Hırvatistan'ın kuzeydoğusunda yer alan ve yaklaşık 1.300 sakini bulunan Špišić Bukovica beldesi, dünya genelinde büyük yankı uyandıran yeni bir program başlattı. Kasabanın sunduğu teklif oldukça dikkat çekici: Ücretsiz arsa ve maddi destek.
Hırvatistan'ın başkenti Zagreb'e yaklaşık bir buçuk saatlik mesafede bulunan bu huzurlu yerleşim yeri, öncelikli olarak genç aileleri ve işlerini uzaktan yürütebilen çalışanları hedefliyor.
ÜCRETSİZ ARSA VE EV ALIM DESTEĞİ
Yeni komşuların kasabaya gelişini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanan teşvik paketinde öne çıkan imkanlar şunlar:
Arsa tahsisinden faydalanan kişilerin, yaklaşık üç yıl içerisinde bir ev inşa etmeleri ve kasabayı daimi ikametgahları olarak belirlemeleri gerekiyor.
KİMLER BAŞVURABİLİR?
Yetkililer, kasabada uzun vadeli kalma niyeti olan kişilere öncelik veriyor. Başvuruda bulunabilecek temel gruplar şöyle:
Ayrıca başvuru sahiplerinin bölgede başka bir gayrimenkulünün bulunmaması gerekiyor.
BÜYÜLEYİCİ BİR DOĞAL YAŞAM
Špišić Bukovica, büyük şehirlerin karmaşasından tamamen uzak bir yaşam tarzı vadediyor. Yeşillikler içindeki kasaba; tepeler ve Drava Nehri'ne kadar uzanan geniş tarım arazileriyle çevrili.
BENZER BİR UYGULAMA DA İTALYA'DAN!
İtalya'nın Sicilya Adası'ndan müjdeli haber geldi! Barok mimarisi ve tarihi dokusuyla büyüleyen Naro kasabası, terk edilmiş tarihi evleri yeniden hayata kazandırmak amacıyla evleri 1 Euro sembolik bedelle satışa çıkardı.
Dünyanın dört bir yanından başvuruların kabul edildiği proje oldukça cazip görünse de evi satın almak isteyenleri önemli bir şart ve sorumluluk bekliyor. İşte Sicilya'daki 1 euroluk ev projesinin tüm detayları ve aranan o şart...
EVLER 1 EURO AMA TEK BİR ŞARTI VAR!
Belediye tarafından başlatılan kentsel dönüşüm ve nüfusu canlandırma hamlesinde mülkler sembolik olarak 1 eurodan el değiştiriyor. Ancak belediyenin alıcılardan tek ve en önemli şartı: Satın alınan evin belirlenen süre içinde kapsamlı bir restorasyon projesiyle tamamen yenilenmesi.
Alıcıların projeye başvurabilmesi ve mülkü teslim alabilmesi için şu koşulu sağlaması gerekiyor:
Belirlenen takvim içinde detaylı tadilat/inşaat planının belediyeye sunulması ve yenilemenin tamamlanması şart koşuluyor.
Evler; kişisel konut, yazlık, pansiyon, butik otel veya sanat atölyesi/ofis olarak değerlendirilebilecek.
BAŞVURU HERKESE AÇIK: YABANCILAR DA SATIN ALABİLİYOR
Naro Belediyesi'nin başlattığı bu fırsata sadece İtalyan vatandaşları değil; reşit olan tüm yabancı ülke vatandaşları, şirketler, dernekler ve vakıflar da başvurabiliyor.
Adaylar internet üzerinden satışta olan evlerin fotoğraflarını, konumlarını ve yapısal durumlarını inceleyerek doğrudan başvuruda bulunabiliyor.
DAHA ÖNCE DE BAŞKA BİR KASABA DA YAPILMIŞTI
İtalya'da yıllardır terk edilmiş köyleri yeniden canlandırmak amacıyla uygulanan "1 euroya ev" projeleri, ilk dönemlerinde dünya çapında büyük ilgi uyandırdı. Programın ilk başladığında fiyatlara inanamayan insanlar, "şaka sandık" dese de aslında bölgenin yükselmesi için özel bir projeydi. Bu sayede birçok kişi ev sahibi olabildi.
Özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nden gelen alıcılar sayesinde adını duyuran bu kasabalar, son dönemde beklenmedik bir dönüşüm sürecine girmiş durumda. Sicilya'daki Sambuca di Sicilia kasabası, bu değişimin en dikkat çekici örneklerinden biri.
