Yeni yılın yaklaşmasıyla birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Ocak ayında uygulanacak zam oranını yakından izliyor. Kira artışlarında belirleyici olan enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıklayacağı rakamlarla birlikte netlik kazanacak. Açıklanacak oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınırı da ortaya koyacak. Peki, 2026 Ocak kira artış oranı ne kadar olacak, nasıl hesaplanır?
Kira sözleşmesini yenilemeye hazırlanan vatandaşlar, "Ocak 2026 kira zammı yüzde kaç olacak?" ve "kira artış oranı ne zaman açıklanacak?" sorularına yanıt arıyor. Enflasyon rakamlarının ilan edilmesiyle birlikte, yeni dönemde geçerli olacak kira artış oranı da netleşmiş olacak. İşte detaylar...
Ocak 2026 dönemine ait kira artış oranı (yani TÜFE 12 aylık ortalaması), Ocak ayının ilk haftasında açıklanacak TÜİK verileriyle belli olacak.
Aralık ayı enflasyon oranı, 5 Ocak 2026 Pazartesi günü kamuoyu ile paylaşılacak.
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış oranı hesabında TÜFE on iki aylık ortalaması esas alınır.
Hem konut hem de iş yeri kiralarında en yüksek artış oranı, bir önceki yılın aynı ayına göre Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranı ile sınırlıdır.
2025 Aralık ayında kira tavan zam oranı 35,91 olarak açıklandı. Bu kapsamda ev sahipleri kiralarına yüzde 35,91 oranında zam uyguladı.
Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Kira zam oranı: % 35,91
Zamlı fiyat: 5.5386,5
Yeni kira bedeli: 20.386,5 TL
