Devlet Planlama Teşkilatı ve Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye'nin yenileme, dönüşüm ve nitelikli konut üretimi dahil olmak üzere 3 milyon civarında acil konut ihtiyacı olduğu belirlendi. Uzun vadeli olarak alt ve orta gelir grubu için konut projelerine imza atan TOKİ, Uydukent uygulamaları ile Ankara ve İstanbul gibi büyük şehirlerde çarpık kentleşmenin önüne geçiyor. TOKİ öncelikli olarak hayat pahalılığı karşısında mücadele veren düşük ve orta gelir gruplarını ev sahibi yapmayı amaçlıyor. Büyük kentlerde yüksek nüfus yoğunluğu, kentlerin mevcut sınırları içinde yapım faaliyetlerini gitgide daha da olanaksız kılıyor.