Baştan söyleyeyim bu bir fikri takip yazısıdır. Mesleği biraz kavramaya başlayan gazetecilerden beklenen bir maharettir, fikri takip. Bu yazıya konu olan fikri takibe gelmeden kısacık bir değerlendirme yapayım. Her yıl gibi bu yıl da biterken 'ne kadar zor, ne güzel, ne çılgın bir yıldı' konuşmaları başladı. Artık klasikleşen '2025'i nasıl bilirdiniz' yazımı haftaya bıraktım. Ama bana sorsalar bu yıl başlarken de biterken de hiç tahmin etmediğim mevzulardan birinin konut satışlarının seyri olduğunu söylerdim. Bunda ertelenen talebin yanında altındaki yükselişin de büyük bir etkisi olduğunu düşünüyorum. O kadar ki sosyal medya bile 'altında kalmak mı, altını bozdurup ev almak mı' sorularına, hep 'ev almak' olarak cevaplanan videolarla dolu. Sadece altın değil diğer yatırım araçlarından da eve yönelim olduğunu söylemek mümkün. Zira 11 ayda 1 milyon 435 bin konut satışı oldu. Yıllık satış rakamının 1.5 milyonu aşması bekleniyor. Bu rakam 1 milyon 499 bin rakamını gören 2020'nin bile üstünde.
2025'in konut satışında rekora doğru gideceği haberleriyle ArsaVev'in Berlin ofisini açtığı haberi üst üste geldi. Yenilikçi gayrimenkul geliştirme yöntemleriyle ulaşılabilir fiyatlarda konut ve arsa fırsatları sunan ArsaVev'in Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, yaptığımız sohbetlerde, hep Türkiye'nin yanı sıra yurtdışında da ofisler açacaklarını söylüyordu. Son olarak geçen temmuzda ArsaVev'in Kuşadası'nda gerçekleştirdiği projesini birlikte gezerken Öztürk, yurtdışından yoğun ilgi olduğunu bu sebeple başta Almanya olmak üzere Fransa, Hollanda ve İngiltere'de de ofisler açacaklarını anlatmıştı. Türkiye'nin mal ve hizmet ihracatında büyük hedefleri olduğunu ancak konut satışının nedense bu hedeflere ne kadar büyük katkı sağlayacağının hep göz ardı edildiğine vurgu yapmıştı. Görüyorum ki Öztürk, geçen hafta Berlin'de gerçekleştirdiği açılışta bu konuya yeniden dikkat çekmiş: "Ülkemizde yurtdışına konut ihracatı, yıllardır göz ardı ediliyor. Çünkü gayrimenkul geliştiricileri, bunu aracılar yoluyla yapıyor. ArsaVev olarak bu süreci, kendi ofisimizi açarak gerçekleştirme kararı aldık. Artık çağrı merkezi, müşteri ilişkileri, satış ve satış sonrası hizmetlerin tamamını Berlin'de de sunuyoruz. İlk ofis lokasyonu olarak Berlin'i seçme nedenimiz, Berlin'e çok fazla online satış yapmamız oldu. Hedefimiz Almanya'da yaşayan Türkler dışındaki yabancılara da arsa satışı gerçekleştirebilmek. Ağırlıklı olarak Ege Bölgesi'nde projeler sunan bir marka olarak Avrupa'da çok ciddi talep göreceğimizi düşünüyoruz."
Halihazırda Avrupa'da İspanya, Almanya ve İngiltere'de arazi geliştirdiklerini hatırlatan Öztürk, "Eğer kendi modelimize uygun bir arazi geliştirebilirsek arazi yatırımı da hedefliyoruz. Bu doğrultuda da Belçika, Fransa, Hollanda gibi ülkelerde de ofis açabiliriz. Kurduğumuz ofislerde her türlü alt yapıyı sağlıyoruz, böylece Berlin'de de en hızlı şekilde Türkiye'deki performansımızı yakalayacağımıza inanıyoruz" diyerek Avrupa'da açılacak yeni ofislerin de haberini veriyor. İnovatif arsa geliştirme yöntemleriyle 2017'den bu yana gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk getiren ArsaVev'in Avrupa'ya yönelik hedefleri büyük, 2030'da yıllık 1 milyar Euro'luk satış yapmak. Şu ana kadar yapılanlara bakılırsa bize neden olmasın demek kalıyor.