5 günlük hava durumu
4 Mart 2013 Pazartesi
kira beyannamesi

verirken dikkat!

  • yeni haber
  • Giriş Saati: 04.03.2013  15:00
    Güncelleme : 04.03.2013  16:00

Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade ediliyor.

Geçtiğimiz yıla ait gayrimenkul gelirleri için ilgili beyannameler 1 Mart itibariyle verilmeye başlandı. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, hesaplanan gelir vergilerinin Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 taksit halinde vergi dairelerine ya da bankalar aracılığı ile ödenebileceğini söyledi. Kira gelirleri ile ilgili beyannamelerin mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verileceğini belirten Hakan Erilkun ilk taksit ödemesinin 25 Mart akşamı son bulacağını hatırlattı.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, kira gelir hesaplaması için dikkat edilmesi gereken süreci şöyle anlattı;

1. KİRA GELİRLERİNİZİ HESAPLAYIN
Öncelikle 2012 yılında tahsil ettiğiniz tüm kira gelirlerinizi hesaplamalısınız.

2. EMSAL KİRAYA DİKKAT EDİN!
Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, emlak vergi değerinin yüzde 5'i olan "emsal kira bedeli" esas alınır. Yani, taşınmazınızı bedelsiz olarak başkasının kullanımına verdiğiniz takdirde (anne, baba ve kardeşler için bir taşınmaz hariç) veya kirayı düşük beyan ettiğiniz takdirde bu esas uygulanmaktadır.

3. GELİRİNİZ 3 BİN TL'NİN ALTINDA İSE,
Bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2012 yılı için 3 bin TL'lik kısmı vergiden istisna edilmiştir. Konut kira geliri elde eden kişilerin, başka beyan edecek kazançları yoksa, 3 bin TL altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır.

4. GİDER YÖNTEMİNİZİ SEÇİN
Gayrimenkul kira gelirlerinde gerçek gider ve götürü gider olmak üzere iki tür gider yöntemi vardır. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25'i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler.
Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, brüt kira geliri tutarından sigorta giderlerini, asansör giderlerini, belediyeye ödenen giderlerini, başka yerde kiracı olarak ödenilen kira giderleri ve faiz giderlerini gerçek gider olarak düşebilirsiniz.

5. VERGİ TUTARINIZI HESAPLAYIN
Geliriniz arttıkça verginiz de artacaktır. Bu nedenle vergi tarifesine göre hangi dilimde olduğunuzu tespit etmelisiniz. Örneğin 10 bin TL'ye kadar olan gelirlerinizde vergi oranı yüzde 15 iken, bu oran dilimlere göre yüzde 35'e kadar çıkmaktadır.

6. BEYANNAME VERMEYİ UNUTMAYIN!
1 Ocak 2012 – 31 Aralık 2012 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul gelirleri için 2013 yılının Mart ayının 1'inci gününden 25 inci günü akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekmektedir. Kira gelirleri ile ilgili beyanname, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilir. Hesaplanan Gelir verginizi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki taksit halinde vergi dairelerine ya da bankalar aracılığı ile ödenebilir.

7. ÖNCEDEN HAZIRLANMIŞ KİRA BEYANNAME SİSTEMİNİ KONTROL EDİN
Bu sistem, kira geliri elde eden mükelleflerin MERNİS, banka, PTT, sigorta şirketleri, tapu gibi kurum ve kuruluşlardan aktarılan bilgileri kullanılarak, beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından önceden hazırlandığı ve internet ortamında mükelleflerin onayına sunulduğu bir sistemdir. Bu sisteme http://www.gib.gov.tr/ adresinden ulaşabilirsiniz.

8. REHBERİ İNCELEYİN
Verilen bilgiler çok genel bilgiler olup, ayrıntılar ve hesaplamalar için http://www.gib.gov.tr/ adresinden indirebileceğiniz veya vergi dairelerinden temin edebileceğiniz beyanname düzenleme rehberini kullanabilirsiniz.



