Balkonsuz bir evde oturuyor ve daha geniş, nefes alabileceğiniz bir alana ihtiyaç duyuyorsanız sıkı durun; çünkü inşaat dünyasında ezberleri altüst edecek devrim niteliğinde bir dönem başladı. Artık balkonlu bir eve taşınmanıza ya da aylarca süren toz toprak içindeki tadilatlarla uğraşmanıza hiç gerek yok. Dünyada hızla yayılan yeni bir mühendislik tekniği sayesinde, siz koltuğunuzda kahvenizi yudumlarken binanızın dış cephesine devasa çelik balkonlar entegre ediliyor. İşte mimaride çığır açan o yöntemin detayları…
Brezilya'nın São Paulo kentinde uygulanmaya başlanan ve kısa sürede sosyal medyada milyonlarca izlenmeye ulaşan bu "retrofit" (yenileme) yöntemi, balkonsuz eski binalara adeta sihirli bir dokunuş yapıyor.
EVİNİZİ BOŞALTMANIZA GEREK YOK: AŞAĞIDAN YUKARI DOĞRU YÜKSELİYOR!
Geliştirilen özel teknik sayesinde, bina sakinleri günlük yaşamlarına hiç ara vermeden, dış cepheye monte edilen devasa çelik konstrüksiyonlarla dairelerini genişletebiliyor.
Bu yöntemle ev sahipleri, mevcut yapılarını terk etmek zorunda kalmadan dairelerine 35 ila 90 metrekare arasında değişen, oda büyüklüğünde yepyeni açık alanlar kazandırabiliyor.
EN DİKKAT ÇEKEN DETAY: DUVAR EN SON YIKILIYOR!
Projenin en sıra dışı ve güvenli tarafı ise inşaatın ilerleyiş biçimi. Tüm metal yapı binanın dışına haricen kuruluyor ve çalışmalar aşağıdan yukarıya doğru ilerliyor.
Ana çelik montajı o kadar hızlı ilerliyor ki, sadece bir ay gibi kısa bir sürede 15 ila 20 kat birden yükselebiliyor.
Çalışmalar sürerken dairelerin orijinal pencereleri ve dış duvarları tamamen sağlam bırakılıyor. Yani ev sahipleri, evlerinin genişleme sürecini camın arkasından güvenle ve keyifle izleyebiliyor.
Oturma odası ile yepyeni balkonu ayıran o eski dış duvar ise ancak inşaatın en sonunda, her şey tamamen bittiğinde yıkılıyor.
MALİYETİ DUDAK UÇUKLATIYOR: ŞİMDİLİK SADECE LÜKS MÜLKLERDE
Sosyal medyayı sallayan bu harika teknoloji, maalesef şu an için herkesin kolayca ulaşabileceği bir bütçeye sahip değil.
Derinliği 2,5 metreyi aşan bu devasa balkonların taşınabilmesi için binanın bodrum katına kadar inen yeni temeller ve devasa kolonlar inşa edilmesi gerekiyor.
Bu teknik zorunluluklar maliyeti ciddi oranda artırdığı için uygulama şimdilik kompakt daireler yerine daha çok geniş ve yüksek standartlı lüks konutlarda tercih ediliyor. Projenin metrekare başına maliyetinin ise 2 bin ila 4 bin dolar ( 92.529,40 - 185.058,80 Türk lirası) arasında değiştiği belirtiliyor.
YASAL ONAY SÜRECİ SABIR GEREKTİRİYOR
Sistem harika görünse de işin bir de yasal boyutu var. Binanın dış cephesini tamamen değiştiren ve mülk değerini uçuran bu projeler için apartman yönetiminin ve tüm kat maliklerinin ortak onay vermesi gerekiyor.
Bu yasal süreçlerin ve belediye izinlerinin tamamlanması bazen 4 yılı bulabiliyor.
Ayrıca genişletme işlemi sonrasında dairelerin resmi metrekaresi ve değeri arttığı için emlak vergileri de bu yeni sınırlara göre yeniden hesaplanıyor.
Ancak tüm bu sürece rağmen, taşınmadan evini büyütmek isteyen zengin ev sahipleri şimdiden firmanın kapısında kuyruk oluşturmuş durumda!
