Eylül 2026 itibarıyla kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından takip ediliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak enflasyon rakamları, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranını belirliyor. Peki ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilecek? İşte konuya ilişkin tüm detaylar…
Eylül ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte yeni zam oranı kesinleşti.
Eylül ayı kira artışı, son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.
Söz konusu oran, sözleşme yenileyecek kiracılar için yasal üst sınır niteliği taşıyor.
Kira bedelini güncellemek isteyenler ise açıklanan bu oran üzerinden mevcut kiralarını kolayca yeni tutara uyarlayabiliyor.
AĞUSTOS AYI KİRA ZAM ORANI
Öte yandan temmuz ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için artış oranı yüzde 31.90 olarak uygulanmıştı. Bu doğrultuda, konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde yüzde 31.90 seviyesinde gerçekleşti.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışı hesaplanırken yasal üst sınır, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir. Hesaplama yapılırken mevcut kira tutarı bu oranla çarpılır ve elde edilen artış miktarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli bulunur.
AĞUSTOS AYI ENFLASYONU
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %31,51 arttı, aylık %1,84 arttı
TÜFE'deki (2025=100) değişim 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %1,84 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,07 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %31,51 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %31,79 artış olarak gerçekleşti.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Eylül ayı kira zam oranı TÜİK tarafından 3 Eylül Perşembe günü açıklanan Ağustos ayı enflasyon verilerinin ardından netleşti. Peki ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilecek?
İŞTE ÖRNEK KİRA HESAPLAMA TABLOSU…
Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2026
Artış Oranı: %31,79
Kira Artış Tutarı: 9.537,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.537,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 474.444,00 TL
