Türkiye'nin en ucuz ve en pahalı şehirleri belli oldu! İşte 81 il konut fiyatları sıralaması

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları eylül ayında da gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. Endeksa'nın Eylül 2026 sonu verilerine göre, ortalama metrekare birim fiyatı ise 43 bin 300 TL oldu. Konut fiyatları son bir yılda yüzde 22,54 artarken 125 metrekarelik bir konutun fiyatı 5 milyon 412 bin 500 TL'ye yükseldi. EN PAHALI VE EN UCUZ KONUTLAR HANGİ ŞEHİRLERDE? Türkiye'de ortalama satılık konut fiyatının en yüksek olduğu şehir Muğla oldu. Muğla'da ortalama konut fiyatı 11 milyon 682 bin 970 TL'ye ulaşırken, İstanbul 7 milyon 569 bin 430 TL ile ikinci, Aydın ise 7 milyon 207 bin 110 TL ile üçüncü sırada yer aldı. Konut fiyatlarının en düşük olduğu şehir ise 1 milyon 887 bin 930 TL ile Kilis oldu. Kilis'i 2 milyon 592 bin 240 TL ile Kars ve 2 milyon 608 bin 548 TL ile Hakkâri takip etti. Böylece en pahalı il Muğla ile en ucuz il Kilis arasındaki ortalama konut fiyatı farkı yaklaşık 9,8 milyon TL'ye ulaştı. KONUT FİYATLARI EN FAZLA HANGİ İLLERDE ARTTI? İllere göre değer artışı sıralamasında Şırnak ilk sırada yer aldı. Şırnak'ı Hakkâri, Adıyaman, Bingöl ve Kırıkkale takip etti. KONUT FİYATLARI EN AZ ARTAN İLLER BELLİ OLDU AMORTİSMAN SÜRESİ EN KISA VE UZUN İLLER Türkiye genelinde satılık konutların ortalama amortisman süresi 13 yıl seviyesinde bulunuyor. Amortisman süresi, illere göre farklılık gösteriyor. Endeksa'nın Eylül 2026 sonu verilerine göre yatırımın en kısa sürede geri döndüğü iller Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Hakkâri ve Muş oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresinin en uzun olduğu il Muğla oldu. Muğla'yı Elazığ, Erzincan, Bartın ve Aydın takip etti. İllere göre ortalama konut fiyatları şöyle sıralandı: Kilis: 1 milyon 887 bin 930 TL Kars: 2 milyon 592 bin 240 TL Hakkâri: 2 milyon 608 bin 548 TL Bitlis: 2 milyon 996 bin 785 TL Ardahan: 3 milyon 116 bin 850 TL Ağrı: 3 milyon 248 bin 100 TL Osmaniye: 3 milyon 250 bin 175 TL Kırıkkale: 3 milyon 327 bin 740 TL Yozgat: 3 milyon 489 bin 330 TL Kütahya: 3 milyon 511 bin 320 TL Gümüşhane: 3 milyon 527 bin 138 T Bayburt: 3 milyon 575 bin 260 TL Adıyaman: 3 milyon 648 bin 55 TL Bilecik: 3 milyon 650 bin 760 TL Siirt: 3 milyon 664 bin 650 TL Mardin: 3 milyon 689 bin 280 TL Kırşehir: 3 milyon 699 bin 640 TL Şanlıurfa: 3 milyon 718 bin 720 TL Malatya: 3 milyon 728 bin 320 TL Düzce: 3 milyon 731 bin 520 TL Iğdır: 3 milyon 737 bin 520 TL Batman: 3 milyon 795 bin 680 TL Çorum: 3 milyon 807 bin 310 TL Kayseri: 3 milyon 821 bin 680 TL Kahramanmaraş: 3 milyon 833 bin 60 TL Tekirdağ: 3 milyon 847 bin 210 TL Erzurum: 3 milyon 869 bin 400 TL Şırnak: 3 milyon 870 bin 45 TL Karaman: 3 milyon 897 bin 585 TL Karabük: 3 milyon 905 bin 520 TL Uşak: 3 milyon 926 bin 70 TL Burdur: 3 milyon 969 bin 600 TL Muş: 3 milyon 982 bin 232 TL Elazığ: 3 milyon 998 bin 208 TL Hatay: 4 milyon 13 bin 600 TL Çankırı: 4 milyon 37 bin 760 TL Afyonkarahisar: 4 milyon 54 bin 680 TL Eskişehir: 4 milyon 56 bin 510 TL Artvin: 4 milyon 114 bin 604 TL Gaziantep: 4 milyon 116 bin 840 TL Kastamonu: 4 milyon 129 bin 620 TL Sivas: 4 milyon 141 bin 380 TL Aksaray: 4 milyon 206 bin 686 TL Van: 4 milyon 254 bin 900 TL Erzincan: 4 milyon 259 bin 40 TL Niğde: 4 milyon 278 bin 540 TL Giresun: 4 milyon 295 bin 40 TL Samsun: 4 milyon 299 bin 275 TL Kırklareli: 4 milyon 422 bin 754 TL Bingöl: 4 milyon 531 bin 380 TL Tokat: 4 milyon 536 bin 610 TL Yalova: 4 milyon 554 bin 920 TL Bartın: 4 milyon 591 bin 200 TL Zonguldak: 4 milyon 599 bin 522 TL Edirne: 4 milyon 612 bin 166 TL Manisa: 4 milyon 634 bin 500 TL Nevşehir: 4 milyon 635 bin 930 TL Adana: 4 milyon 640 bin 300 TL Isparta: 4 milyon 659 bin 360 TL Denizli: 4 milyon 716 bin 375 TL Konya: 4 milyon 727 bin 100 TL Mersin: 4 milyon 749 bin 940 TL Sakarya: 4 milyon 781 bin 160 TL Bursa: 4 milyon 792 bin 60 TL Sinop: 4 milyon 804 bin 986 TL Ordu: 5 milyon 2 bin 500 TL Tunceli: 5 milyon 20 bin 375 TL Diyarbakır: 5 milyon 181 bin 450 TL Ankara: 5 milyon 248 bin 360 TL Bolu: 5 milyon 274 bin 750 TL Rize: 5 milyon 382 bin 990 TL Trabzon: 5 milyon 385 bin TL Kocaeli: 5 milyon 474 bin 250 TL Balıkesir: 5 milyon 970 bin TL Antalya: 6 milyon 174 bin 630 TL Çanakkale: 6 milyon 260 bin 485 TL İzmir: 6 milyon 668 bin 40 TL Aydın: 7 milyon 207 bin 110 TL İstanbul: 7 milyon 569 bin 430 TL Muğla: 11 milyon 682 bin 970 TL

Türkiye'nin en ucuz ve en pahalı şehirleri belli oldu! İşte 81 il konut fiyatları sıralaması

Konut fiyatlarında Türkiye'nin en pahalı ve en ucuz şehirleri belli oldu. Bazı illerde ortalama fiyatlar 7 milyon TL'yi aşarken, 3 milyon TL'nin altında konut bulunabilen şehir sayısı yalnızca 4'e düştü. İşte 81 ilde konut fiyatları...