu yılın ilk çeyreğinde 1 milyon 337 bine ulaştı.
HACİM 1.2 TRİLYONU GEÇTİ
2025'te sektörün işlem hacmi yüzde 261.8 artışla 1 trilyon 211 milyar TL'ye, aktif büyüklüğü yüzde 251 artışla 323 milyar TL'ye ulaştı. Bu yılın ilk çeyreğinde ise sektörün aktif büyüklüğü yüzde 198 artışla 379 milyar TL' ye yükselirken, alacak büyüklüğü yüzde 363 artışla 176 milyar TL'ye çıktı. Aynı dönemde müşteri sayısı yüzde 112 artışla 1 milyon 337 bin seviyesini aştı. Yıl sonunda hacmin 2 trilyon lirayı, müşteri sayısının ise 2 milyonu aşması bekleniyor.
12.5 MİLYON TL FİNANSMAN
Sektör, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren sözleşme bazında konut ve çatılı işyeri ediniminde 12.5 milyon TL'ye, taşıt ediniminde ise 5 milyon TL'ye kadar finansman salama imkânına kavuştu. Tasarruf finansman faaliyeti bir sözleşme kapsamında önceden belirlenmiş koşulların gerçekleşmesi şartıyla konut, iş yeri veya taşıtın edinimi için faizsiz finansman esaslarına göre belirli bir süre tasarruf edilmesi, müşterilere finansman kullandırılması ve toplanan tasarrufların yönetimi anlamına geliyor.
İLAVE MASRAF YOK
Bu şirketler, tasarruf oranlarının artırılması ve birikimlerin ekonomiye kazandırılması noktasında önemli bir rol üstleniyor. Sektör ev, araç ve iş yeri finansmanıyla hem bireylerin hem de ülkemizin geleceğine katkı sunmaya devam ediyor. Tasarruf finansman şirketleri organizasyon ücreti haricinde ayrıca komisyon, faiz ve kredi tahsisat ücreti gibi herhangi ilave bir masraf almıyor. Organizasyon ücretinin tutarı müşterilerin yararlandığı kampanyaya bağlı olarak almış olduğu ev ve araba fiyatına göre değişiyor.
SİSTEM NASIL ÇALIŞIYOR?
Tasarruf finansman sistemini bankalardaki kredi sisteminden ayıran en önemli özellik, müşterilere doğrudan ve hemen nakit kullandırımının söz konusu olmaması.
Müşterilerin tahsise hak kazanabilmesi belli bir tasarruf tutarına ulaşması ve sistemde belli bir dönem yer almasına bağlı. Ayrıca ev, taşıt ve çatılı iş yerini almak isteyen müşteri öncelikle satın almak istediği varlığı kendisi bulur ve ondan sonra ödeme doğrudan satıcıya yapılır.
Tasarruf finansman şirketlerinde sözleşmeler; Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Sözleşmesi ve Çekilişli Tasarruf Finansman Sözleşmesi olarak ikiye ayrılır. Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Sözleşmesi: Müşteri bazında bağımsız olarak düzenlenen tasarruf finansman sözleşmesinde tahsisat tarihi önceden belirlenir. Peşinat ödeme zorunluluğu bulunmamakla birlikte yüksek peşinat ödeyenler daha erken tahsisata hak kazanabiliyor.
Mevzuatta ve sözleşmede belirlenen şartların gerçekleşmesinden sonra tasarruf finansman şirketleri müşterilere tahsisat yapar. Çekilişli Tasarruf Finansman Sözleşmesi: Çekiliş grupları oluşturulmak suretiyle tasarruf finansman sözleşmeleri düzenlenir. Çekilişli sistemde bazı şirketler aylık ve bazı şirketler ise üçer aylık olmak üzere noter huzurunda çekiliş yapıyor. Şirketlerin gerçekleştirdikleri çekilişlerin tarihleri kendi sosyal medya hesapları aracılığıyla duyurulur.
Çekilişte hak kazanan müşterilere zamanı gelince tahsisat yapılır ve borç bitinceye kadar müşterilerden aylık taksitler tahsil edilir. Finans döneminde finanse edilen varlıklar için kısmi ipotek veya rehin teminatı alınabilecek bir konut, çatılı işyeri veya taşıtın olması gerekiyor. Tüm taksitlerin ödenmesi ve borcun bitmesiyle birlikte konut veya taşıt üzerindeki ipotek ve rehin kaldırılır.
DONDURMA HAKKINIZ VAR
Organizasyon ücreti alınmak istenen varlığa göre değişmekle birlikte yüzde 8 ila 14 arasında değişiyor. Tasarruf finansman şirketleri müşterilere, çalışanlara, ülke ekonomisine ve diğer tüm paydaşlara fayda sağlıyor. Tasarruf sahiplerinin ek maliyet altına girmeden, kendi ödeme kapasitelerine göre faizsiz, vade farkı uygulanmadan ve isteğe göre peşinatsız olarak finansmana ulaşmasına katkıda bulunuyor.
Müşterilere sağlanan diğer bir kolaylık ise ödeme güçlüğüne düşen müşterilerin taksitleri 6 aya kadar dondurma hakkı olması. Ancak bu haktan yararlanan müşterilerin tahsisat süresi de dondurma süresi kadar erteleniyor.
