5 günlük hava durumu
26 Eylül 2010 Pazar
1 milyon bina yıkılacak

1 milyon bina yıkılacak

Kentsel dönüşüm projelerinde bireysel itiraz hakkı kalktı, belediyelere süper güç verildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi de 1 milyon binayı ilgilendiren ve İstanbul haritasını değiştirecek 30 proje için düğmeye bastı

İstanbul'da binlerce evin yıkılacağı tahmin edilen olası bir depreme karşı planlanan hazırlıkların önündeki son engel de ortadan kalktı. Kentsel dönüşüm için start veren Büyükşehir Belediyesi'nin, evlerin depreme dayanıklı hale gelmesi, birçoğunun ise yıkılıp tekrar inşa edilmesi için hazırladığı projelere yönelik yasal düzenleme temmuzda tamamlandı ve resmen yürürlüğe girdi. Belediye Yasası'ndaki 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanları' başlıklı kanun, İstanbul'da 1 milyon binanın yıkılıp yeniden yapılmasının önünü açtı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) beş yıldır beklediği bu değişiklik ile dönüşüm projelerinde yaşanan yetki karmaşası sona erdi. Ayrıca belediyelerin deprem riski nedeni ile dönüşüm bölgesi ilan ettiği bir alana konut sahiplerinin bireysel itiraz hakkı da kalktı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi referandum sonrası ilk gündem maddesine rafta bekleyen kentsel dönüşüm projelerini aldı. SABAH'ın ulaştığı bilgilere göre planlanan projelerin hayata geçmesi durumunda İstanbul adeta yeni bir haritaya sahip olacak. Öncelikle deprem riski yüksek bölgeler, gecekondular ve kaçak binalar yıkılarak, yerlerine depreme dayanıklı modern yerleşim alanları inşa edilecek. Belediyenin kasasındaki çalışma 1 milyona yakın binayı kapsıyor.

YASAYA TAKILMIŞTI

Kentsel dönüşüme ilişkin çalışmalar son yıllarda uygulanmaya çalışıldı. Ancak yasalardaki yetersizlik ile TOKİ ve Büyükşehir arasında yetki karmaşası nedeniyle başarı sağlanamadı. Örneğin Türkiye'de ilk deprem dönüşüm alanı projesi 2008'de Zeytinburnu"nda başlatıldı. Ancak tek bir konut sahibinin itirazı bile projeyi durdurmaya yetti. Yeni yasada ise deprem riski nedeniyle kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bir alanda konut sahibinin bireysel itiraz etme hakkı bulunmuyor. Bunun yerine çoğunluğun kararı aranıyor.

ANKARA VE ESKİŞEHİR BAŞLADI
Öte yandan Ankara ve Eskişehir hızlı davranarak yasayı uygulamaya başladı bile. Ankara'da 7 bölge bu madde uyarınca 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı' ilan edildi. Yine Eskişehir'de de 11 ayrı bölgede toplam 2 milyon 500 bin metrekarelik bir alan dönüştürülme bölgesi olarak belirlendi.

YASA BELEDİYELERE NE KAZANDIRDI?
Belediye Kanunu'nda Değişiklik Yapılmas'na İlişkin Kanun Resmi Gazete'de yayımlandı. Buna göre büyükşehir belediyeleri, belediye meclisi kararıyla; Konut alanları, teknoloji parkları, sanayi alanları, ticaret alanları ile eskiyen kentleri yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilecek. Projelere vergilerden kaynak aktarımı da yapılacak.

Büyükşehir isterse bir ilçeyi yıkabilir'
İstanbul Mimarlar Odası Başkanı Eyüp Muhçu yapılan kanun değişikliğinin tapu mülkiyetine güveni sarsacağını düşünüyor. Yasanın bu haliyle Büyükşehir Belediyesi'ne isterse bir ilçeyi komple yıkma hakkı tanıdığını kaydeden Muhçu "Böyle geniş bir yasa olabilir mi? İnsanlar nasıl güvenip ev alacak. Hatta yasa nedeni ile banka ipotekleri dahi belediyelerden alınması gündeme gelebilir. Biz oda olarak bu yasaya ve yapılacak projelere karşıyız" dedi.

İlk etapta nereler dönüşecek?
Küçükçekmece'de Ayazma, Halkalı, Sefaköy, Küçükçekmece gölü etrafı.
Eminönü ve Fatih gibi bölgelerde bazı binalar.
Bağcılar ve Göngören'deki gecekondular ve çarpık yapılar, Haliç ve etrafı.
Küçük Langa, Kadırga Bölgesi, Manifaturacılar Çarşısı, Unkapanı, Okmeydanı.
Karagümrük, Küçükmustafapaşa, Hacı Hüsrev
Sarıyer, Derbent Karanfilköy.
Gaziosmanpaşa, Malkoçoğlu
Kadıköy, Fikirtepe.
Üsküdar'ın arka mahalleleri
Sultanbeyli, Maltepe, Kartal, Tuzla'da kaçak yapılar

Sistem nasıl işleyecek?

