5 günlük hava durumu
4 Ekim 2011 Salı
icra konut Emlak

En fazla lık ev İstanbul'da

  • yeni haber
  • Giriş Saati: 04.10.2011  12:14
    Güncelleme : 04.10.2011  12:15

Türkiye genelinde 4 lık meskenden birinin alıcı bulduğu İstanbul'da aylık ortalama 1.200 icradan alıcı buluyor.

lık.com'un derlemesine ve Ağustos-Eylül 2011'de 3 bin 244 üyesinin yanıtladığı ankete göre, İstanbul'da ihaleye çıkan lar, Türkiye'de icradan satışa çıkan konutların yüzde 25'ini oluşturuyor.

İstanbul'da aylık ortalama 1.200 konut icradan satılırken, konutların ekspertiz değeri, piyasanın yüzde 20 altında belirleniyor.

İlk ihalede konutların fiyatı, piyasa bedelinin yüzde 52, ikinci ihalede yüzde 68 altında oluşuyor. En fazla ihaleye çıkan daireler gelişmekte olan bölgelerde bulunurken, Büyükçekmece, Ümraniye, Ataşehir, Başakşehir bu ilçelerin başında geliyor.

Ankete katılan, ihalelere giren kişilerin yüzde 82'si ticari amaçlı alım sağlarken, katılımcıların tamamı, adliyeleri güvenli bulduğunu belirtiyor. İcra ihalelerine girenlerin yüzde 78'i erkeklerden yüzde 22'si kadınlardan oluşuyor.

İhalelere girenlerin yüzde 70'i daha önceleri ''ağlayanın malı gülene hayır etmez'' görüşüne sahipken, konuyla ilgili araştırma yapınca ihalelere girmenin borçlunun menfaatine olduğuna karar verdiğini söylüyor.

Katılımcıların yüzde 90'ı ev eşyalarının ihalelerine girmeye karşı olduğunu, yüzde 20'si belirli bir kar koyarak, aldığı konutları satmak istediğini ifade ediyor. Katılımcıların yüzde 85'i, ihalelerinin tamamen şeffaf şekilde yapıldığını düşünürken yüzde 99'u ihalelerdeki konutu piyasa değerinde almak istemediklerini belirtiyor.

İcra ihalelerinden mal almış katılımcıların yüzde 77'si, daha önce çoğunlukla telekomünikasyon ve kredi kartları nedeniyle kendisine icra davası açıldığını kaydediyor.

''Satışlar bu şekilde devam ederse 2012'nin çok daha sıkıntılı geçmesi kaçınılmaz''

İcralik.com'un kurucusu Can Emrah Özoral, yaptığı değerlendirmede, konut projelerinin artması ve alım koşullarının ''rahat'' olmasının, vatandaşlarda alım isteği uyandırdığını belirterek, banka kredisine dahi ihtiyaç duymadan sadece senetle konut satışı yapılmasının bunda payı olduğunu söyledi.

Genellikle 2 1 ve 3 1, 100-120 metrekare arasındaki dairelerin satışa çıktığını kaydeden Özoral, şu bilgileri verdi:

''Bölgeye göre fiyatlar değişiyor ancak dikkat çeken husus, dairelerin projeden alırken ödenen rakamların çok altında icra ihalelerine çıkması. Örneğin 120 bin liralık daire ortalama 90 bin liralardan ekspertiz oluyor. İlk ihalede satışa çıktığı fiyat yüzde 40 altında yani 54 bin lira oluyor. İlk ihaleye satılmaz ise ikinci ihalede 36.000 liradan satışa çıkıyor.''

Özoral, icraya çıkan konut sayısında geçen yıla oranla 5 oranında artış gözlendiğini dile getirerek, ''Ancak satışlar bu şekilde devam ederse, 2012'nin çok daha sıkıntılı geçmesi kaçınılmaz'' dedi ve şunları anlattı:

''Örneğin, İstanbul'da bir projede dairenin liste fiyatı 350 bin lira iken, peşin alımlarda bu, 200 bin liraya kadar düşüyor. Banka kredisi olursa, bu fiyatlara almak mümkün. Alıcı olan kişiye kredi çıkmaması durumunda senet yoluyla alımı tercih ediyor. 200 bin liraya alınabilecek konut, bir anda 290-300 bin liraya satılıyor. Bazı firmalar faiz bile almadığını söylese de, zaten alım esnasında 100 bin lira daha fazla ödüyor. Ancak, bu dairelere icra dairelerinin biçtiği ekspertiz 200 bin liranın dahi altında oluyor.''

