İstanbul'da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesi, uygun fiyatlı konut arayan vatandaşların gündeminde. TOKİ tarafından hayata geçirilecek konutların piyasa rayicinin altında kiraya verilmesi planlanıyor. Konutların 3 yıl süreyle kiralanacağı açıklanırken, başvuru şartları ve kira bedellerine ilişkin ayrıntılar merak ediliyor.
TOKİ'nin İstanbul'da hayata geçireceği kiralık konut projesinde 15 bin konut yer alacak. Konutların kira bedellerinin piyasa fiyatlarının altında tutulması planlanırken, kesin aylık kira tutarı için resmi açıklama bekleniyor. Başvurularda dar gelirli vatandaşlara yönelik kriterlerin esas alınması bekleniyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasına göre TOKİ İstanbul 15 bin kiralık konut başvuruları 14 Eylül 2026'da başlayacak. Başvuruların ardından hak sahiplerinin belirlenmesi için kura süreci gerçekleştirilecek.
TOKİ kiralık konut projesinin başvuru yöntemiyle ilgili tüm ayrıntılar henüz yayımlanmış değil. Başvuruların 14 Eylül 2026'da başlamasıyla birlikte TOKİ tarafından resmi başvuru kanallarının ve gerekli belgelerin duyurulması bekleniyor.
Hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek. Bölgedeki piyasa rayiçlerinin altında kiralanacak konutlarda vatandaşlar üç yıl boyunca oturabilecek. Sürenin sonunda konutlar bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasına göre ilk 1.000 kiralık konut için kura Ekim 2026'da çekilecek. 15 bin konutun tamamına ilişkin kura ve teslim takviminin ise TOKİ tarafından açıklanması bekleniyor.
TOKİ eliyle yapılacak konutlardan alt gelir grubu faydalanacak. Sosyal konutta olduğu gibi ihtiyaç sahiplerine özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor. Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etme şartı ve hanehalkı geliri gibi kriterler dikkate alınacak.
Evler üç yıllığına kiralanacak. Üç yılın ardından kiracı tahliye edilecek, evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak.
Kiralık sosyal konutlar piyasa rayicinin yarısı kadar olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa rayicinin yarısında da düşük fiyat belirleneceğini açıklamıştı. Kurum, "Örneğin bölgede kira bedeli 30 bin lira diyelim; bunun yarısı bedelle, belki yarısının da altında hesaplayacağız. Bir kira bedeliyle çok uygun şartlarda o evde 3 yıl oturacak. Sonra oraya başka bir ihtiyaç sahibi daha gelecek. 3 yılı uzatmayacağız. Çünkü yeni başvuru olacağını düşünüyoruz. O başvuruyla birlikte herkese o imkanı tanıyalım ki daha çok insan faydalansın. TOKİ ev sahibi, vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olacak. Rayiç bedelin yarısının altında bir bedelle uygun şartlarda oturacak" ifadelerini kullanmıştı.
Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan vatandaşlar, belirlenecek gelir sınırının altında kalan haneler, memurlar, emekliler, engelli bireyler, kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri.
Sosyal kiralık konutlar; Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu ilçelerinde yer alacak.
