ZELİHA ALAGÖZ TEMİZ /FORBES
Fikirtepe bir yıl öncesine kadar 100 bin kişinin yaşadığı, şehrin merkezindeki varoşlardan biriydi. Doğru düzgün hastanesi, parkı, sosyal donatı alanları olmayan Fikirtepe'de geçen yıl ev almaya kalksanız, 200 metrekare üzerinde kurulu iki katlı bir binayı 200 bin liraya satın alabilirdiniz.
Son bir yılda köprünün altından çok sular aktı… Şimdi 100 metrekarelik bir arsa için milyon dolarlarla ifade edilen rakamlar pazarlık konusu ediliyor. Çünkü Fikirtepe'ye tam anlamıyla piyango vurdu. Sene başında İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde tüm siyasi parti meclis üyelerinin onayıyla imar değişikliğine gidildi. Fikirtepe, Dumlupınar, Merdivenköy ve Eğitim mahallelerinin bir bölümünü kapsayan 1 milyon 500 bin metrekarelik alan, fiziksel, sosyal çevreyi iyileştirerek yaşam koşullarını iyileştirme amacıyla "Özel Proje Alanı" lejantına alındı. Plana göre; "mevcut yerleşme dokusu içerisinde düzensiz ve sağlıksız yapılaşmış konut alanları sıhhileştirilecek ve donatı alanları artırılarak kentsel yaşam standartları yükseltilecek". Parsellerin birleştirilerek daha fazla imar hakkı almaları üzerine kurulu sistem, FORBES'a konuşan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın ifadesiyle "İstanbul'un kurtuluş reçetesi" olacak.
Yeni İstanbul'da, Türkiye'nin finans ve ticaret merkezi olan Levent - Maslak hattı konumunu koruyor, hatta daha geniş bir alana yayılıyor. Belediye'nin sektör temsilcileriyle yaptığı görüşmelerde şirketlere farklı yatırım alanları gösterilse de bu bölgede yer seçmeye devam edileceği eğilimi ön plana çıkmış. Ancak bölgenin artık daha fazla nüfus ve inşaat kaldırmayacağı göz önüne alınarak genişletilmesine karar verilmiş.
Sinpaş da Topkapı'da erken davranan şirketlerden -Ülker Fabrikası'nın hemen yanında inşa ettiği Topkapı İş Merkezi projesini 2010'da tamamladı. Bölgede yatırım yapan şirketlerden biri de Garage Group. Şirket, "Garage Tower" ve "Garage Tower 2" adıyla iki ayrı proje yapıyor. İkinci proje için Topkapı'daki Fako İlaç'ın arazisi satın alındı. Projenin toplam maliyetinin 100 milyon dolar olması ve 2014'de tamamlanması planlanıyor. Yeşil İnşaat da Cevizlibağ'da Yeşil Kundura'nın bitişiğindeki arazide 2013'te bitireceği, içinde rezidans, ofis ve otel de olan bir kompleksin inşasına başladı. Konut sektörüne giren Kale Kilit ise Topkapı'daki eski MAN fabrikasının olduğu araziye ofis, alışveriş merkezi ve otel inşa etmeyi planlıyor. Bölgedeki en değerli arazilerden biri de kuşkusuz İstanbul Nakliye Ambarları'na ait 128 dönümlük arazi. Ambarlar, Hadımköy'de kendilerine tahsis edilen 217 dönümlük araziye taşınıyor. Topkapı'daki arsanın satışı zaman zaman gündeme geldi.