Bir bölge öncelikle kentsel dönüşüm alanı ilan edilecek
Daha sonra belediye projesini açıklayacak 3 Hak sahipleriyle görüşmeler başlayacak.
Apartman veya semtte yüzde 51 çoğunluk yeterli olacak
Kiracılara, yeni yapılacak konutlardan satın alma hakkı verilecek.
Arazi sahibi ise kendisine arsası karşılığı oranında yeni yerden konut verilecek.
Konut istemezse arsasının karşılığında para ödenecek.
Yıkılacak bina gecekondu ise hiçbir ödeme yapılmayacak.
Ancak kiracılara tanınan konut satın alma hakkı, onlara da tanınacak.

kalan karakter 460

cansu cansu

hayırlı günler ben kartaltepe mah.eren sok.no 5 de oturuyorum bu sokağa kentsel dönüşüm uğrucakmı ve uğğrucaksa nezaman uğrucak bilgilendirirmisiniz

Aynı Görüşte misiniz?
evet0
hayır0
cevapla 26.05.2013 04:53

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Sözleşmeli personele müjde!
Çocukların rüyasıyla milyonlar kazandı
Üniversiteli lojistik mezunları yeni pazarlara açılacak
Hem tatil hem % 50 indirimli alışveriş
Küba özel sektöre geçiyor
Tofaş ticari aracını Bursa'da üretecek
9 Türk şehri, geleceği parlaklar arasına girdi
Tüketici eğlenceye geri döndü
Visa'nın yarışında Şekerbank galip geldi
Babalarını giydirdi şimdi çocuklarına koleksiyon yapacak
Bayi toplantıları İstanbul'da yapıldı
TİGEM 3 bin 350 adet gebe düve ithal edecek
DYO silinebilen boyasına anketle isim bulacak
My World Europe'a bir günde 2 bin kişi akın etti
Liderler euroyu 'gizli komite' ile korumuş!
AYB'den 50 milyon € kredi alacak
Kurtköy'ün tam kalbinde yeni bir yatırım fırsatı: Dumankaya Cadde
Chavez'den 'iyi yaşam' kredi kartı
Popülizm yapma, küçük odalarını kapat
Forum İstanbul'a 'en iyi' ödülü
Aydın'da doğalgaz santrali kuracak
Akmerkez'e 5 yıldızlı iç tasarım ödülü
USB sağlık sektörüne de girdi, hasta bilgileri kredi kartı gibi cüzdanda taşınabilecek
ABD altın rezervi liginde açık ara lider
Aktif Bank 6'ncı şehir şubesini Düzce'de açtı
Boğazda yalı yerine komşu sıcaklığını seçti
Ceviz fiyat rekortmeni oldu!
Dünya devleri ile tasarruf için çalışacak
Kuru üzüm düşüşe geçti
Milyarlık Facebook Ligi'nde Cimbom Barcelona ile kapışıyor
İhtilâl küskünü yatırımla dönüyor
Altın rekora doymuyor
'Gaza bu kış zam yok'
CHP'li Soysal 6. kez borsada yakalandı
Antalya Akdeniz'de liderliği kaptı
Mimarlar Türkiye'de tura çıktı
Kelebekia projesinde satışlar başladı
Butiği olan ilk marka olacak
Al Maktoum'un saatçisi Edox 3. kez Türkiye'de
Ağaoğlu borsaya ısınıyor
www..com.tr
Facebook’un en iyi gazetesi
SABAH’ı beğen,
son dakika haberlerini kaçırma
facebook.com/Sabah
Son dakika haberlerini
Twitter’ın en iyi gazetesi
Sabah’da takip et
twitter.com/sabah
BIST 100 (2014/04/24)
BIST 100 72391,27
Değişim oranı % -1,06
Hacim-milyon TL 2795230491
Yükselen hisse 170
Düşen hisse 403
Değişmeyen hisse 230
BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ
2014/04/24
1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU
USD % 0,05 1001 TL
EURO % -0,05 998,5 TL
BIST % -1,88 981,25 TL
DÖVİZ
Döviz Alış Satış
ABD Doları 2,135 2,136
EURO 2,95 2,951
İngiliz Sterlini 3,578 3,595
İsviçe Frangı 2,412 2,426
Japon Yeni 2,075 2,09
PARİTELER
Döviz Parite
Euro / USD 1,3816
Sterlin / USD 1,6831
USD / Japon Yeni 1,022
USD / İsviçre Frangı 0,8805
DÜNYA BORSALARI
Borsa Son Değer %Değişim
T300 Comp. Toronto 14533,39 0
Nikkei 225 14546,27 1,09
Bombay SENSEX 22876,54 0,52
Argentina MERVAL 6704,30 1,43
All Ordinaries, Sydney 5502,20 0,64
Bovespa, Sao Paulo 51569,69 -0,78
Hang Seng HK 22509,64 -0,97
Taiwan Weighted 8173,87 -0,69
DAX Future 9579,50 -0,4
Nasdaq Composite(End of day) 4126,97 -0,83
HİSSELER
Sembol (ör: "ISCTR")
ARA
YÜKSELEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
EKIZ 0,41 13,89
MEGAP 0,81 12,50
SERVE 0,87 10,13
KERVN 0,58 9,43
DÜŞEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
EGLYO 2,81 -14,85
AKSEL 6,57 -14,12
BLCYT 1,14 -6,56
ISKUR 6366,00 -6,04
EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Hisse Hacim
GARAN 7,55
HALKB 13,35
VAKBN 4,21
AKBNK 7,04
Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları
ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :
Üye Ol