Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre konut fiyatlarında son 5 ayın en yüksek artışı yaşanırken, kira fiyatlarında yüzde 2.2'lik reel düşüş yaşandı. İşte ayrıntılar...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,97 ile ocaktan bu yana en güçlü artışını kaydederken, yıllık artış yüzde 24,47 oldu. Yeni kiracı kira endeksi ise yıllık yüzde 29,2 yükselirken, Türkiye genelinde ise yüzde 2.2'lik reel düşüş yaşandı.
KONUT FİYATLARI YILIN ZİRVESİNDE
TCMB'nin kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi (KFE), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1,97 (yaklaşık yüzde 2) artarak 231,5 seviyesine yükseldi.
Endeks yıllık bazda yüzde 24,47 (yaklaşık yüzde 24,5) artarken, enflasyondan arındırılmış verilere göre reel olarak yüzde 5,8 geriledi. Böylece konut fiyatları aylık bazda ocak ayından bu yana en yüksek artışını kaydetti.
ÜÇ BÜYÜK İLDE EN HIZLI ARTIŞ İZMİR'DE
Haziran ayında aylık bazda;
Yıllık bazda ise fiyat artışı;
EN YÜKSEK ARTIŞ HANGİ İLLERDE
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yıllık bazda konut fiyatlarının en fazla arttığı bölge Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu. Bu bölgede fiyatlar bir yılda yüzde 33,1 yükseldi.
Bunu;
izledi.
En düşük yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
| Bölge / İl | Yıllık Değişim (%) |
|---|---|
| Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye | 33,1 |
| Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş | 29,8 |
| Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat | 28,6 |
| Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon | 26,1 |
| Ankara | 25,5 |
| İstanbul | 25,3 |
| Zonguldak, Bartın, Karabük, Çankırı, Kastamonu, Sinop, Samsun, Çorum, Amasya, Tokat | 24,7 |
| Bursa, Eskişehir, Bilecik | 24,5 |
| Türkiye Geneli | 24,5 |
| Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt, Şırnak | 23,8 |
| Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır | 23,7 |
| Aydın, Denizli, Muğla | 23,3 |
| Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak | 23,1 |
| Balıkesir, Çanakkale | 23,0 |
| İzmir | 22,6 |
| Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, Düzce | 22,5 |
| Antalya, Burdur, Isparta | 22,1 |
| Adana, Mersin | 21,0 |
| Konya, Karaman | 18,6 |
| Edirne, Kırklareli, Tekirdağ | 16,5 |
KİRALAR REEL OLARAK GERİLEDİ
TCMB'nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de yükselişini sürdürdü. Haziran ayında yeni kiracı kira endeksi aylık bazda yüzde 2,3, yıllık bazda ise yüzde 29,2 arttı. Ancak reel olarak yüzde 2,2 gerileme yaşandı.
Üç büyük şehirde yıllık kira artışları ise şöyle gerçekleşti:
Aylık bazda ise İstanbul'da kiralar yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 2, İzmir'de ise yüzde 2,6 arttı.
Yeni kiracı kira endeksinde de en yüksek yıllık artış yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
En düşük artış ise yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
