Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut projelerinden biri olan "Ev Sahibi Türkiye" kapsamında 81 ilde yapılacak 500 bin konutun İstanbul etabı için kura çekimi başladı.
Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi'nde düzenlenen törende Başkan Recep Tayyip Erdoğan, TOKİ eliyle kiralık konut sistemini hayata geçireceklerini açıkladı.
Başkan Erdoğan, "Kiralık sosyal konut uygulamamızı da Türkiye'de ilk kez İstanbul'da başlatıyor, TOKİ eliyle kiralama sistemini kuruyoruz. Projenin ilk adımını 15 bin kiralık sosyal konutla atacağız. İstanbul'umuz ve ülkemiz için hayırlı uğurlu olsun diyorum." dedi.
TOKİ KİRALIK KONUT SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
Başkan Erdoğan'ın müjdesinin ardından sistemin nasıl işleyeceği merak konusu oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kasım 2015'te sistemin işleyeceğine ilişkin bilgilendirmeler yapmıştı. Buna göre TOKİ kiralık konut projesi dar ve orta gelirli vatandaşların artan kira yükünü hafifletmek amacıyla hayata geçirilecek.
BÜYÜKŞEHİRLER ÖNCELİK OLACAK
Büyükşehirlerin öncelikli olması beklenen proje ilk etapta İstanbul'da hayata geçrilecek. Bunun için hem İstanbul'da hem Avrupa hem de Anadolu yakasında 15 bin sosyal konut belirlenecek.
Modelin, ilerleyen süreçte tüm Türkiye'ye yayılması bekleniyor.
3 YIL SÜRE, YARI FİYATINA KİRA
Bu konutlar 3 yıllığına kiralanacak. Kira bedeli bölge rayiç bedelinin yarısı olacak. 3 yılın ardından yeni kira bedeli belirlenecek.
KURA SİSTEMİ UYGULANACAK
Bakan Kurum, kira fiyatlarını düşürmek için hayata geçirecekleri bu projenin de tıpkı konut satışında olduğu gibi, gençler, emekliler, şehit ve gazi aileleri olmak üzere öncelikli kontenjanlara ayrılacağını söyledi.
KİRA BEDELİ NASIL BELİRLENECEK?
Kira fiyatlarının piyasa koşullarının altında olması öngörülüyor. Hesaplamada:
gibi kriterler dikkate alınacak. Kira artışlarının da belirli bir üst sınırla (örneğin enflasyona endeksli) yapılması planlanıyor.
SATIŞ OLMAYACAK
Bu sistemde konutlar satılmayacak, sadece kiralanacak. Hak sahiplerinin konutları başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi büyük ölçüde sınırlandırılacak. Amaç, sistemin suistimal edilmesini engellemek.
KİRA FİYATI NE KADAR OLACAK?
Bakan Kurum, TOKİ kiralık konut fiyatlarının yarı yarıya olacağını belirtiyor. Bu doğrultuda, İstanbul'da ortalama kira bedelinin 20 bin TL ila 40 bin TL olduğu varsayıldığında, kiralık sosyal konutlarda aylık kira:
2+1 daire için yaklaşık 10.000 – 20.000 TL
1+1 daire için yaklaşık 8.000 – 15.000 TL
olması bekleniyor.
İstanbul'da yapılacak 100 bin sosyal konut için aylık taksitlerin 7.300 – 11.000 TL olacağı düşünüldüğünde ise TOKİ kiralık konut fiyatlarının bu rakamlara daha yakın olması da muhtemel.
