Bölgede 2011 yılında başlayan dönüşüm girişimleri, 2014'teki uzlaşma görüşmelerinde çoğunluk sağlanamaması üzerine 2015 yılında iptal edilmişti. 2020 yılında Sincan Belediyesi tarafından yeniden ele alınan alan, "Rezerv Yapı Alanı" ilan edilerek yeni imar planları hazırlandı. Özel sektör süreçlerinde yaşanan tereddütleri ortadan kaldıran Sincan Belediyesi ve iştiraki SİNKENT, sürece bizzat garantör olarak dahil oldu.
2015'TE İPTAL EDİLEN SÜREÇ BELEDİYEYLE YENİDEN HAYAT BULDU
Vatandaşların ekonomik mağduriyet yaşamasını önlemek amacıyla geliştirilen "Borçsuz Dönüşüm Modeli" sayesinde, hak sahipleri ek borçlanma yaşamadan güvenli, modern ve depreme dayanıklı konutlara kavuşma imkânı elde etti. 6 kat sınırı ve yatay mimari esas alınarak tasarlanan projede; kapalı/açık otoparklar, zemin kat ticari alanları ve çocuklar için güvenli oyun alanları yer alıyor.
"AMACIMIZ SİNCAN'IN KABUĞUNU DEĞİŞTİRMEK VE RİSKİ ORTADAN KALDIRMAK"
Sincan Belediyesi Genel Koordinatörü İsmail Can Ocak, ilçenin son yıllarda sadece nüfus olarak değil, sanayi ve sosyal alanlarıyla da dev bir merkeze dönüştüğüne dikkat çekti.
Ocak, "Sincan'ımız son yıllarda önemli bir gelişme kat ediyor; bu sadece nüfusun artmasıyla ilgili değil, yapı dokumuzun da artık yenilenmesi gerektiğine inanıyoruz. Sincan Belediyesi olarak son 5-6 yılda Sincan Park gibi önemli rekreasyon alanları, meydanlar, kültür merkezleri ve spor salonları kazandırdık. Sanayimiz büyük bir ihracat merkezi oldu. Ancak yapı dokumuzun eski olması, kentsel dönüşümü en büyük önceliğimiz haline getirdi. Vatandaşlarımızın memnuniyeti ve olumlu bakışıyla, şeffaf bir süreç içerisinde bu dönüşümü sağlamak yola çıkış amacımızdı. Belediye Başkanımız Sayın Murat Ercan'ın talimatlarıyla kurduğumuz Kentsel Dönüşüm Ofisi'nde vatandaşlarımızı tek tek ağırladık; kimin kaç metrekare alacağını, isterse üstüne fark ödeyip daire büyütebileceğini ya da nakit destek alabileceğini açıkça anlattık. Yedi sekiz farklı alternatif sunduk ve hamdolsun yüzde 91 gibi yüksek bir memnuniyet oranı yakaladık. Vatandaşımız 'Müteahhit kaçarsa ne olur?' diyordu. Belediyemizin garantörlüğü burada devreye girdi. Biz onlara en büyük güvencenin Sincan Belediyesi olduğunu söyledik. SİNKENT firmamız ve belediyemiz süreci 7/24 takip edecek. Belediyenin bu süreçten bir ticari karı, kendine kalacak tek bir dairesi yoktur; bütün amacımız vatandaşımızın güvenli, modern ve huzurlu evlerde yaşamasını sağlamaktır." şeklinde konuştu.
HAK SAHİPLERİ VE MAHALLE SAKİNLERİ NE DİYOR?
Ulubatlı Hasan Mahallesi sakinleri uzlaşı sürecinin tamamlanmasıyla yaşadıkları memnuniyeti anlattı.
"BELEDİYE BİZİ AYNI MASADA BULUŞTURDU"
Kerem Özil: "40 yıla yakın bir süredir bu mahallede oturuyoruz. Geldiğimiz ilk günden beri bir dönüşüm beklentisi içindeydik. Belediye olmasaydı biz komşular olarak ortak bir noktada buluşamazdık. Belediye sayesinde aynı masa etrafında toplandık. Zamanla evler yetersiz gelince eski komşular başka yerlere taşındı. Evler boşalınca ve değersizleşince ne idüğü belirsiz kişiler kiralamaya başladı. Boş evlerde madde kullanımı gibi durumların yaşandığını duyduk. Yeni binalarla mahallemiz hem maddi hem de manevi yönden katbekat değer kazanacak."
