Merkez Bankası'nın son iki Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini 1.25 puan indirmesi konutu hareketlendirdi. Küresel düzeydeki düşük faizlerin etkisiyle yurtdışı piyasalardan çok rahat borçlanarak finansman sağlayan bankalar, içeride de fonlama maliyetlerinin düşmesiyle, konut kredisinde faiz oranını yüzde 1'in altına getirdi. Türk Ekonomi Bankası 120 ay vadede faizi yüzde 0.94'e indirirken, Denizbank da aynı vadedeki faiz oranını yüzde 1.01'den 0.97'ye çekti. Konut kredisinde indirime diğer bankalardan önce başlayan Kuveyt Türk Katılım Bankası, haziranda iki kez kâr payı oranı indirimi yaptı. Haziran başında 12 ay vadeli konut kredisinde kâr payı oranını yüzde 1'e çeken Kuveyt Türk, son olarak oranı yüzde 0.97'ye indirdi. Denizbank'ın faizi yüzde 0.97'ye düşürmesi kredi kullananların faiz yükünü önemli ölçüde azalttı. İndirim, 100 bin liralık 120 ay vadeli kredinin toplamda ödenecek faizini 3 bin 323 TL düşürdü. 300 ay vadeli konut kredisinin oranının yüzde 1'e indirilmesi ile kredi taksidi 1.053 TL'ye, toplam faiz ise 215.967 TL'ye indi.
TÜKETİCİYİ RAHATLATTI
İndirim öncesinde ise aylık taksit 1.089 TL, toplam faiz 226 bin 659 TL idi. Ocak sonunda 120 ay vade ve yüzde 1.19 faiz ile kredi kullanan tüketici, toplamda 88 bin 345 TL faiz öderken, 0.22 puanlık indirimle ödenecek faiz 69 bin 677 TL'ye düştü. Buna göre, kredi hesaplaması yapıldığında yüzde 0.97 faizle konut kredisi alacak olan kişinin, ocak ayında kredi alan kişiye göre toplam 18 bin 668 TL kârda olduğu görüldü.
1.5 HAFTADA 1.1 MİLYAR TL
Merkez Bankası'nın ilk faiz indirimini yaptığı 22 Mayıs'tan 13 Haziran'a kadar geçen 2.5 haftada 1.1 milyar TL'lik konut kredisi kullandırıldı. Merkez Bankası'nın faiz indirimlerine önümüzdeki dönemde devam edeceği dikkate alındığında, konut kredisinde faiz oranlarının daha fazla düşebileceğine işaret ediliyor. Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin fitilini ateşlediği mayıs ayında Türkiye'de konut satışları 90 bin 377 adet ile bu yılın zirvesine ulaştı. Toplam satışların 29 bin 760 tanesini ipotekli satışlar oluştururken 60 bin 617 tanesi diğer tür satışları oluşturdu. Analistler, konut kredisinde aylık faizin önümüzdeki dönemde ilk etapta yüzde 0.85'e ineceği görüşünde.
