Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, TOKİ'nin 64 ilde başlattığı yeni konut kampanyasının yanı sıra İstanbul'da devreye alınacak kiralık konut projesine ilişkin de detayları açıkladı. Peki TOKİ eliyle kiralama sistemi nasıl çalışacak? Kimlere kontenjan verilecek? Kira fiyatları ne kadar olacak? İşte örnek hesaplama..
Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut projelerinden biri olan "Ev Sahibi Türkiye" kapsamında 81 ilde yapılacak 500 bin konut için kuraların tamamlanmasının ardından Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, TOKİ'nin başlattığı yeni çekilişsiz kurasız yeni konut kampanyasını açıkladı. TOKİ açık satış kampanyası ile 64 ilde 20 bine yakın konutun yanı sıra İstanbul'da 15 bin konutu vatandaşlara kiralık olarak sunacak.
Bakan Kurum'un sözlerinin ardından müjdesinin ardından İstanbul'da kiralık konut sisteminin nasıl işleyeceği, kira fiyatlarının ne kadar olacağı merak konusu oldu. İşte ayrıntılar...
BAŞKAN ERDOĞAN: TOKİ ELİYLE İSTANBUL'DA KİRALAMA SİSTEMİ KURUYORUZ
İstanbul'da 15 bin kiralık konut müjdesini Başkan Erdoğan, 500 bin konut kura çekimi töreninde duyurmuştu. Erdoğan, "Kiralık sosyal konut uygulamamızı da Türkiye'de ilk kez İstanbul'da başlatıyor, TOKİ eliyle kiralama sistemini kuruyoruz. Projenin ilk adımını 15 bin kiralık sosyal konutla atacağız. İstanbul'umuz ve ülkemiz için hayırlı uğurlu olsun diyorum." ifadelerini kullanmıştı.
İLK KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı son açıklama ile İstanbul'un Anadolu ve Avrupa Yakası'nda inşa edilecek kiralık sosyal konutların detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Bakan Kurum "İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesinde ilk teslimleri eylül ayında vatandaşımıza yapacağız. Yani bu sene eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizden teslimler yapacağız." açıklamasında bulundu.
BÜYÜKŞEHİRLER ÖNCELİK OLACAK
Büyükşehirlerin öncelikli olması beklenen proje ilk etapta İstanbul'da hayata geçrilecek. Bunun için hem İstanbul'da hem Avrupa hem de Anadolu yakasında 15 bin sosyal konut belirlenecek.
Modelin, ilerleyen süreçte tüm Türkiye'ye yayılması bekleniyor.
KURA ÇEKİMİ OLACAK MI?
Bakan Kurum, açığa satış sisteminin aksine İstanbul'da kiralık konut projesinin belirli kontenjanlara ayrılacağını ve kura çekiminin yapılacağını söyledi.
KİMLERE KONTENJAN VERİLECEK?
İhtiyaç sahibi ailelerin başvuru yapmasıyla sürecin başlayacağının altını çizen Bakan Kurum, "Düşük, dar gelir vatandaşlarımız. Gerçekten geçinme zorluğu çeken vatandaşlarımız. Efendim kentsel dönüşüme girmiş, onlara da kontenjan ayıracağız. Evini dönüştürmek istiyor ama ya o kira destekleriyle uygun bir ev bulamadığı için dönüşüme de giremiyor. O vatandaşlarımızı kurayla belirleyeceğiz." dedi.
Projeye hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayanlar başvuru yapacak. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor.
KİRA FİYATI NE KADAR OLACAK?
Bakan Kurum'un açıklamasına göre bu konutlar 3 yıllığına kiralanacak. Kira bedeli bölge rayiç bedelinin yarısı olacak. 3 yılın ardından yeni kira bedeli belirlenecek ya da evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak. Böylece daha çok kişinin bu fırsattan faydalanması sağlanacak.
TOKİ HANGİ İLÇELERDE KONUT KİRALAYACAK?
Milyonlar tarafından merakla beklenen kiralık konutlar için Bakan Kurum ilk kez ilçe adı açıkladı. Kiralık konutlar için ilçe adı veren Kurum, "Mesela Ataşehir'de bile vereceğiz. 15 bin kiralık konut 3 yıl içerisinde tamamlanacak. 15 bin vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olarak, devletimizin kiracısı olarak raiş bedelinin yarısının altında bir bedelle orada uygun şartlarda oturacak" ifadelerini kullandı.
KİRA BEDELİ NASIL BELİRLENECEK?
Kira fiyatlarının piyasa koşullarının altında olması öngörülüyor. Hesaplamada:
gibi kriterler dikkate alınacak. Kira artışlarının da belirli bir üst sınırla (örneğin enflasyona endeksli) yapılması planlanıyor.
SATIŞ OLMAYACAK
Bu sistemde konutlar satılmayacak, sadece kiralanacak. Hak sahiplerinin konutları başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi büyük ölçüde sınırlandırılacak. Amaç, sistemin suistimal edilmesini engellemek.
KİRA FİYATI NE KADAR OLACAK?
Bakan Kurum, TOKİ kiralık konut fiyatlarının yarı yarıya olacağını belirtiyor. Bu doğrultuda, İstanbul'da ortalama kira bedelinin 20 bin TL ila 40 bin TL olduğu varsayıldığında, kiralık sosyal konutlarda aylık kira:
2+1 daire için yaklaşık 10.000 – 20.000 TL
1+1 daire için yaklaşık 8.000 – 15.000 TL
olması bekleniyor.
İstanbul'da yapılacak 100 bin sosyal konut için aylık taksitlerin 7.300 – 11.000 TL olacağı düşünüldüğünde ise TOKİ kiralık konut fiyatlarının bu rakamlara daha yakın olması da muhtemel.