Etiketler :

kalan karakter 460

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Finansbank'ın karı 902 milyon lira
Bakanlıktan devrim gibi karar
Enflasyonda büyük düşüş
Muhtar Kent'in geliri dudak uçuklattı
Et ve kıymada yeni dönem
2 milyon memura büyük müjde
TÜBİTAK milli yazılımla uçuracak
2 balık 1.140 TL
Türkler Afganistan'da altın çıkaracak
ATAK devlerle yarışıyor
Ekmekte şok indirim
Engelli kadının örnek girişimciliği
İslami bankacılığa ayar lazım
Borusan, kadın istihdamı projesiyle BM'de
Turkcell’den SMS'e çeki düzen
800 bin emeklinin beklediği oran açıklandı
"Yunanistan'ın desteğinin artacağına inanıyorum"
17 milyon araca takılacak
Bakan'dan "Kentsel dönüşüm" vurgusu
Turkcell'de karar günü
Psikolojik eşiğimiz; 10 milyar dolar
Banka cezaları adil ve ölçülü olsun
4 Petkim'e daha ihtiyac var
Türkiye'ye transatlantik sözü
TOBB aidatlarla lüks içinde yaşıyor
Lobiye gol: İran Türkiye'den gemi alacak
MÜSİAD: Çözüm süreci desteklenmeli
Akbank'tan B Tipi bire bir bankacılık
Odeabank mobil oluyor
Katılım bankaları ikiye katladı
E-ticarete sıkı denetim geliyor
Şirketler yatırımcıyı ciddiye almadı
Petrol kuyusundan sıcak su fışkırdı
Bankalar SMS'e para kesmeye başladı
Aşırı hıza yüksek ceza
İşçilerini umreye gönderiyor
Volkan Demirel için şok iddia
Kredi kartında büyük tehlike
İki yerli otomobil olacak
Ağaoğlu yatırıma çağırdı
BIST 100 (2014/07/23)
BIST 100 82530,53
Değişim oranı % 0,32
Hacim-milyon TL 3152795757
Yükselen hisse 310
Düşen hisse 328
Değişmeyen hisse 274
BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ
2014/07/23
1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU
USD % -0,59 987,5 TL
EURO % -1,49 957 TL
BIST % 2,37 1023,68 TL
DÖVİZ
Döviz Alış Satış
ABD Doları 2,108 2,1085
EURO 2,838 2,8385
İngiliz Sterlini 3,586 3,599
İsviçe Frangı 2,324 2,337
Japon Yeni 2,065 2,079
PARİTELER
Döviz Parite
Euro / USD 1,3462
Sterlin / USD 1,7069
USD / Japon Yeni 1,0142
USD / İsviçre Frangı 0,9022
DÜNYA BORSALARI
Borsa Son Değer %Değişim
T300 Comp. Toronto 15315,13 0
Hang Seng HK 23782,11 1,69
Bovespa, Sao Paulo 57983,32 0,61
Bombay SENSEX 26025,80 1,21
Nikkei 225 15335,54 0,79
Argentina MERVAL 8332,29 -1,08
Straits Times 3177,06 -1,03
Taiwan Weighted 1520,81 -1,15
Thailand SET 1520,81 -1,15
Seoul Composite 1996,96 -0,74
HİSSELER
Sembol (ör: "ISCTR")
ARA
YÜKSELEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
LATEK 0,46 27,78
IHMAD 1,72 16,22
GNPWR 0,46 12,20
ERICO 0,48 11,63
DÜŞEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
KSTUR 59,95 -19,10
MMCAS 20,85 -14,72
KRGYO 1,14 -11,63
JANTS 20,80 -10,34
EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Hisse Hacim
GARAN 8,88
VAKBN 5,16
HALKB 16,50
ISCTR 6,02
Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları
ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :
Üye Ol