Okurlarımdan F.K., ev sahibine yazılı çıkış vermeden evi boşalttığı için son dört aylık kiranın talep edildiğini dile getirmiş. Sorusu şöyle: Biz 5 senedir bir evde kirada oturuyoruz. Eşime geçtiğimiz sene bakıcılığını yaptığı kimsesiz bir kadından miras kaldı. Oturduğumuz yere yakın bir köyde küçük, biraz eski bir ev. Ve biz de tabii ki kirada oturduğumuz evden çıkıp oraya yerleşme kararı aldık. Ev sahibine de bunu söylemiştik. Ama ne zaman çıkacağımızı tam belirleyemedik. Çünkü çok tadilat ve onarım yapılması gerekiyordu. Ayrıca banka da daha krediyi onaylamamıştı.
Tüm işler bittikten sonra biz evden çıktık ve ev sahibi uzakta oturduğu için anahtarı çıktığımız evin posta kutusuna attık. Çünkü kendisi ayda bir buralara uğruyordu. Eşim kendisini arayıp telesekreterine konuşup haber bırakmış. Şimdi aradan 4 ay geçti ve ev sahibinden bir yazı geldi ve bizden bu ayların kirasını istiyor. Biz bu duruma şaşırdık ve kendisini aradık. Ev sahibi bir kaza geçirdiği için ve uzun süre de hastanede kaldığı için buralara gelememiş. Onun demesine göre, telesekreterde bir mesaj duymamış. Bizim yazılı bir çıkış vermediğimizi ve hem geçmiş hem de gelecekteki kirayı ödememiz gerektiğini söylüyor. Ama biz ona sözlü olarak söylemiştik. İşler bitince taşınacağız dedik. Bizden bu kiraları isteyebilir mi? Teşekkür ederim.

Üç ay önceden çıkıs verilmeli
Öncelikle yeni eviniz hayırlı olsun. Anladığım kadarıyla siz yazılı olarak bir çıkış vermediniz ve evi boşaltıp, anahtarı posta kutusuna attınız. Ev sahibinin telesekreterine haber bıraktınız. Ev sahibi ise almadığını iddia edip sizden kira istiyor. Sizin durumunuz biraz zor gibi duruyor. Öncelikle sizin yazılı bir çıkış vermeniz gerekiyordu, sözlü çıkış yeterli olmaz. Ayrıca zaten üç ay öncesinden çıkış verilmeliydi. Ve tabii ev sahibi yazılı bir çıkış olmadığını söyleyerek haklı olarak kira sözleşmesinin hâlâ geçerli olduğunu kabul ediyor. Ve yazılı bir çıkış verilmediği sürece de kira sözleşmesi devam ediyor ve gelecek kiraları bu durumda bir ev sahibi talep edebilir. Ayrıca anahtarı da siz ona teslim etmemişsiniz. Eski evinizin posta kutusuna atmışsınız. Böyle durumlarda temiz bir teslimat yapılıp protokol almanız gerekir. Bazen kiracılar ev sahipleri ile sözlü olarak bir çok şeyi anlaşarak halledebiliyor. Ama diğeri sözünde durmadığı zaman, ispatlamak çok zordur ve de anlaşma geçersiz olabilir tabii.

Sizin ispatlamanız gerekiyor
Ayrıca ev sahibi ile de zaten istediğiniz zaman çıkabileceğiniz doğrultusunda da ve üç aylık çıkış süresinden vazgeçtiğini de söylememiş. Eğer söylemiş olsa bile, bunu sizin ispatlamanız gerekiyor. Bu konularda çıkışı yazılı vermek gerekiyor. Akabinde anahtar ve ev teslim edilmediği sürece kira çıkışa rağmen işleyebilir. Doğru işleme çok dikkat etmeniz gerekiyor. Her şeyin yazılı yapılmasında fayda vardır. Çünkü aksini ispatlamak çok zordur. Hemen bir uzmana gitmenizi tavsiye ederim. Yazılı çıkış vermeyi de ihmal etmeyin.
İyi haftalar dilerim.