"65 METREKAREDEN 180 METREKARELİK DAİREYE GEÇİYORUZ"
Gülay Özil: "Evimiz 65 metrekareydi; küçük bir evde 2 çocuk büyüttük, evlendirdik. Şimdi geçeceğimiz daire ise 180 metrekare (4+1) olacak. Çok güzel bir duygu. Daha ferah, daha konforlu bir yaşantımız olacak. Isınma ve alan darlığı gibi sorunlarımız sona erecek. Eski evimizin mutfağı 9 metrekareydi, yeni projedeki mutfağımız ise 13 metrekare olacak. Belediyenin güvencesinde ve desteğinde bu işin çözülmüş olması içimizi çok rahatlatıyor."
"KURUŞUNA KADAR ŞEFFAF BİR SİSTEM KURULDU"
Yusuf Arslan: "Belediye şirketinin yaklaşımı çok hoşumuza gitti. Özellikle adaletli ve adil bir sistem kurulmuş olması beni çok etkiledi. Bana verilecek olan da benim ödeyeceğim para da kuruşu kuruşuna yazılı ve şeffaftı. Bunu görünce projeyi tamamen benimsedim.
Şu an oturduğumuz evde yalıtım olmadığı için sobayla ısınıyoruz. Dolayısıyla bu yeni bina bizim için büyük bir nimet olacak. Kura çekildi, dairelerimiz belirlendi. Benim hakkım 2+1 daireye denk geliyordu, üzerine makul bir fark ödeyerek 3+1 ile değiştirdim. İnşaat sürecinde kira yardımı alacak olmamız da bizim için büyük bir imkân."
"YERİNDE DÖNÜŞÜM SAYESİNDE MAHALLEMİZDEN KOPMUYORUZ"
Arif Uğurlu: "Biz bu projeye daha çok yerinde dönüşüm olarak bakıyoruz; insanların kendi mahallesinden, bağından koparılmadan dönüştürülmesi bizim için kıymetli. Maddi beklentiyle yaklaşmadık. Evi mahallenin huzuru ve selameti açısından 5 yıldır boş tutuyorduk. Yeter ki anlaşalım anlayışıyla yaklaştık ve belediyenin önümüze koyduğu adil şartlarda imzamızı hemen attık. Belediyeye ait SİNKENT firması çok dinamik ve şeffaf çalıştı. Çoğunluk sağlandığı için süreç artık başarıyla tamamlanmıştır."
"15 YILLIK KANAYAN YARAYA AMELİYAT YAPILIYOR"
Ulubatlı Hasan Mahallesi Muhtarı Özgür Kızılova: "Burası yaklaşık 15 yıldır kanayan bir yaraydı. Dönüşüm süreci uzayınca ev sahipleri taşındı. Mahalle boşalınca farklı yerlerden gelenler evleri kiralamaya başladı. Madde bağımlılığı, kavga ve gürültü arttı. Emniyetimiz sürekli devriye atmak zorunda kalıyordu. Vatandaşın kafasındaki en büyük çekince müteahhidin kaçması veya işi yarım bırakması ihtimaliydi. Vatandaşlarımıza 'En büyük güvenceniz Sincan Belediyesi'nin garantör olmasıdır' dedik. Ayrıca 'Pursaklar'a gönderileceğiz' gibi bilgi kirlilikleri yaşandı ancak herkese yıkılan yerin en fazla 50 metre ilerisinde ev veriliyor. Tamamen yerinde dönüşüm yapılıyor."
"PREFABRİK EVLERDEN MODERN VE YALITIMLI KONUTLARA"
Kemal Çınar: "Bizim oturduğumuz evler devletin 37 yıl önce yaptığı prefabrik evler. Kaloriferli ama yalıtım olmadığı için ısınmıyor, doğal gaz faturası çok yüksek geliyor. Dönüşümle birlikte 2 adet 2+1 daire sahibi oluyorum. Sembolik bir fark dışında cebimizden ekstra bir para çıkmayacak. Sürecin başında 'Müteahhit işi bırakırsa ne olacak?' diye sorduk. Belediyemizin bütçe ayırdığını, gerekirse inşaatı bizzat tamamlayacağını söylediler. Çoğumuz emekli insanlarız; belediyenin bu garantörlüğü bizim için büyük bir güvence oldu ve kafamız rahatladı."
Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin
Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!