Sambuca, 2019 yılında sembolik fiyatlarla satışa sunduğu harabe evlerle küresel basında geniş yer buldu. İlk etapta 1 euroya, ardından 2 euroya çıkarılan satışlar, özellikle ABD'den yoğun talep görmüş ve kasaba kısa sürede yabancı alıcıların uğrak noktası haline gelmişti. Öyle ki, Sambuca bir dönem "İtalya'nın küçük Amerika'sı" olarak anılmaya başlamıştı.
Kasaba yönetimi, bu ilgi sayesinde hem kullanılmayan yapı stokunu değerlendirmeyi hem de hızla yaşlanan nüfusu gençleştirmeyi hedefliyordu.
Kasım 2024'te düzenlenen son açık artırma ise sürpriz bir tablo ortaya koydu. Satın alma hakkı kazanan altı kişiden yalnızca biri Amerikalıydı; diğer alıcılar ağırlıklı olarak İtalya ve Avrupa ülkelerindendi.
Belediye Başkanı Giuseppe Cacioppo'ya göre bu durum, doğal bir dönüşümün işareti. İlk yıllarda Sambuca'ya yönelen Amerikalıların artık harabe evler yerine restore edilmiş, kullanıma hazır mülklere ilgi gösterdiğini belirten Cacioppo, bu talebin kasabadaki emlak değerlerini yukarı çektiğini söylüyor.
Son satışların en dikkat çekici yönlerinden biri ise alıcı profilinin değişmesi oldu. Yeni ev sahiplerinin büyük kısmı genç İtalyanlardan oluşuyor. Uzaktan çalışabilen profesyoneller ve yaratıcı sektörlerde çalışanlar, Sambuca'yı hem tatil evi hem de alternatif bir yaşam alanı olarak değerlendiriyor.
Messina'dan iki genç arkadaşın 35 metrekarelik bir taş evi satın alarak kapsamlı bir restorasyon planlaması yapması ya da kuzey İtalya'dan gelen bir alıcının büyük bir yenileme bütçesini göze alması, bu eğilimin somut örnekleri arasında yer alıyor.
YENİDEN CANLANAN KASABALAR, ZORUNLU RESTORASYONLAR
Bu projelerde alıcıların üç yıl içinde evleri restore etmesi şart koşuluyor. Aksi halde belediyeye yatırılan teminat bedelleri iade edilmiyor. Yetkililere göre bu zorunluluk, spekülatif alımların önüne geçerken kasabaların gerçekten canlanmasını sağlıyor.
Son açık artırmadaki tek Amerikalı alıcı ise kişisel bir hikâyeyle öne çıkıyor. Ataları 19. yüzyılın sonunda Sambuca'dan ABD'ye göç eden bir kamu görevlisi, aile kökleriyle yeniden bağ kurmak amacıyla harap bir evi satın aldı. Planı, evi hem özel bir tatil mekânına hem de iki ülke arasındaki göç tarihini yaşatacak bir sosyal alana dönüştürmek.
Sambuca örneği, 1 euroya ev projelerinin yalnızca ucuz konut vaadi olmadığını, aynı zamanda kültürel, ekonomik ve demografik bir dönüşüm aracı haline geldiğini gösteriyor. Yabancı ilgisiyle başlayan bu süreç, şimdi yerel ve genç nüfusun katılımıyla yeni bir evreye giriyor. Önümüzdeki dönemlerde farklı şekilde birçok bölgenin sembolik fiyatlarla satılan evlerle canlandırılması bekleniyor.
BİR TEŞVİK DE YUNANİSTAN'DAN!
Batı Trakya'daki sınır köylerinde nüfusun hızla azalması üzerine Yunanistan hükümeti harekete geçti. Bölgenin yeniden canlanmasını amaçlayan yeni teşvik programıyla köylere yerleşmek isteyenlere 500 bin TL seviyesinde mali destek verileceği açıklandı. İstanbul'a 1 saat mesafede bulunan bu köylerin kısa sürede ilgi odağı olması beklenirken teşvik paketinin ayrıntıları araştırılıyor.
Yunanistan sınır bölgelerinde taşınana 6.000 ila 10.000 euro destek programı başlattı. Amaç bu bölgeleri canlandırmayı planlıyorlar.