Tüketicilerin konut alırken, pazarlıkta peşin alacakmış gibi yaparak, konutun en düşük satılan fiyatını belirlemesi gerektiğini belirten Özoral, ''Tüketici, bankadan kredi çıkmasa dahi bankadan çıkmış gibi düşünüp taksit tutarının bankayla müteahhidin kredi teklifi arasındaki farkı iyi analiz etmeli'' dedi.

Etiketler : , ,

kalan karakter 460

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

"2002'de öğrendiğinizi dünya yeni öğreniyor"
İthal kurbanlıklar gelmeye başladı
Borsada büyük kayıp
Altın yükselişini sürdürüyor
'100 milyar dolar ihracatı geçtik'
D-8'den otomotivde ortaklık teklifi
Cep telefonunda pasaportlu uyanıklık
Bakandan Vuvuzela denemesi VİDEO
Fatura çalışanlara kesildi
Türkiye altın üretim birincisi
Vergi barışında rekor
Dexia kan kaybediyor
Merkez'den dolara müdahale
Yunanistan sokağa döküldü
Hamitabat'ın özelleştirmesi iptal
Yağlı sevene fazla vergi
Kredi onayı ertelendi, borsalar sallandı
10 numara yağa ağır ceza
Dolar hiç bu kadar yüksek olmamıştı
Türkiye dengeleri değiştirecek
THY'den Selanik'e can suyu
Komşu bütçede dikiş tutturamadı
'Altyapıda ticaret olmaz'
Bakla ağızdan çıktı
Fonların efendisi kolejli oldu
Yardımı sondajlamışlar
Çekirdekten düğme yaptı
Güne başlarken bilinmesi gereken 10 şey
Bulgurda ihracat hedefi 400 bin ton
'Euroya koordineli iflas senaryosu lazım'
"Avrupa'nın 2 trilyon euroya ihtiyacı var"
G-20 koordineli faiz indirim kararı alabilir
Doğuş Grubu, Star TV'yi almak için görüşüyor
Batı Hattı nedeniyle doğalgazda sıkıntı olmaz
Enflasyon geriledi
Işık il il sigortayı anlatıyor
Allianz sosyal medyada güçleniyor
Tarsim 2011'de 118 milyon liralık ödeme gerçekleştirdi
Türk girişimcilere Arap Baharı dersi
Bakü Hilton, dün hizmete açıldı
BIST 100 (2014/07/25)
BIST 100 83535,73
Değişim oranı % -0,34
Hacim-milyon TL 1232802660
Yükselen hisse 272
Düşen hisse 305
Değişmeyen hisse 367
BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ
2014/07/25
1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU
USD % -1,37 971 TL
EURO % -1,99 943 TL
BIST % 1,54 1015,38 TL
DÖVİZ
Döviz Alış Satış
ABD Doları 2,092 2,093
EURO 2,813 2,814
İngiliz Sterlini 3,542 3,558
İsviçe Frangı 2,307 2,32
Japon Yeni 2,042 2,057
PARİTELER
Döviz Parite
Euro / USD 1,3445
Sterlin / USD 1,7
USD / Japon Yeni 1,0175
USD / İsviçre Frangı 0,9022
DÜNYA BORSALARI
Borsa Son Değer %Değişim
T300 Comp. Toronto 15394,45 0
Bovespa, Sao Paulo 57977,56 0,97
Hang Seng HK 24141,50 0,71
Bombay SENSEX 26271,85 0,48
Argentina MERVAL 8232,63 1,16
Nikkei 225 15290,90 -0,25
Straits Times 3177,06 -1,03
Seoul Composite 1996,96 -0,74
ATX Index Vienna 2372,87 -0,16
Nasdaq 100 3983,19 -0,08
HİSSELER
Sembol (ör: "ISCTR")
ARA
YÜKSELEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
LATEK 0,52 10,64
KSTUR 79,85 10,06
BRMEN 0,85 8,97
ATEKS 5,35 6,79
DÜŞEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
MMCAS 16,00 -18,58
IZTAR 3,91 -10,73
PKENT 48,50 -10,02
EMNIS 2,46 -9,56
EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Hisse Hacim
GARAN 9,11
HALKB 16,75
PGSUS 25,75
VAKBN 5,24
Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları
ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :
Üye Ol