TOKİ kiralık konut projesiyle ilgili gelişmeler, uygun fiyata ev kiralamak isteyen vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yaptığı açıklamanın ardından İstanbul'da hayata geçirilecek kiralık konut projesinin başvuru tarihi ve şartları merak konusu oldu. TOKİ İstanbul kiralık konut başvurusu ne zaman?
2026 TOKİ kiralık konut projesi, İstanbul'da uygun fiyatlı kiralık ev arayan vatandaşların gündeminde yer alıyor. Bakan Murat Kurum'un duyurduğu proje kapsamında inşa edilecek kiralık sosyal konutlara ilişkin başvuru takvimi ve uygulama detayları araştırılıyor. Özellikle dar gelirli vatandaşları hedefleyen proje için gözler resmi açıklamalara çevrildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, mega kentte kira fiyatlarının düşürülmesi amacıyla hayata geçirilecek 15 bin kiralık konut projesi için yeni açıklamalarda bulundu. Bakan Kurum, teslim tarihini açıkladı.
İlk kez İstanbul'da uygulanacak kiralık sosyal konut modelinin kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacağını vurgulayan Kurum, şu ifadeleri kullandı:
"Eylül ayında da kiralık konutlarımızı ihtiyaç sahibi vatandaşlarımıza teslim edeceğiz. Sosyal konutlarımızla hem vatandaşımızı uygun fiyatlarla konut sahibi yapıyoruz hem de deprem gerçeğiyle yaşayan ülkemizde milletimizi sağlam yuvalara kavuşturuyoruz."
Bakan Kurum'un yaptığı daha önceki açıklamalara göre büyükşehirlerin öncelikli olması beklenen proje ilk etapta İstanbul'da hayata geçirilecek. Bunun için hem İstanbul'da hem Avrupa hem de Anadolu yakasında 15 bin sosyal konut belirlenecek.
Modelin, ilerleyen süreçte tüm Türkiye'ye yayılması bekleniyor.
Bakan Kurum, açığa satış sisteminin aksine İstanbul'da kiralık konut projesinin belirli kontenjanlara ayrılacağını ve kura çekiminin yapılacağını söyledi.
İhtiyaç sahibi ailelerin başvuru yapmasıyla sürecin başlayacağının altını çizen Bakan Kurum, "Düşük, dar gelir vatandaşlarımız. Gerçekten geçinme zorluğu çeken vatandaşlarımız. Efendim kentsel dönüşüme girmiş, onlara da kontenjan ayıracağız. Evini dönüştürmek istiyor ama ya o kira destekleriyle uygun bir ev bulamadığı için dönüşüme de giremiyor. O vatandaşlarımızı kurayla belirleyeceğiz." dedi.
Projeye hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayanlar başvuru yapacak. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor.
Bakan Kurum'un açıklamasına göre bu konutlar 3 yıllığına kiralanacak. Kira bedeli bölge rayiç bedelinin yarısı olacak. 3 yılın ardından yeni kira bedeli belirlenecek ya da evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak. Böylece daha çok kişinin bu fırsattan faydalanması sağlanacak.
Milyonlar tarafından merakla beklenen kiralık konutlar için Bakan Kurum ilk kez ilçe adı açıkladı. Kiralık konutlar için ilçe adı veren Kurum, "Mesela Ataşehir'de bile vereceğiz. 15 bin kiralık konut 3 yıl içerisinde tamamlanacak. 15 bin vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olarak, devletimizin kiracısı olarak raiş bedelinin yarısının altında bir bedelle orada uygun şartlarda oturacak" ifadelerini kullandı.
Kira fiyatlarının piyasa koşullarının altında olması öngörülüyor.
Hesaplamada:
gibi kriterler dikkate alınacak. Kira artışlarının da belirli bir üst sınırla (örneğin enflasyona endeksli) yapılması planlanıyor.
Bu sistemde konutlar satılmayacak, sadece kiralanacak. Hak sahiplerinin konutları başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi büyük ölçüde sınırlandırılacak. Amaç, sistemin suistimal edilmesini engellemek.
Bakan Kurum, TOKİ kiralık konut fiyatlarının yarı yarıya olacağını belirtiyor. Bu doğrultuda, İstanbul'da ortalama kira bedelinin 20 bin TL ila 40 bin TL olduğu varsayıldığında, kiralık sosyal konutlarda aylık kira:
olması bekleniyor.
