5 günlük hava durumu
17 Kasım 2012 Cumartesi
kentsel dönüşüm

Dönüşümde top 10 mahalle

  • 17.11.2012

le sadece illere değil mahallelere de piyango vurdu. İstanbul'un dönüşüm talihlisi 10 mahallesinde daire fiyatları yüzde 50 arttı. Çekmeköy-Çerkez, ÜmraniyeÇamlık, Gaziosmanpaşa-Bağlarbaşı gibi mahallelerde metrekare fiyatları 1.500 TL'nin üzerine çıktı

Toplam 6.5 milyon konutu dönüştürerek 400 milyar dolarlık ekonomi yaratacak Projesi'yle, İstanbul'un bugüne kadar göz önünde olmayan mahallelerine piyango vurdu. Fikirtepe, Esenyurt, Avcılar gibi semtler projeye adım atarken henüz dönüşüm çalışmalarının başlamadığı ancak geleceğin prim merkezleri olarak görülen mahalleler şimdiden hareketli günler yaşamaya başladı. Dönüşümle geleceği parlayan mahalleler, gecekonduların yoğun olduğu bölgeler arasından çıktı. Gaziosmanpaşa, Çekmeköy, Taşdelen gibi bölgeler ise müteahhitlerin sıklıkla uğradığı ve fiyatların proje sonrası tavan yaptığı yerler arasında lider durumda.

YÜZDE 50 ARTTI
İstanbul'un dönüşüm için somut aksiyon planlarının ortaya konulması, mega kentte ilk etapta dönüşüme tabi tutulacak mahallelerde gayrimenkul fiyatlarının çıkışa geçmesine neden oldu. Bazı mahallelerde eskinin yıkılıp yeni konutların yapılacağı beklentisi ve müteahhitlerin ilgisi ile fiyatlarda yüzde 50'ye varan artış yaşandı. Bir başka ifadeyle dönüşümün 'top 10' mahallesinde evini projeye dahil eden bir ev daha edinmiş oluyor. Türkiye'yi dev şantiyeye çevirecek olan dönüşüm, eski mahallelerdeki primin de reelleşmesini sağlıyor.

ANADOLU YAKASI

Çerkez Mahallesi: İstanbul'un birçok yerinde yaşanan hareketlilik Çekmeköy bölgesinde zirveye çıktı. Çerkez Mahallesi'nde 100 metrekarelik bir daire 2011'de ortalama 120 bin TL'ye alıcı bulurken, bu yıl 160 bin TL'ye satılıyor. Müteahhitlerin yoğun ilgi gösterdiği bu mahallede evlerin metrekare fiyatları ise 1.000 TL'den 1.200 TL'ye yükseldi.

Mehmet Akif Mahallesi:
Çekmeköy sınırları içinde bulunan Mehmet Akif Mahallesi'nde de durum aynı. Birçok yatırımcının da dikkatini çeken mahallede geçen yıla oranla fiyatlar yüzde 50 arttı. 100 metrekarelik dairenin satış fiyatı 100 bin TL'den 200 bine yükseldi.

Çamlık Mahallesi:
Ümraniye-Çamlık Mahallesi'nde, Üsküdar-Çekmeköy metro çalışmalarının da etkisiyle geçen yıla oranla konut fiyatları yüzde 50 arttı. 100 bin TL'ye satılan bir daire bu yıl 200 bin TL'ye alıcı bulurken, metrekare fiyatları da 1.500-2.000 TL arasında.

Taşdelen Mahallesi: Yıldızı parlayan mahallelerin başında geliyor. Üsküdar-Çekmeköy metro inşaatının başlamasıyla fiyatlarda artış görülen mahallede, 120 bin TL'lik daireler, bu süreçle birlikte 160 bine yükseldi.

Mimar Sinan Mahallesi: Geçen yıl 100 bin TL'ye satılan daireler bu yıl 170 bin TL'den alıcı buluyor. Bölgede metrekare fiyatları 1.000 ile 1.200 TL arasında. Müteahhitlerin en çok arsa aradığı yerlerden.

AVRUPA YAKASI

Gaziosmanpaşa Bağlarbaşı Mahallesi: Bağlarbaşı Mahallesi'nde son bir yılda fiyatlar yüzde 40 artış gösterdi. Geçen yıl 150 bin TL'ye alıcı bulan daire şimdilerde 250 bin TL'ye satılıyor.

Merkez Mahallesi: Gaziosmanpaşa'nın meydanı olarak da bilinen Merkez Mahallesi'nde durum Bağlarbaşı'yla aynı. Şimdiden yüzde 40 prim potansiyeline sahip mahalleye yatırımcıların ilgisi de hayli yoğun. Alanı 100 metrekare olan bir konutun fiyatı 150 bin TL'den 250 bin TL'ye yükseldi.

Pazariçi Mahallesi: Gaziosmanpaşa'ya bağlı Pazariçi Mahallesi kentsel dönüşüm alanlarının en ilgi çekici olanı. Nedeni ise, mahallenin bulunduğu konum. Dönüşümden sonra, değerinin katlanacağını söyleyen uzmanlar depremsellik ve zemin açısından problemi olmayan bir alan olduğunu belirtiyorlar. Son bir yılda konut fiyatlarında yüzde 20 artış olduğu görülen mahallede, 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 150 ile 200 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.

