İran savaşı İngiltere konut piyasasını sarsıyor: 1.3 milyon kişi mortgage artışıyla karşı karşıya

Orta Doğu’daki gerilim, küresel ekonomiyi etkilemeye devam ediyor. İngiltere Merkez Bankası’nın son raporuna göre, İran savaşı kaynaklı ekonomik şoklar, ülkede yaklaşık 1.3 milyon ev sahibinin mortgage ödemelerini artırabilir. Yükselen enerji fiyatları ve borçlanma maliyetleri, hane halkı üzerinde ciddi bir baskı oluşturuyor.

Oluşturma Tarihi 01 Nisan 2026 14:35

İngiltere Merkez Bankası'nın tahminlerine göre önümüzdeki 2,5 yıl içinde 5,2 milyon hanenin mortgage ödemelerinde artış yaşanması bekleniyor. Bu rakam, savaş öncesi öngörülen 3,9 milyonluk seviyenin üzerinde. Yine de uzmanlar, artışların 2022'deki mini bütçe krizine kıyasla daha sınırlı kalacağını belirtiyor.

ENERJİ VE FAİZ ORANLARI YÜKSELİŞTE

ABD ve İsrail'in İran'a yönelik saldırıları sonrası petrol ve doğalgaz fiyatları hızla arttı. Bu durum, devlet borçlanma maliyetlerini yükseltirken enflasyon üzerinde de yukarı yönlü baskı yaratıyor. İngiltere Merkez Bankası, ekonomik görünümün bu gelişmelerle birlikte olumsuzlaştığını vurguluyor.

FAİZ İNDİRİMİ UMUDU AZALDI

Geçen yıl düşüş trendinde olan faiz oranlarının, artan enflasyon riski nedeniyle sabit kalması veya yükselmesi bekleniyor. Şu anda politika faizi %3,75 seviyesinde bulunuyor ve bu durum doğrudan mortgage faizlerini etkiliyor.

MORTGAGE PİYASASINDA DARALMA

Son bir ayda iki yıllık sabit faiz ortalaması %5,84, beş yıllık ise %5,75'e yükseldi. Bankalar tarafından sunulan mortgage ürün sayısı da 8.500'den 7.000'e düştü ve bazı uygun seçenekler tamamen kaldırıldı.

KONUT PİYASASINDA YAVAŞLAMA İŞARETİ

Artan maliyetler, konut alımlarını zorlaştırıyor. İngiltere'nin önde gelen kredi kuruluşlarından Nationwide, bu durumun konut fiyatları ve satışlarını olumsuz etkileyebileceği konusunda uyarıda bulundu. Uzmanlar, enerji ve kredi maliyetlerindeki yükseliş devam ederse hem hane halkı hem de ekonominin üzerindeki baskının artacağını belirtiyor.