Yıldıztabya Mahallesi: Yıldıztabya Mahallesi'nde Gaziosmanpaşa Belediyesi'nin mülkiyetinde bulunan parsellerin "Stok Konut Alanı" olarak ve hak sahipleri ile uzlaşma yoluna gidilerek kullanılması düşünülüyor. Ulaşım açısından değerli ve havasının temiz olmasından ötürü fiyatlarında yüzde 20 artış görünen konutlar, 150 bin TL'ye alıcı buluyor. Ayrıca bu mahallede birçok inşaat firmasının proje geliştirmek üzere belediyeye başvurduğu da söyleniyor.

SEDA TABAK


Etiketler :

kalan karakter 460

ali ali

arka fondaki blokları görünce içim eriyor

Aynı Görüşte misiniz?
evet7
hayır2
cevapla 17.11.2012 18:33
osman osman

istanbulun silueti iyice bozuldu

Aynı Görüşte misiniz?
evet6
hayır2
cevapla 17.11.2012 18:16
adil gence adil gence

bilakis istanbul güzelleşiyor. yeni büyükbinalar artıp eskiler azaldıkca eski beğendiğimiz siluetin bir çöplük manzarasına dönüşeceği kanaatindeyim. Bütün muhafazakarlığıma ve nostaljikliğime rağmen

Aynı Görüşte misiniz?
evet3
hayır2
cevapla 09.01.2013 12:01

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Yabancı pilotları baş tacı ediyoruz
İşçinin çilesi bitiyor!
VOB, İMKB'ye taşınıyor
Telefon Kütüphanesi'ne uluslararası ödül
Bu kış cebiniz yanmasın
Bakandan bütçe açığı itirafı
Amerika çözüme yaklaştı
Suya zam geldi
Kış lastiği yönetmeliği stokları tüketti
Hisarcıklıoğlu Mayısta son
Koç'un net kârı 1.7 milyar
Sokaklarda kriz statlarda bahar
Körfez'den 4.3 milyar $ aktı
Dünya İletişim Ödülü Vodafone'un
Eczacıbaşı'na ABD'den nükleer şirket
IKEA kârı çalışana dağıtıyor
'Kuzey Irak gazı % 50 ucuz olabilir'
Kredide asıl fren kamudan
Roubini: Türkiye doğru istikamette ilerliyor
Soyak Evostar'da 1+1 fırsatı
Sur Yapı'dan yüzde 1 peşinat kampanyası
Eroğlu'ndan 120 ay taksitli lüks daire
Halkbank hisseleri kapışıldı
Ekmek fiyatlarına bu yıl zam yok
Türkiye bir başarı hikâyesi
Müzekart alana ferdi kaza sigortası
Turizm fuarına Latin Amerika ilgisi
Akbank'a Japonya'dan 500 milyon dolar kredi
Çekin karşılığı SMS'le İş Bankası'na sorulacak
Kotil Avrupa'yı uçuracak
Altın 2 bin doları görebilir
Mali uçurumda taraflar yumuşamıyor
Fed faizi verilere bağlayacak
BP'ye 4.5 milyar $'lık Meksika cezası
9 ayda 10 milyar $
Suya zam geldi
Meksika Türkiye'den borç para istedi
Giresun enerjide büyümek istiyor
Akbank'a 500 milyon dolar kredi
Hızlı trende en düşük teklif Çin'den
BIST 100 (2014/08/02)
BIST 100 82093,94
Değişim oranı % -0,08
Hacim-milyon TL 3313875316
Yükselen hisse 259
Düşen hisse 347
Değişmeyen hisse 266
BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ
2014/08/02
1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU
USD % 0,92 1019,5 TL
EURO % 0,62 1017,5 TL
BIST % -0,21 997,86 TL
DÖVİZ
Döviz Alış Satış
ABD Doları 2,127 2,128
EURO 2,855 2,856
İngiliz Sterlini 3,569 3,586
İsviçe Frangı 2,338 2,352
Japon Yeni 2,061 2,076
PARİTELER
Döviz Parite
Euro / USD 1,3421
Sterlin / USD 1,6852
USD / Japon Yeni 1,025
USD / İsviçre Frangı 0,9048
DÜNYA BORSALARI
Borsa Son Değer %Değişim
T300 Comp. Toronto 15215,26 0
Argentina MERVAL 8326,92 1,7
Bovespa, Sao Paulo 55902,87 0,13
Shanghai Composite 2201,56 0,93
Russell 2000 Index, Chicago 1158,11 0,17
Bombay SENSEX 25480,84 -1,6
DAX Future 9194,00 -2,38
Hang Seng HK 24532,43 -0,91
Nikkei 225 15542,34 -0,5
All Ordinaries, Sydney 5547,60 -1,34
HİSSELER
Sembol (ör: "ISCTR")
ARA
YÜKSELEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
GARFA 2,22 9,90
AYES 1,17 9,35
IZTAR 4,10 9,04
MANGO 0,37 8,82
DÜŞEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
EPLAS 1,63 -9,44
ARBUL 1,38 -8,61
IHEVA 0,35 -7,89
AKGRT 2,70 -7,53
EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Hisse Hacim
GARAN 8,85
HALKB 16,20
VAKBN 5,08
ISCTR 6,00
Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları
ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :
Üye Ol